關(guān)于《納入城區(qū)土地出讓成本的白蟻防治項目保治基金到期提取辦理規(guī)程》政策解讀

日期：2021-07-09 10:13 來源：房管局
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　　一,、背景依據(jù)

　　2002年至2008年期間，市政府決定城區(qū)經(jīng)營性房地產(chǎn)項目,，由市土地發(fā)展中心作為出讓機構(gòu)的白蟻預防費用納入土地成本，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不用承擔此項開支,。白蟻防治保治基金（項目總額的20%）直接劃入市財政局的專項帳戶進行管理,，十五年保治期限屆滿后，保治基金按相關(guān)規(guī)定和程序返還相關(guān)白蟻防治企業(yè),。目前有些項目陸續(xù)到期。根據(jù)《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》（部令第130號）,、《福建省關(guān)于切實加強我省白蟻防治管理工作的通知》（閩建房〔2007〕19號）,、《福州市人民政府關(guān)于經(jīng)營性房地產(chǎn)項目審批實現(xiàn)代辦及聯(lián)審制的實施意見》（榕政綜〔2001〕140號）相關(guān)規(guī)定，制定本辦法,。

　　二,、目標任務

　　本著依法依規(guī)、妥善解決遺留問題,、切實維護企業(yè)合法權(quán)益的目標,，按照簡便、實效,、可操作的原則,，制定本辦法,。

　　三、工作進展

　　市房管局分管領(lǐng)導多次走訪相關(guān)白蟻防治企業(yè),，了解相關(guān)事宜,、聽取企業(yè)意見，并多次召集市財政局,、市土地發(fā)展中心,、相關(guān)企業(yè)代表進行協(xié)商研究，反復溝通,。市財政局,、市土地發(fā)展中心等單位高度重視，多次召開專題會議進行研究,，幾易其稿,，明確各自職責分工，達成一致意見,。

　　四,、范圍期限

　　福州城區(qū)范圍內(nèi)由市土地發(fā)展中心作為出讓機構(gòu)、與市土地發(fā)展中心簽訂《福州市新建房屋白蟻預防工程施工合同》,、白蟻預防項目費用納入土地出讓成本,、白蟻防治保治基金由市財政局的專項帳戶監(jiān)管、十五年保治期限屆滿,、且履行了白蟻防治工程保治責任的相關(guān)白蟻防治企業(yè),。

　　五、主要流程

　　保治期限屆滿后且符合相關(guān)規(guī)定的白蟻防治企業(yè)按以下程序進行：

　　(一）白蟻防治企業(yè)向市房管局提出白蟻預防施工合同保治期監(jiān)管到位證明申請,，申請材料包括：（1）申請出具白蟻預防施工合同保治期監(jiān)管到位證明的報告,；（2）《福州市新建房屋白蟻預防工作》施工合同；（3）《新建房屋白蟻預防工程竣工驗收證明書》,；（4）白蟻預防工程施工協(xié)議,；（5）《新建房屋白蟻預防工程回訪復查表》等材料；市房管局根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，作出白蟻防治保治證明,。

　　（二）白蟻防治企業(yè)向市土地發(fā)展中心申請保治基金返還申請并提供相關(guān)材料，經(jīng)受理核實后,，由市土地發(fā)展中心負責歸集后,，定期向市財政局申請返還企業(yè)白蟻防治保治基金。

　　（三）市財政局按程序?qū)紫伔乐伪Ｖ位鸱颠€給市土地發(fā)展中心,，由該中心返還給企業(yè),。

　　六、聯(lián)系人及聯(lián)系電話

　　陳強   87555209

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