關(guān)于2023年第二次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)告
關(guān)于2023年第二次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)告
編號(hào)：榕自然讓[2023]10號(hào)
經(jīng)福州市人民政府批準(zhǔn),，福州市自然資源和規(guī)劃局（以下簡(jiǎn)稱“出讓人”）擬于近期以公開(kāi)方式出讓2幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)并實(shí)行用地預(yù)申請(qǐng)制度，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)預(yù)告如下：
一,、擬公開(kāi)出讓地塊基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)（見(jiàn)下表）,。
二、預(yù)申請(qǐng)人范圍：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人,、法人和其他組織,，均可提出預(yù)申請(qǐng)參加競(jìng)買,但存在《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2010〕151號(hào)）第四條第（三）款規(guī)定的情形者除外。預(yù)申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng),，也可以聯(lián)合申請(qǐng),。
三、參加預(yù)申請(qǐng)方式及截止時(shí)間：對(duì)上述地塊有競(jìng)買意向者,，應(yīng)在2023年10月9日至10月23日的工作日期間,，上午8:30至12:00，下午2:30至6：00向出讓人提出用地預(yù)申請(qǐng),，并將以下申請(qǐng)文件送達(dá)福州市土地礦產(chǎn)管理服務(wù)中心（地點(diǎn)：福州市倉(cāng)山區(qū)南江濱西大道193號(hào)4座6樓）,。
1.《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)用地預(yù)申請(qǐng)書(shū)》；
2.預(yù)申請(qǐng)人已簽署（蓋章）的《福州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)用地預(yù)申請(qǐng)協(xié)議》,；
3.預(yù)申請(qǐng)人的身份證明材料,。
四、預(yù)申請(qǐng)人支付預(yù)申請(qǐng)保證金的銀行賬戶為：
戶名全稱：福州市自然資源和規(guī)劃局
賬 號(hào)：117050100100011778
開(kāi)戶銀行：興業(yè)銀行福州鼓樓支行
開(kāi)戶行行號(hào)：309391000118
五,、出讓人對(duì)用地預(yù)申請(qǐng)進(jìn)行審核,，符合條件的，在預(yù)申請(qǐng)人按規(guī)定繳納預(yù)申請(qǐng)保證金后發(fā)布出讓公告，組織公開(kāi)出讓活動(dòng),。
六,、其他事項(xiàng)
1.付款期限：土地價(jià)款按二期（支付比例為50%、50%）分別于土地出讓合同簽訂之日起30日,、360日內(nèi)支付,。
2.交地時(shí)間: 競(jìng)得人繳清出讓價(jià)款后15日內(nèi)，按照“凈地”標(biāo)準(zhǔn)交地
3.開(kāi)工時(shí)間：交地后9個(gè)月內(nèi)開(kāi)工,。
4.竣工時(shí)間：開(kāi)工后36個(gè)月內(nèi)竣工（建筑高度大于100米項(xiàng)目建設(shè)工期,，以市建設(shè)局核定為準(zhǔn)）。
七,、若有符合條件的意向用地者按規(guī)定繳納預(yù)申請(qǐng)保證金并簽訂用地預(yù)申請(qǐng)協(xié)議,，其他意向用地者則無(wú)需再參與該地塊的預(yù)申請(qǐng)活動(dòng)，待該地塊出讓公告發(fā)布后,，可直接按規(guī)定報(bào)名參與競(jìng)買,。
八、地塊詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,、預(yù)申請(qǐng)書(shū),、預(yù)申請(qǐng)協(xié)議范本可向福州市土地礦產(chǎn)管理服務(wù)中心索取，具體的用地預(yù)申請(qǐng)辦理程序,，請(qǐng)意向用地者詳細(xì)參閱《福州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)用地預(yù)申請(qǐng)實(shí)施細(xì)則》,。
聯(lián)系電話：0591—83371665
網(wǎng) 址：http://zygh.fuzhou.gov.cn
http://fzsggzyjyfwzx.cn
福州市自然資源和規(guī)劃局
2023年10月9日
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宗地編號(hào) |
宗地位置 |
土地面積 |
土地用途及年限 |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
起始價(jià)(萬(wàn)元) |
預(yù)申請(qǐng)保證金 （萬(wàn)元） |
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容積率 |
建筑密度 |
綠地率 |
建筑限高（層數(shù)） |
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1 |
晉安區(qū)福光路以東，化工路以北,，鶴林片區(qū)商會(huì)總部出讓地塊六 |
6147平方米（合9.22畝） |
商服（ 商務(wù)）用地 40 年 |
3.4以下（含3.4） |
30%以下（含30%） |
30%以上（含30%） |
80米以下（含80米） |
13500 |
100 |
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2 |
倉(cāng)山區(qū)連江南路東側(cè),，龍福機(jī)電市場(chǎng)南側(cè)，龍福機(jī)電市場(chǎng)南側(cè)出讓地塊（江南CBD出讓地塊十） |
6167平方米（合9.25畝） |
商服（商業(yè),、 商務(wù)）用地 40 年 |
2.0以下（含2.0,，其中商業(yè)建筑面積不超過(guò)4000平方米） |
30%以下（含30%） |
30%以上（含30%） |
36米以下（含36米） |
10200 |
100 |
宗地1號(hào)位置示意圖（鶴林片區(qū)商會(huì)總部地塊六）
宗地2號(hào)位置示意圖（龍福機(jī)電市場(chǎng)南側(cè)出讓地塊）
閩公網(wǎng)安備：
