關(guān)于2023年第一次國有建設用地使用權(quán)出讓預告
經(jīng)福州市人民政府批準,，福州市自然資源和規(guī)劃局（以下簡稱“出讓人”）擬于近期以公開方式出讓2幅國有建設用地使用權(quán)并實行用地預申請制度,，現(xiàn)將有關(guān)事項預告如下：
一、擬公開出讓地塊基本情況和主要規(guī)劃指標（見下表）,。
二,、預申請人范圍：中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織,，均可提出預申請參加競買,但存在《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設管理調(diào)控的通知》（國土資發(fā)〔2010〕151號）第四條第（三）款規(guī)定的情形者除外,。預申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請,。
三,、參加預申請方式及截止時間：對上述地塊有競買意向者，應在2023年6月30日至7月10日的工作日期間,，上午8:30至12:00,，下午3:00至6：00向出讓人提出用地預申請，并將以下申請文件送達福州市土地礦產(chǎn)管理服務中心（地點：福州市倉山區(qū)南江濱西大道193號4座6樓）,。
1.《國有建設用地使用權(quán)用地預申請書》,；
2.預申請人已簽署（蓋章）的《福州市國有建設用地使用權(quán)用地預申請協(xié)議》；
3.預申請人的身份證明材料,。
四,、預申請人支付預申請保證金的銀行賬戶為：
戶名全稱：福州市自然資源和規(guī)劃局
賬 號：117050100100011778
開戶銀行：興業(yè)銀行福州鼓樓支行
開戶行行號：309391000118
五、出讓人對用地預申請進行審核,，符合條件的,，在預申請人按規(guī)定繳納預申請保證金后發(fā)布出讓公告，組織公開出讓活動,。
六,、其他事項
1.付款期限：宗地1號地塊土地價款按二期（支付比例為50%、50%）分別于土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi),、180日內(nèi)支付,。宗地2號地塊土地價款按三期（支付比例為50%、30%,、20%）分別于土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)、270日,、360日內(nèi)支付,。
2.交地時間: 宗地1號地塊競得人繳清出讓價款后15日內(nèi)，按照“凈地”標準交地,。宗地2號地塊在土地出讓合同簽訂之日起一年內(nèi),，且競得人繳清出讓價款后按照“凈地”標準交地。
3.開工時間：交地后9個月內(nèi)開工,。
4.竣工時間：開工后36個月內(nèi)竣工（建筑高度大于100米項目建設工期,，以市建設局核定為準）。
5.宗地2號須配建商業(yè)建筑面積1萬平方米由福州市人民政府指定單位回購,，回購單價按5597元/平方米確定,，由市土地發(fā)展中心負責對接協(xié)調(diào)回購事宜（含回購單位、回購金額,、回購面積等相關(guān)事宜）,。項目總平及建設方案（位置,、結(jié)構(gòu)、戶型面積及配套設施等）須事先征得回購方書面同意,。競得人須自持除回購部分外的30%計容建筑面積,。
七、若有符合條件的意向用地者按規(guī)定繳納預申請保證金并簽訂用地預申請協(xié)議,，其他意向用地者則無需再參與該地塊的預申請活動,，待該地塊出讓公告發(fā)布后，可直接按規(guī)定報名參與競買,。
八,、地塊詳細規(guī)劃設計條件、預申請書,、預申請協(xié)議范本可向福州市土地礦產(chǎn)管理服務中心索取,，具體的用地預申請辦理程序，請意向用地者詳細參閱《福州市國有建設用地使用權(quán)用地預申請實施細則》,。
聯(lián)系電話：0591—83371665
網(wǎng) 址：http://zygh.fuzhou.gov.cn
http://fzsggzyjyfwzx.cn
福州市自然資源和規(guī)劃局
2023年6月30日
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