關(guān)于“好年華 聚福州”人才住房保障辦法的政策解讀
為落實(shí)“榕聚千萬(wàn)人口”行動(dòng)計(jì)劃,， 切實(shí)解決我市人才住房難的問(wèn)題，根據(jù)《福州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)鼓勵(lì)高校畢業(yè)生來(lái)榕留榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)七條措施的通知》（榕政辦〔2021〕62號(hào)）,、《福州市人民政府關(guān)于印發(fā)福州市人才共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)施方案的通知》（榕政綜〔2018〕117號(hào)）,、《福州市人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步完善福州市中心城區(qū)住房保障體系實(shí)施方案（試行）的通知》（榕政綜〔2020〕49號(hào)）等文件精神,，在整合我市原有人才住房政策的基礎(chǔ)上進(jìn)一步完善，按照人才分類(lèi)分層次,、全方位保障的原則，向我市各層級(jí)人才提供租,、售,、補(bǔ)、貼多元化住房保障,，為人才來(lái)榕創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)營(yíng)造良好的政策環(huán)境,。
二、《辦法》的主要特點(diǎn)
1. 保障覆蓋面廣,。囊括福建省特級(jí),、A、B,、C類(lèi),，福州市D、E,、F類(lèi)人才和高校全日制本科及以上畢業(yè)生,，覆蓋“塔尖”領(lǐng)軍人才、“塔中”骨干人才和“塔基”基礎(chǔ)人才,；
2. 保障形式多樣,。建構(gòu)起“租、售,、補(bǔ),、貼”多位一體的人才住房保障體系，符合條件的人才按照人才層次可享受院士村,、酒店式人才公寓,、6-9折購(gòu)買(mǎi)人才限價(jià)商品住房、20-180萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼,、公積金貸款貼息,、90-120平方米人才租賃住房及600-5500元/月租房補(bǔ)貼（最長(zhǎng)5年）等七種人才住房保障；
3. 保障標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化,。按照保障對(duì)象層次給予分類(lèi)保障,，更加精準(zhǔn)有力，支持人才不斷發(fā)展進(jìn)步,，達(dá)到新層次的,，經(jīng)申請(qǐng)認(rèn)定后可按新層次住房標(biāo)準(zhǔn)予以保障，持續(xù)解決在榕人才的后顧之憂,。
三,、《辦法》的主要內(nèi)容
《辦法》共有十一章四十二條,，明確了人才住房保障堅(jiān)持租、售,、補(bǔ),、貼并舉原則，明確人才住房保障的保障對(duì)象,、保障方式,、房源籌集、使用監(jiān)管,、職責(zé)分工等各方面內(nèi)容,。
（一）保障對(duì)象
保障對(duì)象為市屬用人單位或鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū),、倉(cāng)山區(qū),、晉安區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“四城區(qū)”）區(qū)屬用人單位（其中，企業(yè)單位要求企業(yè)所得稅地方部分為福州市市級(jí)或四城區(qū)財(cái)政收入）工作,，繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)滿3個(gè)月且落戶,。其中，勞務(wù)派遣人員所在勞務(wù)派遣公司和用人單位均須為市屬或四城區(qū)區(qū)屬單位,。人才保障家庭應(yīng)在我市四城區(qū)無(wú)自有住房,、未享受政策性實(shí)物住房保障，申請(qǐng)之日前5年內(nèi)無(wú)商品住房買(mǎi)賣(mài)行為,；申請(qǐng)家庭為離異的,，離異時(shí)間需滿2年。頂尖人才,、我市緊缺急需引進(jìn)的人才不受用人單位及社保繳交的屬地限制,。
根據(jù)人才層次，將保障對(duì)象分為5型：
1型保障對(duì)象：福建省高層次特級(jí),、A類(lèi)人才,；
2型保障對(duì)象：福建省高層次B、C類(lèi)人才,，福州市第一層次人才（D類(lèi)）,；
3型保障對(duì)象：福州市第二層次人才（E類(lèi)）、全日制博士研究生,、副高級(jí)及以上職稱專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才,，高級(jí)技師職業(yè)資格技能人才；
4型保障對(duì)象：雙一流高校全日制碩士研究生,；
5型保障對(duì)象：2020年10月27日以后引進(jìn)的福州市第三層次人才（F類(lèi)）,、中級(jí)職稱專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才、技師職業(yè)資格技能人才,、全日制本科及以上學(xué)歷畢業(yè)生,、技工院校全日制（預(yù)備）技師班畢業(yè)生,。
（二）保障方式
根據(jù)人才層次情況給予不同面積、不同折扣的人才限價(jià)商品住房,、購(gòu)房補(bǔ)貼,、人才租賃住房、租賃補(bǔ)貼,、公積金購(gòu)房貸款貼息等多種類(lèi)型保障,。具體保障方式及標(biāo)準(zhǔn)如下：
1型保障對(duì)象可選擇：
（1）150平方米6折購(gòu)買(mǎi)人才限價(jià)房;
（2）180萬(wàn)購(gòu)房補(bǔ)貼;
（3）120平方米人才租賃住房;
（4）公積金4倍貸款額度;
（5）5500元/月租賃補(bǔ)貼。
2型保障對(duì)象可選擇：
（1）120平方米7折購(gòu)買(mǎi)人才限價(jià)房;
（2）100萬(wàn)購(gòu)房補(bǔ)貼,；
（3）105平方米租賃住房;
（4）公積金4倍貸款額度；
（5）3500元/月租賃補(bǔ)貼,。
3型保障對(duì)象可選擇：
（1）90平方米8折購(gòu)買(mǎi)人才限價(jià)房;
（2）50萬(wàn)購(gòu)房補(bǔ)貼;
（3）90平方米租賃住房;
（4）10年額度200萬(wàn)元商業(yè)貸款貼息;
（5）2500元/月租賃補(bǔ)貼,。
4型保障對(duì)象可選擇：
（1）70平方米9折購(gòu)買(mǎi)人才限價(jià)房;
（2）20萬(wàn)購(gòu)房補(bǔ)貼;
（3）10年額度100萬(wàn)元商業(yè)貸款貼息；
（4）1500元/月租賃補(bǔ)貼,。
5型保障對(duì)象可選擇：
（1）6年額度100萬(wàn)元商業(yè)貸款貼息,；
（2）600元/月租賃補(bǔ)貼。
（三）購(gòu)房相關(guān)政策
人才限價(jià)房取得產(chǎn)權(quán)證5年內(nèi)不得上市交易,，滿5年不足10年的,，繳納增值部分50%；滿10年且在福州繳納社保滿10年的,，房產(chǎn)增值部分歸人才所有,。領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼的，需在福州服務(wù)滿10年,，且10年內(nèi)不得上市交易,；服務(wù)未滿10年的，根據(jù)服務(wù)年限按比例退回購(gòu)房補(bǔ)貼,，退回購(gòu)房補(bǔ)貼后可上市交易,。
閩公網(wǎng)安備：
