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　　經(jīng)市政府研究同意,，“璟云公館”項(xiàng)目配建的限價(jià)商品住房為2021年我市“萬(wàn)人計(jì)劃”人才限價(jià)商品住房,。根據(jù)《福州市人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步完善福州市中心城區(qū)住房保障體系實(shí)施方案（試行）的通知》（榕政綜〔2020〕49號(hào)）及福州市房管局《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市限價(jià)商品住房銷售工作的通知》（榕房〔2020〕102號(hào)）有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就該項(xiàng)目保障對(duì)象資格受理事項(xiàng)公告如下：

　　一,、受理對(duì)象

　　在我市四城區(qū)（鼓樓區(qū),、臺(tái)江區(qū)、倉(cāng)山區(qū),、晉安區(qū),，下同）繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)（包括省,、市機(jī)關(guān)事業(yè)單位基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，要求單位注冊(cè)地址在四城區(qū)內(nèi),，且申請(qǐng)時(shí)處于在繳狀態(tài),，下同）或落戶（包括家庭戶、集體戶,，要求戶口本首頁(yè)住址在四城區(qū)內(nèi)，下同）,，并符合以下條件之一的：

　　1. 全日制博士研究生,、全日制碩士研究生、“雙一流”高校全日制本科畢業(yè)生,；

　　2. 中級(jí)及以上職稱的專業(yè)技術(shù)人才,；

　　3. 技師及以上職業(yè)資格（或職業(yè)技能等級(jí)）的技能人才;

　　4. 經(jīng)地市級(jí)以上或我市縣區(qū)級(jí)以上組織、人社部門認(rèn)定的高層次優(yōu)秀人才（需提供入選證書(shū)或相關(guān)材料）,。

　　限價(jià)商品住房以家庭（含單人戶）為單位申購(gòu),。申請(qǐng)對(duì)象本人及其配偶和未成年子女（以下簡(jiǎn)稱“家庭”，夫妻雙方均符合條件的,，只需一方申報(bào)）需在我市五城區(qū)（鼓樓區(qū),、臺(tái)江區(qū)、倉(cāng)山區(qū),、晉安區(qū),、馬尾區(qū)，下同）范圍內(nèi)無(wú)自有住房,、未租住公有住房,，且在申請(qǐng)前5年內(nèi)在本市五城區(qū)內(nèi)無(wú)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為。申請(qǐng)家庭購(gòu)買的SOHO公寓等,，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的注記具備居住功能的,，可認(rèn)定為住房（住宅）。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所指的“房屋”包括各類住宅和非住宅房屋,。

　　“未租住公有住房”是指公有住房承租戶,、公共租賃住房實(shí)物配租及租賃補(bǔ)貼保障家庭和市酒店式人才公寓、市創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才租房補(bǔ)貼等人才住房保障政策享受對(duì)象,，以及享受中央,、省有關(guān)部門住房保障政策的，符合限價(jià)房申請(qǐng)條件的可以提出申請(qǐng),，但應(yīng)提供簽訂限價(jià)房購(gòu)房合同前退出所租住公有住房,、公共租賃住房或不再領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的書(shū)面承諾。

　　二,、審核流程

　　（一）受理（8月2日9:00-9月2日16:00）,。申請(qǐng)家庭通過(guò)“榕e社?？ㄊ謾C(jī)APP→住房保障認(rèn)定→‘萬(wàn)人計(jì)劃’璟云公館”提交申報(bào)，上傳證明,，等待審核,，不需要提交紙質(zhì)材料，證明清單詳見(jiàn)附件1,。

