金城灣項(xiàng)目公示

日期：2017-04-26 14:35 來源：規(guī)劃局
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　　金城灣項(xiàng)目位于倉山區(qū)金山大道南側(cè),，原金山展覽城，福州新榕城市建設(shè)發(fā)展有限公司于2009年3月30日取得原金山展覽城地塊土地使用權(quán)（合同編號為榕地合[2009]001號）,，合同約定宗地面積為202042平方米,，用地性質(zhì)為商業(yè)金融用地,，居住用地，我局于2012年審批通過總平面規(guī)劃方案,，規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)如下：用地面積202042平方米,，容積率2.8，其中商業(yè)建筑面積88500平方米,，建筑密度17.3%,，綠化率30%。

　　現(xiàn)該公司向我局申報(bào)該項(xiàng)目總平面規(guī)劃方案,，申請對地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行變更,。根據(jù)福州新榕城市建設(shè)發(fā)展有限公司提供的該項(xiàng)目規(guī)劃方案，地塊東南角的商業(yè)地塊位置,，劃出18畝左右用地建設(shè)24班規(guī)模的小學(xué),。金城灣地塊東北角商業(yè)金融地塊用地性質(zhì)由商業(yè)金融用地明確為商業(yè)及商務(wù)用地，商業(yè)項(xiàng)目計(jì)容建筑面積由88500平方米下調(diào)為63000平方米,。調(diào)整后該項(xiàng)目整個(gè)地塊的規(guī)劃指標(biāo)如下：剔除18畝用地小學(xué)用地后,，用地面積由202042平方米調(diào)整為190041平方米，用地性質(zhì)為：居住用地,，商業(yè)及商務(wù)用地,，容積率由2.8調(diào)整為2.85，建筑密度：17.3%以下,，綠地率：30.0%以上。商業(yè)項(xiàng)目計(jì)容建筑面積由88500平方米下調(diào)為63000平方米,。   本項(xiàng)目根據(jù)金城灣項(xiàng)目周邊區(qū)域小學(xué)缺乏情況,，根據(jù)片區(qū)控制性規(guī)劃要求，在金城灣項(xiàng)目用地內(nèi)增設(shè)一所小學(xué),，調(diào)減東北角未建的商業(yè)金融地塊計(jì)容建筑面積,。規(guī)劃變更不涉及已批建的住宅地塊,。

　　依據(jù)福建省實(shí)施《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》辦法有關(guān)要求，將該規(guī)劃方案的調(diào)整方案及規(guī)劃調(diào)整指標(biāo)進(jìn)行公示,，征求利害關(guān)系人的意見,。詳情可查閱城市規(guī)劃網(wǎng)站(http://ghj.fuzhou.gov.cn)，公示時(shí)間為2017年 4 月 27 日至 5 月 8 日,。

　　在公示期限內(nèi),，利害關(guān)系人若有意見，可來電或來信向我局規(guī)劃編制處,、用地規(guī)劃處反映（聯(lián)系電話：83316974,、83317376）。利害關(guān)系人如要求聽證,，應(yīng)在公示期限內(nèi)書面向我局法規(guī)處提出申請（聯(lián)系電話：83317164）,。規(guī)劃局辦公地點(diǎn)：南江濱西大道199號，郵編：350000,。

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