福州市金山工業(yè)園區(qū)金山、浦上,、福灣片區(qū),、福州新區(qū)倉山功能區(qū)高盛高仕片區(qū)規(guī)劃提升
本次規(guī)劃優(yōu)化范圍總面積約1149公頃,，其中工業(yè)園區(qū)提升總用地面積約557公頃,。
一、明確功能定位：金山片區(qū)擬打造以智能產(chǎn)業(yè),、總部經(jīng)濟,、科技研發(fā)、創(chuàng)新創(chuàng)意為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的智能產(chǎn)業(yè)先行區(qū),；浦上片區(qū)擬打造以電子信息,、生物醫(yī)藥、電商產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),；福灣片區(qū)擬打造以高端裝備制造,、光電產(chǎn)業(yè)、新材料為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的先進制造業(yè)基地,；高盛高仕片區(qū)擬打造以生物醫(yī)藥,、電子信息為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的2.5產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。
二,、優(yōu)化用地布局：園區(qū)范圍內(nèi)重點保障工業(yè)用地供給,，提升園區(qū)環(huán)境品質(zhì)，統(tǒng)籌工業(yè)園區(qū)及周邊居住區(qū),，為補齊園區(qū)配套短板、結(jié)合地鐵站,、重要城市界面等適當增加綠地,、商服等配套設(shè)施，并在靠近現(xiàn)狀居住區(qū)和地鐵站點的地塊配建適量公租房,。
三,、完善配套設(shè)施：通過新增規(guī)劃道路,，拓寬現(xiàn)狀道路，增加社會停車位滿足工業(yè)增容帶來的交通和基礎(chǔ)設(shè)施需求,；因新增公租房用地帶來的新增居住人口,，規(guī)劃在各片區(qū)分別新增幼兒園一所；同時在各片區(qū)分別增設(shè)110KV變電站一座,。
四,、提升城市景觀：推動園城風貌融合，全面提升工業(yè)園區(qū)景觀風貌,。一是優(yōu)先強調(diào)園區(qū)與周邊山水的景觀融合,。浦上、福灣片區(qū)臨近飛鳳山,、高蓋山,，控制沿山建筑高度不超過24米，并留出山體視線通廊,，金山片區(qū)留出妙峰山與閩江的視線通廊,。二是強化園區(qū)與周邊城市景觀融合。提升金山片區(qū)沿金洲北路,、浦上片區(qū)沿建新大道,、高盛高仕片區(qū)沿南二環(huán)路和潘墩路城市景觀界面，打造錯落有致的天際輪廓線和連續(xù)的城市界面,，建筑高度基本控制在 60 米,；結(jié)合地鐵站點周邊打造標志性建筑，塑造園區(qū)門戶形象,。三是整體提升現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)形象,。通過建筑高度管控以及建筑材質(zhì)等引導(dǎo)，統(tǒng)一工業(yè)建筑風格,；結(jié)合門戶與中心節(jié)點增加公共開敞空間,；規(guī)劃一類工業(yè)用地建筑限高控制在36-60米以下，容積率高于2.0的工業(yè)地塊,，建筑密度控制在35%以內(nèi),。
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