2020年福州市四城區(qū)住房保障申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)及工作規(guī)程
福州市四城區(qū)A、B型住房保障工作規(guī)程
一,、申請(qǐng)條件
?。ㄒ唬〢型保障對(duì)象
二人及二人以上家庭人均年收入低于上年度福州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（以統(tǒng)計(jì)部門公布數(shù)據(jù)為準(zhǔn),，下同）、單身家庭年收入低于上年度福州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1.5倍,，且未租住公有住房的下列幾類人員可提出申請(qǐng)：
1.具有本市五城區(qū)居民戶籍（農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外）且申請(qǐng)之日落戶已滿3年,，在本市城區(qū)家庭人均住房建筑面積15平方米以下（含）。
2.在本市城區(qū)務(wù)工且在本市城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿4年,，或?qū)儆谂c企業(yè)簽訂5年以上勞動(dòng)合同且在本市城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿1年的普通全日制高校畢業(yè)生,。本人及其家庭成員在本市城區(qū)無(wú)自有住房。
3.屬于在本市城區(qū)范圍內(nèi)的省,、市,、區(qū)屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位新錄（聘）用且已轉(zhuǎn)正定級(jí)的在編工作人員，本人及其家庭成員在本市城區(qū)無(wú)自有住房,。
?。ǘ〣型保障對(duì)象
二人及二人以上家庭人均年收入低于上年度福州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1.5倍、單身家庭年收入低于上年度福州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2倍，在本市城區(qū)家庭人均住房建筑面積15平方米以下（含）且未租住公有住房的下列幾類人員可提出申請(qǐng)：
1.具有本市五城區(qū)居民戶籍（農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外）,。
2.在本市城區(qū)務(wù)工且在本市城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿3年,。
3.具有全日制本科及以上學(xué)歷或中級(jí)以上（含）職稱或技師以上（含）職業(yè)資格的技能型人員，且在本市城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿1年,。
單身人員須年滿30周歲,。
（三）有下列情形之一,，不得申請(qǐng)A,、B型住房保障：
1.申請(qǐng)之日前5年內(nèi)家庭成員有房產(chǎn)交易行為（含買賣、贈(zèng)與,、離婚析產(chǎn)等）的,，交易時(shí)間以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)交易登記時(shí)間為準(zhǔn)；
2.申請(qǐng)家庭成員已享受過經(jīng)濟(jì)適用住房,、限價(jià)房,、集資房、解困房,、房改房等政策性實(shí)物住房保障的,；
3.申請(qǐng)人與配偶已離異，但離異時(shí)間不足2年的,。
二,、保障方式和標(biāo)準(zhǔn)
實(shí)行實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼相結(jié)合的保障方式。
?。ㄒ唬〢型保障對(duì)象
1.實(shí)物配租,。1、2,、3人戶分別配租45,、55、65平方米左右戶型,。實(shí)行減免70%的市場(chǎng)化租金標(biāo)準(zhǔn),。
2.租賃補(bǔ)貼。每月每平方米保障面積補(bǔ)貼市場(chǎng)化租金標(biāo)準(zhǔn)的70%,，保障面積標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)物配租標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。
（二）B型保障對(duì)象
1.實(shí)物配租,。1,、2、3人戶分別配租45,、55,、65平方米左右戶型,。實(shí)行減免50%的市場(chǎng)化租金標(biāo)準(zhǔn)。
2.租賃補(bǔ)貼,。每月每平方米保障面積補(bǔ)貼市場(chǎng)化租金標(biāo)準(zhǔn)的50%,，保障面積標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)物配租標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
