永泰在全市率先成立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心 流轉(zhuǎn)金額已超14億元
群眾憑借身份證和產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)鑒定書就能貸款,。（永泰縣融媒體供圖）
【改革亮點(diǎn)】
2022年,，永泰縣以列入福建首批省級(jí)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易試點(diǎn)縣為契機(jī)，對(duì)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心進(jìn)行提升,，依托產(chǎn)權(quán)交易大數(shù)據(jù)庫(kù),、一站式產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái),、便民型產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)“三位一體”的交易平臺(tái)，推動(dòng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)數(shù)字化,。截至2023年底,，累計(jì)完成產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)1464宗，流轉(zhuǎn)金額14.23億元，發(fā)放貸款58筆,，融資8840萬元,，成交宗數(shù)和金額均居福州市各縣區(qū)首位，于茫茫鄉(xiāng)野中長(zhǎng)成“億元市場(chǎng)”,。
【生動(dòng)實(shí)踐】
霞拔鄉(xiāng)南坪村金鐘寨,，是該鄉(xiāng)海拔最高之處，連片山頭荒蕪多年,。日前,，閩創(chuàng)宏利文旅有限公司負(fù)責(zé)人黃瑞清帶著設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)來到這片自己從小生長(zhǎng)的土地，規(guī)劃著未來圖景：“今后我們將在這里打造千畝有機(jī)綠色蔬菜種植基地和放養(yǎng)養(yǎng)殖基地,，讓農(nóng)村最原始生態(tài)的有機(jī)綠色食品走出大山,。”
1600畝土地,，從荒廢到新生,，得益于一次土地流轉(zhuǎn)。去年,，閩創(chuàng)宏利文旅有限公司通過永泰縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心與南坪村,、后官村、下園村等簽署產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)合同,，打造原生態(tài)的共享農(nóng)場(chǎng)。
“我們公司主要從事農(nóng)產(chǎn)品加工與銷售,，企業(yè)發(fā)展有一定起色后,，想打造一片生態(tài)示范農(nóng)場(chǎng)?！秉S瑞清說,，在他的設(shè)想中，農(nóng)場(chǎng)所在地既要生態(tài)好,，又要有大片閑置的土地,，但他也擔(dān)心農(nóng)村土地過于分散，如果一家家對(duì)接流轉(zhuǎn),，應(yīng)付不過來,。另外，流轉(zhuǎn)過程中操作不規(guī)范,、不透明的情況也讓他擔(dān)憂,。
“全縣國(guó)有、集體資產(chǎn)資源都要進(jìn)入永泰縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心,，中心對(duì)所提交的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)信息進(jìn)行村,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣三級(jí)審核，確保農(nóng)村產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)信息的完整性和真實(shí)性,，確保權(quán)屬明晰,。”對(duì)于黃瑞清的疑惑,，霞拔鄉(xiāng)鄉(xiāng)長(zhǎng)林官解釋道,。
聽完林官的解釋，黃瑞清茅塞頓開,，以每畝每年12元的價(jià)格盤活1600畝土地,，租期30年。
上下連通,，打破了資本選擇和資源供給的信息盲區(qū),，讓田間找到了往日的風(fēng)采、鄉(xiāng)村迎來了久違的忙碌,。
土地一轉(zhuǎn),，黃金萬兩。早在2018年,，永泰就開始探索農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)的數(shù)字化,、規(guī)范化，目前全縣已摸排出可進(jìn)入流轉(zhuǎn)的資產(chǎn)2146宗,，優(yōu)質(zhì)閑置農(nóng)房39宗,，預(yù)估總價(jià)值達(dá)75億元。同時(shí),，通過與銀行機(jī)構(gòu)簽訂金融服務(wù)約定,，配套專屬金融產(chǎn)品，將農(nóng)村資產(chǎn)資源的所有權(quán),、使用權(quán),、收益權(quán)、處置權(quán)變成一張由政府背書,、具備法律效力的證書，破解了長(zhǎng)期以來農(nóng)村產(chǎn)權(quán)因缺少抵押物難以從金融機(jī)構(gòu)獲得貸款的難題,。
葛嶺鎮(zhèn)黃埔村福泰食品有限公司也因這一改革舉措得到發(fā)展機(jī)遇,。去年10月，該公司新建的線面制作現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)廠房投入使用,，前身正是黃埔村閑置多年的綜合大樓,。
“當(dāng)時(shí)裝修新廠房、購(gòu)置新設(shè)備,，需要一大筆資金,，僅憑個(gè)人信用很難貸出這么多,。”福泰食品有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人黃興華說,，后來永泰縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心工作人員告訴他,，現(xiàn)在憑借身份證和產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)鑒證書等即可申請(qǐng)貸款，無需抵押物,。他抱著試一試的態(tài)度找到了永泰縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社,，沒想到50萬元的貸款，3分鐘就完成了申請(qǐng),、審核,、放款，解了他的燃眉之急,。
這些生動(dòng)的故事,，在永泰農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易的“億元市場(chǎng)”里隨處可見。去年底,，永泰縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心升格為福州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái),，創(chuàng)新理念和成功經(jīng)驗(yàn)在全市推廣。
【獲得感】
閩創(chuàng)宏利文旅有限公司負(fù)責(zé)人黃瑞清：
永泰對(duì)于農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)數(shù)字化的探索,，讓土地流轉(zhuǎn)雙方找到了利益平衡點(diǎn),，避免了流轉(zhuǎn)過程中推諉扯皮等不規(guī)范行為，保障了群眾和企業(yè)的利益,。
葛嶺鎮(zhèn)黃埔村黨支部書記趙惠楓：
永泰縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心整個(gè)交易過程規(guī)范透明,，打消了村民之前對(duì)村集體資產(chǎn)流轉(zhuǎn)的疑慮。農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)改革,，不僅每年為黃埔村帶來10萬元村集體收入,，還帶動(dòng)村民在“家門口”就業(yè)。
（記者 葉欣童）
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