關(guān)于《進(jìn)一步加強(qiáng)中心城區(qū)公共租賃住房配租和管理工作的方案》的政策解讀

日期：2022-08-17 15:53 來源：房管局
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　　為進(jìn)一步完善我市住房保障體系，規(guī)范公共租賃住房（以下簡稱“公租房”）的配租和管理工作，今年我市結(jié)合當(dāng)前實(shí)際情況和工作需要,，就2020年印發(fā)施行的《福州市人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步完善福州市中心城區(qū)住房保障體系實(shí)施方案（試行）的通知》（榕政綜〔2020〕49號(hào)）有關(guān)公租房保障事項(xiàng)作優(yōu)化調(diào)整,，主要內(nèi)容有以下幾個(gè)方面,。

　　一、在保障范圍方面

　　一是統(tǒng)一保障類型,，不再分設(shè)保障類別,。即：符合公租房保障條件的家庭,，實(shí)行統(tǒng)一的準(zhǔn)入門檻,。具備本市戶籍或不具備本市戶籍但在中心城區(qū)穩(wěn)定就業(yè)（累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿3年的）,，符合相關(guān)收入和住房條件就可以申請中心城區(qū)公租房保障,。

　　二是做好政策銜接,，設(shè)置合理過渡期,。即：對往年已取得原B,、E型保障資格的家庭，保留其保障資格，實(shí)行3年過渡期，過渡期內(nèi)對其開展租后復(fù)核時(shí)仍適用原定的保障條件，3年期滿執(zhí)行屆時(shí)公租房保障對象的統(tǒng)一準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

　　同時(shí)，對于經(jīng)市政府同意的定向配租對象及經(jīng)民政部門認(rèn)定的各類“兜底保障”住房救助對象,，按我市現(xiàn)行政策執(zhí)行,。

　　二,、在保障方式方面

　　堅(jiān)持實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼并舉,，大力推行貨幣化租賃補(bǔ)貼發(fā)放。

　　一是明確實(shí)物配租對象,。今后中心城區(qū)公租房房源主要面向中心城區(qū)戶籍居民家庭供應(yīng),，并給予一些特殊困難家庭政策傾斜，對住房救助對象,、二級(jí)以上重度殘疾、70周歲以上老人、失獨(dú)家庭,、優(yōu)撫對象等群體以及其他政策規(guī)定應(yīng)予以優(yōu)先保障的家庭,，在同等條件下優(yōu)先配租，低保家庭落實(shí)應(yīng)保盡保,。

　　二是明確配租和租金標(biāo)準(zhǔn)。1人、2人、3人及以上戶分別配租45、55,、65平方米左右戶型,。統(tǒng)一按市場租金標(biāo)準(zhǔn)（按公租房小區(qū)周邊同等級(jí)社會(huì)化租賃住房租金價(jià)格進(jìn)行評(píng)估）的50%收取,。經(jīng)民政部門認(rèn)定的住房救助對象免收租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi),；享受國家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對象,，可以根據(jù)規(guī)定適當(dāng)減免租金,，申請對象享受其他政策法規(guī)明確租金優(yōu)惠的，按“就高不重復(fù)”原則執(zhí)行。

　　三是明確租賃補(bǔ)貼對象。符合我市中心城區(qū)公租房保障條件的非戶籍家庭以發(fā)放租賃補(bǔ)貼實(shí)施保障；戶籍家庭也可以選擇租賃補(bǔ)貼。

　　四是明確租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。1人戶、2人戶、3人及以上戶保障面積標(biāo)準(zhǔn)分別為45,、55、65平方米,每月每平方米保障面積補(bǔ)貼市場租金標(biāo)準(zhǔn)的50%（非戶籍家庭以在福州工作、學(xué)習(xí)且取得居住證的家庭人口作為保障家庭人口依據(jù)）。

　　同時(shí)，實(shí)物配租家庭輪候6個(gè)月以上仍無房源配租的,，可先行發(fā)放租賃補(bǔ)貼，待房源籌集到位后轉(zhuǎn)實(shí)物配租。

　　三,、在審核程序方面

　　進(jìn)一步完善申請受理和審核工作機(jī)制,，提升數(shù)字化工作水平。今后新增線上方式受理審核,，進(jìn)一步便利群眾申請,。申請人可登錄“e福州”APP，實(shí)名注冊后進(jìn)入公租房申請板塊進(jìn)行線上申請,。

　　四,、在租后監(jiān)管方面

　　通過加強(qiáng)現(xiàn)場管控、監(jiān)控自來水使用情況,、推行人臉識(shí)別門禁系統(tǒng)等方式,，遏止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、長期無故空置等違規(guī)行為,。建立租賃合同履行情況巡查抽檢制度，每年抽檢不少于10%保障家庭,。強(qiáng)化保障家庭相關(guān)信息的日常篩查力度,，力爭通過數(shù)字化手段，動(dòng)態(tài)掌握保障家庭變化情況,。

　　發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用,、違規(guī)裝修、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借,、空置等違規(guī)行為且拒不整改的,，以及不再符合保障條件的，取消保障資格,。

　　同時(shí),，健全懲戒機(jī)制。對于在公租房申請或租賃期間,，通過弄虛作假,、隱瞞不報(bào)等方式騙取住房保障資格或續(xù)租（續(xù)保）資格的，一經(jīng)查實(shí),，立即予以嚴(yán)肅處理,。

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