三,、保障配置工作流程
A,、B型保障對(duì)象的受理審核工作依托我市住房保障信息系統(tǒng)，實(shí)行窗口受理,、網(wǎng)上審核,、輪候保障。
?。ㄒ唬┐翱谑芾?。申請(qǐng)人向現(xiàn)居住地的區(qū)級(jí)行政服務(wù)中心窗口提出申請(qǐng)，窗口工作人員對(duì)申報(bào)材料完整的予以受理并轉(zhuǎn)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）初審,，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）在5個(gè)工作日內(nèi)完成信息錄入和初審,，初審?fù)ㄟ^后報(bào)區(qū)房管局。
?。ǘ┞?lián)合審核。區(qū)房管局在5個(gè)工作日內(nèi),，會(huì)同市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心,、市國(guó)有房產(chǎn)中心、福州住房公積金中心完成申請(qǐng)家庭成員住房狀況的審核工作,，審核通過后轉(zhuǎn)區(qū)民政局,。
區(qū)民政局應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)同人社,、稅務(wù),、市場(chǎng)監(jiān)管部門完成申請(qǐng)家庭成員收入狀況的審核工作，審核通過后反饋區(qū)房管局,。
以上協(xié)查單位的反饋時(shí)限為3個(gè)工作日,。
（三）匯總提交,。區(qū)房管局應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi),，完成申請(qǐng)人家庭準(zhǔn)入資格的認(rèn)定工作，并提交市房管局會(huì)同市民政局召開聯(lián)席會(huì)議匯總,。
?。ㄋ模┕镜怯洝M實(shí)行住房保障的申請(qǐng)人由市房管局負(fù)責(zé)在政務(wù)網(wǎng)上公示,，公示期5個(gè)工作日,，無(wú)異議的，由區(qū)房管局會(huì)同區(qū)民政局登記保障資格后，轉(zhuǎn)市國(guó)有房產(chǎn)中心輪候保障,。
?。ㄎ澹?shí)施保障。實(shí)行住房實(shí)物分配的保障對(duì)象,，由市國(guó)有房產(chǎn)中心根據(jù)房源籌集情況輪候配租,；實(shí)行租賃補(bǔ)貼的保障對(duì)象，應(yīng)在資格登記后通過福州市住房租賃服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)承租社會(huì)化租賃住房,，并經(jīng)市國(guó)有房產(chǎn)中心備案,，簽訂租賃補(bǔ)貼協(xié)議的次月起，按規(guī)定發(fā)放租賃補(bǔ)貼,。
福州市四城區(qū)C型住房保障工作規(guī)程
一,、申請(qǐng)條件
在我市四城區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)或落戶的全日制博士、碩士研究生,，“雙一流”高校全日制本科畢業(yè)生,，中級(jí)及以上職稱的專業(yè)技術(shù)人才，技師及以上職業(yè)資格（或職業(yè)技能等級(jí)）的技能人才,，以及經(jīng)地市級(jí)以上或我市縣區(qū)級(jí)以上組織,、人社部門認(rèn)定的高層次優(yōu)秀人才。
保障對(duì)象本人及其配偶和未成年子女需在我市五城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房,、未租住公有住房,，且在申請(qǐng)前5年內(nèi)在本市五城區(qū)內(nèi)無(wú)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為。
二,、保障方式和標(biāo)準(zhǔn)
1.實(shí)物配租,。1、2,、3人戶分別配租45,、55、65平方米左右戶型,，實(shí)行減免30%的市場(chǎng)化租金標(biāo)準(zhǔn),。
2.租賃補(bǔ)貼。每月每平方米保障面積補(bǔ)貼市場(chǎng)化租金標(biāo)準(zhǔn)的30%,，保障面積標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)物配租標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。
三、保障配置工作流程
C型保障對(duì)象為各層次人才,，其受理審核工作依托我市人才保障工作機(jī)制,，由市人社局牽頭負(fù)責(zé)，實(shí)行單列保障,。