　　四城區(qū)人社局在受理10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初審,。對(duì)初審不合格的，予以駁回（通過(guò)手機(jī)APP“榕e社?？ā焙投绦磐ㄖ?，申請(qǐng)家庭根據(jù)初審意見(jiàn)補(bǔ)充后繼續(xù)申報(bào)；對(duì)初審合格的,，確定申請(qǐng)家庭的成員數(shù)量和保障標(biāo)準(zhǔn),，分別是：①1人戶是指未婚無(wú)子女、離異（滿2年）無(wú)子女,、喪偶無(wú)子女,；②2人戶是指未婚有一個(gè)子女、離異（滿2年）有一個(gè)子女,、喪偶有一個(gè)子女,、已婚無(wú)子女；③3人戶及以上是指未婚有兩個(gè)及以上子女,、離異（滿2年）有兩個(gè)以及上子女,、喪偶有兩個(gè)及以上子女、已婚有一個(gè)及以上子女,。

　　（二）整理（9月3日-9月10日）,。在此期間，系統(tǒng)不再接收新的申報(bào),，四城區(qū)人社局對(duì)已提交申報(bào)的繼續(xù)初審,，申報(bào)家庭根據(jù)初審意見(jiàn)補(bǔ)充后繼續(xù)申報(bào)。

　　（三）公示（9月11日-9月17日）,。在此期間,，系統(tǒng)全部關(guān)閉。對(duì)初審合格的,，四城區(qū)人社局在政府網(wǎng)站公示（5個(gè)工作日）無(wú)異議后,，上報(bào)市人社局窗口匯總。

　　（四）轉(zhuǎn)交（9月底前）,。所有保障家庭名單經(jīng)市人社局匯總后,，統(tǒng)一轉(zhuǎn)交市國(guó)有房產(chǎn)中心（通過(guò)手機(jī)APP“榕e社保卡”和短信通知）,。由市國(guó)有房產(chǎn)中心轉(zhuǎn)有關(guān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位組織配售,。

　　三,、保障方式

　　“璟云公館”項(xiàng)目配建的限價(jià)商品住房共有3棟530套，位于橫嶼路南側(cè),、前橫北路西側(cè),、牛崗山公園東側(cè)。其中50平方米戶型106套（實(shí)際建筑面積大小以開(kāi)發(fā)建設(shè)單位配售戶型圖為準(zhǔn),，下同）,、60平方米戶型159套、70平方米戶型265套,，均已精裝,。按照規(guī)定，1人戶保障家庭配售50平方米戶型,，2人戶配售60平方米戶型，3人及以上戶配售70平方米戶型,；保障家庭可自愿選擇下靠申購(gòu)較低戶型檔次的限價(jià)商品住房,。

　　四、配售管理

　　開(kāi)發(fā)建設(shè)單位對(duì)于收到的準(zhǔn)購(gòu)家庭,，組織統(tǒng)一的抽簽（搖號(hào)）銷售,，價(jià)格按該項(xiàng)目市場(chǎng)備案總價(jià)的70%配售〔該項(xiàng)目其他商品住宅備案價(jià)38100元/平方米（含精裝價(jià)格）的70%，即均價(jià)為26670元/平方米（含精裝價(jià)格）,。實(shí)行一房一價(jià),，具體見(jiàn)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)公示〕，并在房屋權(quán)屬證書(shū)上備注限價(jià)商品住房類型,。原租住公有住房的,，還應(yīng)提供公有住房產(chǎn)權(quán)單位或租賃管理部門開(kāi)具的書(shū)面退房證明方可簽訂購(gòu)房合同。

　　五,、售后管理

　　限價(jià)商品住房用于自住,，自取得房屋權(quán)屬登記證書(shū)之日起10年內(nèi)不得上市交易；保障家庭購(gòu)買限價(jià)商品房后不得新購(gòu)買商品住房,，市不動(dòng)產(chǎn)登記部門不得為其辦理商品房（含二手房）合同備案,。

　　限價(jià)商品住房符合上市條件的，由購(gòu)房人向市國(guó)有房產(chǎn)中心提出申請(qǐng),，并繳納增值部分的50%的費(fèi)用后轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán),。增值部分測(cè)算方式為申請(qǐng)日的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與購(gòu)房人初始購(gòu)房?jī)r(jià)之間的差價(jià)。

　　限價(jià)商品住房住宅專項(xiàng)維修資金,、物業(yè)管理費(fèi)等由購(gòu)房人繳交,。

　　六、其他事項(xiàng)

