福州市人民政府臺(tái)港澳事務(wù)辦公室 福州市住房保障和房產(chǎn)管理局關(guān)于第三批在榕 就業(yè)創(chuàng)業(yè)臺(tái)胞公共租賃住房保障對象資格受理有關(guān)事項(xiàng)的公告
根據(jù)《福州市人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)臺(tái)胞住房保障工作實(shí)施方案（試行）的通知》（榕政辦〔2021〕71號(hào)）和《關(guān)于<在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)臺(tái)胞住房保障工作實(shí)施方案（試行）>實(shí)施細(xì)則》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)臺(tái)胞公共租賃住房保障對象資格受理事項(xiàng)公告如下：
一,、受理對象
在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)臺(tái)胞,，同時(shí)符合以下條件的：
1.在福州市鼓樓,、臺(tái)江,、倉山,、晉安四城區(qū)及大學(xué)城（含高新區(qū)）有穩(wěn)定工作,，與所服務(wù)企事業(yè)單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，或者在上述地區(qū)自主創(chuàng)業(yè),，為企業(yè)法定代表人或個(gè)體工商戶負(fù)責(zé)人,；
2.取得我市臺(tái)灣居民居住證（在有效期內(nèi)）；
3.本人及其配偶,、未成年子女在福州市鼓樓,、臺(tái)江、倉山,、晉安四城區(qū)及大學(xué)城（含高新區(qū)）無自有住房,。
公共租賃住房以家庭（含單人戶）為單位申請,，夫妻雙方均符合條件的,，只需一方申報(bào)。工作地按所在單位的注冊地址認(rèn)定,。申請人相對集中的企業(yè),、臺(tái)灣青年就業(yè)創(chuàng)業(yè)基地可以企業(yè)、基地為單位申請,?！盁o自有住房”指申請家庭（本人、配偶,、未成年子女）在福州市鼓樓,、臺(tái)江、倉山,、晉安四城區(qū)及大學(xué)城（含高新區(qū)）無自有住房,，且在申請前5年內(nèi)在上述區(qū)域內(nèi)無房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為。申請家庭購買的SOHO公寓等,，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的注記具備居住功能的,，可認(rèn)定為住房（住宅）。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所指的“房屋”包括各類住宅和非住宅房屋,。
符合臺(tái)胞公共租賃住房申請條件的,，若已租住公有住房，可以申請臺(tái)胞公共租賃住房,，但應(yīng)提供簽訂臺(tái)胞公共租賃住房合同前退出所租住公有住房,、公共租賃住房或不再領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的書面承諾。“租住公有住房”是指承租公有住房,、享受公共租賃住房實(shí)物配租及租賃補(bǔ)貼保障家庭和市酒店式人才公寓,、市創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才租房補(bǔ)貼等人才住房保障政策，以及享受中央,、省有關(guān)部門住房保障政策,。
申請人相對集中的企業(yè)、臺(tái)灣青年就業(yè)創(chuàng)業(yè)基地,，匯總企業(yè),、基地所吸納就業(yè)創(chuàng)業(yè)的臺(tái)胞所需提供的各項(xiàng)材料，集中向所在地區(qū)臺(tái)港澳部門提交申請,。
二,、審核流程
（一）受理（12月16日-12月22日）
申請人向就業(yè)創(chuàng)業(yè)所在地區(qū)臺(tái)港澳部門（鼓樓區(qū)臺(tái)港澳辦,、臺(tái)江區(qū)臺(tái)港澳辦,、倉山區(qū)臺(tái)港澳辦、晉安區(qū)臺(tái)港澳辦,、閩侯縣臺(tái)港澳辦,、高新區(qū)黨群工作部）提交申報(bào)材料：
（1）申請表（一式兩份）,；
?。?）臺(tái)灣居民來往大陸通行證和臺(tái)灣居民居住證復(fù)印件（一式兩份）；
?。?）勞動(dòng)合同復(fù)印件或法人證書和營業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件（一式兩份）,；
（4）本人及其配偶,、未成年子女不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)房產(chǎn)查詢材料（一式兩份）,；
（5）其他應(yīng)交的材料：包括但不限于結(jié)婚證,、戶口本,、出生證等家庭證明材料。①已婚有子女：需提供結(jié)婚證和戶口本復(fù)印件,、配偶及子女無自有住房證明,；②已婚無子女：需提供結(jié)婚證和戶口本復(fù)印件、配偶無自有住房證明,；③未婚有子女：需提供戶口本復(fù)印件,、子女關(guān)系證明及無自有住房證明；④未婚無子女：需提供戶口本復(fù)印件,；⑤離異有子女：需提供離婚相關(guān)證明和戶口本復(fù)印件,、子女無自有住房證明,；⑥離異無子女：需提供離婚相關(guān)證明和戶口本復(fù)印件；⑦喪偶有子女：需提供戶口本復(fù)印件,、子女無自有住房證明,；⑧喪偶無子女：需提供戶口本復(fù)印件。⑨同住子女（臺(tái)胞）成年及未成年：需提供戶口本復(fù)印件,、子女臺(tái)灣居民居住證復(fù)印件和無自有住房證明,。⑩同住子女(非臺(tái)胞）未成年：需提供戶口本復(fù)印件、子女身份相關(guān)證明和無自有住房證明,。
