廉租住房政策解讀及常見問題
1,、廉租住房保障方式有幾種,？
答：廉租住房的保障方式有三種：租賃補貼,、實物配租和租金核減,。
租賃補貼是指政府向符合廉租住房保障條件的城市低收入住房困難家庭發(fā)放住房租賃貨幣補貼,，由其自行租賃住房解決居住問題。
實物配租是指政府向符合廉租住房保障條件的城市低收入住房困難家庭提供廉租住房,，并按照規(guī)定標準收取租金,。
租金核減是指政府按規(guī)定對符合廉租住房保障條件的承租直管公房的城市低收入家庭實施租金核減。
2,、廉租住房面向哪些群體供應,？
答：我市城區(qū)廉租住房面向城市低收入住房困難家庭供應。
3,、廉租住房面積多大,？
答：新建廉租住房套型建筑面積有三種：一代型（A型）控制在45平方米左右；二代型（B型）控制在55平方米左右,；三代型（C型）控制在65平方米左右,。上述代型指的是申請家庭結構（即共有幾代人，例如家庭結構為一對夫妻及子女的為二代型）,。
4,、申請廉租住房需要具備哪些條件？
答：申請廉租住房保障應當具備下列條件：
（一）具有本市五城區(qū)城鎮(zhèn)戶口（農村村民和農村集體經濟組織成員除外）,，并在本市工作,、居住,；
（二）在本市五城區(qū)落戶時間滿3年,；
（三）家庭年收入和家庭財產符合市政府公布的當年廉租住房保障的家庭收入和財產標準（家庭年收入3.8萬元以下，家庭財產9.5萬元以下）,；
（四）家庭人均住房建筑面積低于市政府公布的當年廉租住房保障對象的家庭人均住房建筑面積標準（13平方米以下）,。
上述收入、財產和住房條件原則上按年度動態(tài)調整,，可隨時檢索當年度的相關申請受理公告作進一步了解,。
5、在哪些情況下不能申請廉租住房,？
答：申請人有下列情形之一的,，不得申請廉租住房保障：
（一）申請家庭成員通過購買住房取得我市城區(qū)戶籍的；
（二）申請家庭成員申請之日前5年內有房產交易行為（含買賣,、贈與,、離婚析產等）的，交易時間以市,、區(qū)房產管理（登記）部門交易登記時間為準,；
（三）申請人或者其配偶已享受過政府優(yōu)惠價政策性住房的,；
（四）申請人與配偶已離異,，但離異時間不足2年的；
（五）申請人雖已建立住房公積金賬戶，但該賬戶未建立于市本級的,；
（六）申請家庭成員自有機動車輛（不含二輪摩托車,、三輪摩托車）、店面,、商鋪及其它各類非住宅房產的,。
6、以前領取過國有企業(yè)住房工齡補貼的人,，能不能申請廉租住房,？
答：申請人或配偶已領取過住房工齡補貼的，可以申請廉租住房,，經審核,、公示符合相關申請條件的，有關部門將通知當事人先行補貼款,，辦結退款手續(xù)后,，方可享受后續(xù)保障。
7,、申請廉租住房應當?shù)侥膫€機構申請,？
答：申請人至居住地的街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）服務窗口領取表格提出申請,。
8,、申請廉租住房需提供哪些材料？
答：申請廉租住房需提供以下材料：
（1）,、申請家庭成員的身份證和戶口簿,；已婚的提供結婚證；離異的提供離婚證,、離婚協(xié)議（或離婚法院判決書）及未成年子女撫養(yǎng)證明,。
（2）、申請人戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng),、鎮(zhèn)人民政府）開具的非村民或非農村集體經濟組織成員證明（本項證明已編入申請表內,，請領表后辦理證明手續(xù)）。
（3）,、申請家庭成員承租公房或自有住房的提供公房租賃憑證或房屋產權證（未辦理產權證的提供正式房屋銷售合同或其它可證明房屋權屬及面積的憑證）,；租住私房的提供租賃合同及房屋產權證或其它可證明房屋權屬的憑證。
有工作單位的還需提交單位開具的有無分配住房的證明（本項證明已編入申請表內,，請領表后辦理證明手續(xù)）,。
（4）、申請家庭成員的工資,、養(yǎng)老金,、生活補貼（補助）等收入來源有效證明，其中單位在職人員除提供所在單位出具的收入證明外（單位出具的收入證明已編入申請表內，請領表后辦理證明手續(xù)）,，還應提供單位通過銀行發(fā)放工資的儲蓄存折或銀行對賬單,；家庭成員所擁有的金融財產等各類財產（包括儲蓄存款、股票,、基金,、債券及車輛等）憑證，上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證,。無工作單位的,，提供失業(yè)證或由居住地社區(qū)（居委會）和街道辦事處開具的無業(yè)和實際收入情況證明。個體工商戶,，提供經營執(zhí)照,、上年度個人所得稅及相關稅收繳交憑證。
（5）,、申請人已建立住房公積金賬戶的,，提交住房公積金繳存憑證；未建立住房公積金賬戶的,，由工作單位開具未建立住房公積金賬戶的相關證明（本項證明已編入申請表內,，請領表后辦理證明手續(xù)）。
（6）,、城市低保,、二級以上重度殘疾、享受撫恤補助的重點優(yōu)撫對象等特殊困難家庭,，提供相關證件,。
9、申請廉租住房時共同申請家庭成員包括哪些人,？
答：申請家庭成員包括申請人及其配偶以及與申請人在同一戶口本內的父母（岳父母,、公公、婆婆）,、子女,，申請人的子女已婚的，其子女的配偶也必須作為申請家庭成員,。原與申請人在同一戶口本內的父母（岳父母,、公公、婆婆）,、子女如已與申請人分戶但分戶至申請之時未滿三年的,，仍須作為申請家庭成員。
10,、保障資格登記后何時可以分配到廉租房,？
答：取得保障資格的家庭,，由市國有房產管理中心納入輪候配租范疇，市國有房產管理中心將結合房源情況盡快組織配租,，輪候期間發(fā)放租賃補貼。
11,、廉租房的使用有什么限制,？
答：根據(jù)《福州市城區(qū)廉租住房管理辦法》的規(guī)定，廉租住房保障家庭有下列情況之一的,，由市國有房產管理部門作出限期整改直至解除租賃合同,，經市住房保障主管部門取消其廉租住房保障資格后，由市國有房產主管部門收回實物配租住房或停止撥付租賃補貼資金：
（一）將承租的廉租住房轉借,、轉租或擅自調換的,；
（二）擅自改變房屋用途的；
（三）累計六個月以上未繳納租金或未在廉租住房居住的,；
（四）擅自將承租的廉租住房進行改,、擴建的；
（五）利用廉租住房進行違法活動或非法謀利的,；
（六）拒絕向有關部門申報家庭人口,、住房、收入及財產變動情況的,；
同時,，廉租房的使用還需遵守租賃合同的約定。
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