　　1. 參加選房并明確購(gòu)房意向后又放棄購(gòu)買已選住房的,，視為放棄購(gòu)買限價(jià)房資格,，2年后方可再次申請(qǐng),。

　　2. 對(duì)有弄虛作假、隱瞞情況及偽造相關(guān)證明等情形的申請(qǐng)人,，其申請(qǐng)資格自動(dòng)喪失,，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)限價(jià)房; 騙購(gòu)限價(jià)房但未交房的，由購(gòu)買家庭資格核定機(jī)構(gòu)撤銷其購(gòu)買資格,，并通知開(kāi)發(fā)建設(shè)單位依照法律程序撤銷購(gòu)房合同,，收回已購(gòu)限價(jià)房，向具有購(gòu)買資格的家庭出售;如已裝修入住的,，適用10年內(nèi)不得上市交易的規(guī)定且不享受限價(jià)房的政策優(yōu)惠,，需全額繳納住房增值部分。

　　七,、咨詢電話

　?。ㄒ唬┵Y格受理問(wèn)題可根據(jù)系統(tǒng)提示，咨詢相關(guān)區(qū)人社局窗口：

　?、俟臉菂^(qū)人社局申報(bào)窗口,，聯(lián)系電話：83518752，網(wǎng)站地址http://www.gl.gov.cn/

　?、谂_(tái)江區(qū)人社局申報(bào)窗口,，聯(lián)系電話：83267255,網(wǎng)站地址http://www.taijiang.gov.cn/

　　③倉(cāng)山區(qū)人社局申報(bào)窗口,，聯(lián)系電話：83532743,，網(wǎng)站地址http://www.fzcangshan.gov.cn/

　　④晉安區(qū)人社局申報(bào)窗口,，聯(lián)系電話：83640847,，網(wǎng)站地址http://www.fzja.gov.cn/

　　福州市人社局申報(bào)窗口，聯(lián)系電話：0591-87119523,，網(wǎng)站地址：http://hzrunxin.com/zgfzzt/srsj/

　?。ǘ┫迌r(jià)商品住房配建情況可咨詢項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位--福州市兆裕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，聯(lián)系人：楊小姐,，聯(lián)系電話：18567901429,地址：福建省福州市晉安區(qū)板橋路6號(hào)建發(fā)養(yǎng)云售樓部,。

　　附件: 1.上傳證明材料清單

　      　2.職稱證明材料

　　福州市人力資源和社會(huì)保障局   福州市住房保障和房產(chǎn)管理局

　　2021年7月27日                     

　　附件1：

　　上傳證明材料清單

　　（包括但不限于）

　　1. 落戶證明材料：申報(bào)對(duì)象戶口本,；

　　2. 家庭證明材料：結(jié)婚證,、戶口本、出生證等;

　　3. 學(xué)歷證明材料：學(xué)歷學(xué)位證書(shū)以及學(xué)信網(wǎng),、中國(guó)留學(xué)網(wǎng)查詢結(jié)果等,。其中，“雙一流”高校是指教育部、財(cái)政部,、國(guó)家發(fā)展改革委印發(fā)的年度《關(guān)于公布世界一流大學(xué)和一流學(xué)科建設(shè)高校及建設(shè)學(xué)科名單的通知》中世界一流大學(xué)和一流學(xué)科建設(shè)高校名單,；

　　4. 技能證明材料：技能人才評(píng)價(jià)證書(shū)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)查詢查詢結(jié)果等；

　　5. 職稱證明材料（詳見(jiàn)附件2）,。

　　附件2：

　　職稱證明材料

　　另外,，通過(guò)全國(guó)統(tǒng)一考試取得專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格的，按照《福建省人力資源和社會(huì)保障廳關(guān)于建立部分專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格和職稱對(duì)應(yīng)關(guān)系的通知》（閩人社發(fā)〔2019〕1號(hào)）文件規(guī)定,，可對(duì)應(yīng)相應(yīng)系列和層級(jí)職稱。