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所在地區(qū)臺(tái)港澳部門對申報(bào)材料進(jìn)行初審，初審不合格的,，予以駁回,；對初審合格的，確定家庭的成員數(shù)量和保障標(biāo)準(zhǔn)）,，分別是：①1人戶是指未婚無子女,、離異（滿2年）無子女、喪偶無子女,；②2人戶是指未婚有一個(gè)子女,、離異（滿2年）有一個(gè)子女、喪偶有一個(gè)子女,、已婚無子女,；③3人戶及以上是指未婚有兩個(gè)及以上子女、離異（滿2年）有兩個(gè)及以上子女,、喪偶有兩個(gè)及以上子女、已婚有一個(gè)及以上子女,。④以申請人相對集中的企業(yè),、臺(tái)灣青年就業(yè)創(chuàng)業(yè)基地為單位申請的，按照企業(yè),、基地所吸納就業(yè)創(chuàng)業(yè)的臺(tái)胞數(shù)量配租,，由企業(yè)、基地與市國有房產(chǎn)中心簽訂租賃合同,，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
（三）復(fù)核
市臺(tái)港澳辦收到上報(bào)的材料后3個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)合市人社局,、市房管局,、市臺(tái)協(xié)會(huì)等部門進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核通過并公示3個(gè)工作日后,，轉(zhuǎn)市國有房產(chǎn)中心實(shí)施實(shí)物保障,。
三,、保障方式
申請房源香檳花園，位于晉安區(qū)連江北路,，共394套,。其中45平方米戶型66套、55平方米戶型241套,、65平方米戶型87套,。
按照規(guī)定，1人戶保障家庭配租45平方米戶型,，2人戶家庭配租55平方米戶型,，3人及以上戶配租65平方米戶型；保障家庭可自愿選擇下靠承租較低戶型檔次的公共租賃房,。
四,、配租管理
香檳花園項(xiàng)目公共租賃房市場租金均價(jià)28元/㎡，按市場租金標(biāo)準(zhǔn)的70%配租,，即均價(jià)為19.6元/㎡,。
若申請人符合人才標(biāo)準(zhǔn)，適用相關(guān)人才政策,，按照人才優(yōu)惠政策或公告要求,，提請人才資格審核部門認(rèn)定后，轉(zhuǎn)市國有房產(chǎn)中心兌現(xiàn)租金優(yōu)惠部分,。
由市國有房產(chǎn)中心組織實(shí)物配租完成后,，與承租人簽訂書面租賃合同，租賃期限不超過3年,。原租住公有住房的,，還應(yīng)提供公有住房產(chǎn)權(quán)單位或租賃管理部門開具的書面退房證明后方可簽訂租房合同。承租人在合同期內(nèi)違反政策規(guī)定或合同約定用途使用房屋的,，市國有房產(chǎn)中心有權(quán)終止合同,。合同期屆滿，承租人要求續(xù)租的,，需在合同期滿一個(gè)月之前提出書面申請,，經(jīng)審核機(jī)構(gòu)審核確認(rèn)符合條件的，予以續(xù)租并重新簽訂合同,。
五,、租后監(jiān)管
1.使用管理。公共租賃住房只能由符合條件的臺(tái)胞自住,，承租人不得違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或無故長期空置,。市國有房產(chǎn)中心定期檢查房屋使用情況，有關(guān)使用管理規(guī)定參照《福州市人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步完善福州市中心城區(qū)住房保障體系實(shí)施方案（試行）的通知》（榕政辦〔2020〕49號(hào)）等有關(guān)政策執(zhí)行,；如有違法違規(guī)使用的,，由市國有房產(chǎn)中心根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行清退,。退出或騰退的公共租賃住房，由市國有房產(chǎn)中心安排其他符合條件的臺(tái)胞入住,。
2.維護(hù)管理,。承租人應(yīng)按合同約定向市國有房產(chǎn)中心繳交租金、押金,。物業(yè)服務(wù)費(fèi)由承租人直接繳交至相應(yīng)物業(yè)服務(wù)公司,，市國有房產(chǎn)中心負(fù)責(zé)督促公共租賃住房小區(qū)的物業(yè)公司做好日常管理、設(shè)備維護(hù)維修和相關(guān)配套服務(wù),，提高小區(qū)居住品質(zhì),。
六、其他事項(xiàng)
1. 申請人放棄選房的,，視為放棄本次申請資格,。參加選房后又放棄已選住房的，視為放棄申請資格,，2年后方可再次申請,。
2. 對有弄虛作假,、隱瞞情況及偽造相關(guān)證明等情形的申請人,，其申請資格自動(dòng)喪失,，5年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房,。
七、資格受理咨詢電話
鼓樓區(qū)臺(tái)港澳辦,，聯(lián)系電話：0591-87540311
臺(tái)江區(qū)臺(tái)港澳辦,，聯(lián)系電話：0591-88300221
倉山區(qū)臺(tái)港澳辦,，聯(lián)系電話：0591-87819756
晉安區(qū)臺(tái)港澳辦,，聯(lián)系電話：0591-83640471
閩侯縣臺(tái)港澳辦,，聯(lián)系電話：0591-22982250
高新區(qū)黨群工作部，聯(lián)系電話：0591-38200395
附件：1.福州市臺(tái)胞公共租賃住房申請表（臺(tái)胞個(gè)人申請表）
2.福州市臺(tái)胞公共租賃住房申請表（單位申請表）
福州市人民政府臺(tái)港澳事務(wù)辦公室 福州市住房保障和房產(chǎn)管理局
2022年12月16日
閩公網(wǎng)安備：