?。ㄒ唬┐翱谑芾?。申請(qǐng)人按屬地原則，通過網(wǎng)絡(luò)申報(bào)平臺(tái)向所在區(qū)人社局申報(bào)窗口提出申請(qǐng),，并上傳所需佐證材料,。所在區(qū)人社局完成審核后，經(jīng)公示5個(gè)工作日無(wú)異議的,，報(bào)市人社局窗口匯總,。
（二）匯總提交,。市人社局定期匯總,，轉(zhuǎn)市國(guó)有房產(chǎn)中心實(shí)施保障。
?。ㄈ?shí)施保障,。市國(guó)有房產(chǎn)中心負(fù)責(zé)，對(duì)實(shí)行住房實(shí)物分配的,，根據(jù)房源籌集情況輪候配租,；實(shí)行租賃補(bǔ)貼的，應(yīng)在資格登記后通過福州市住房租賃服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)承租社會(huì)化租賃住房,，并經(jīng)市國(guó)有房產(chǎn)中心備案的次月起,，發(fā)放租賃補(bǔ)貼。
四,、附則
本規(guī)程適用于鼓樓,、臺(tái)江、倉(cāng)山,、晉安四城區(qū),。各縣（市）及馬尾區(qū),、長(zhǎng)樂區(qū)可根據(jù)本地實(shí)際參照實(shí)施,。
福州市四城區(qū)D、E型住房保障工作規(guī)程
一,、申請(qǐng)條件
?。ㄒ唬〥型保障對(duì)象
在我市四城區(qū)工作的全日制大專及以上學(xué)歷畢業(yè)生，或者技工院校全日制高級(jí)工班,、預(yù)備技師班畢業(yè)生,，滿足以下兩個(gè)條件之一的：1.繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)連續(xù)滿12個(gè)月；2.在我市四城區(qū)落戶滿1年,。
?。ǘ〦型保障對(duì)象
在我市四城區(qū)有合法工作的外來(lái)務(wù)工人員，同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件的：
1.戶籍不在四城區(qū),，且取得我市居住證滿1年或繳交社會(huì)保險(xiǎn)滿1年,；
2.二人及二人以上家庭人均年收入低于上年度福州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1.5倍,、單身家庭年收入低于上年度福州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2倍。
D,、E型保障對(duì)象本人及其配偶和未成年子女需在我市五城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房,、未租住公有住房，且在申請(qǐng)前5年內(nèi)在本市五城區(qū)內(nèi)無(wú)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為,。
二,、房源保障
鼓勵(lì)、支持企事業(yè)單位在中心城區(qū)商業(yè),、辦公密集區(qū)域,、大型產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高校集中區(qū)域建設(shè)社會(huì)化租賃住房,，戶型面積以30,、40、50平方米為主,。企事業(yè)單位新建,、改建社會(huì)化租賃住房享受我市有關(guān)租賃住房稅費(fèi)優(yōu)惠及其他支持政策，并納入福州市住房租賃服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)優(yōu)先向在我市城區(qū)務(wù)工的新市民承租,。
三,、保障方式
D、E型保障對(duì)象通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼予以保障,。D型保障對(duì)象1,、2、3人戶保障面積分別為30,、40,、50平方米，每月補(bǔ)貼市場(chǎng)化租金標(biāo)準(zhǔn)的30%,。E型保障對(duì)象戶保障面積為30平方米,，每月補(bǔ)貼市場(chǎng)化租金標(biāo)準(zhǔn)的30%。
四,、保障配置工作流程
D型保障對(duì)象為一定層次人才,，其受理審核工作依托我市人才保障工作機(jī)制，由市人社局牽頭負(fù)責(zé),，實(shí)行單列保障,，與C型保障對(duì)象申請(qǐng)受理流程一致。
E型保障對(duì)象申請(qǐng)受理流程與A,、B型保障對(duì)象一致,。
D、E型保障對(duì)象的保障期為5年（60個(gè)月）,，自實(shí)施保障當(dāng)月起算,，期滿由市國(guó)有房產(chǎn)中心停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼,。
五、附則
本規(guī)程適用于鼓樓,、臺(tái)江,、倉(cāng)山、晉安四城區(qū),。各縣（市）及馬尾區(qū),、長(zhǎng)樂區(qū)可根據(jù)本地實(shí)際參照實(shí)施。
閩公網(wǎng)安備：
