福州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2022年第三次公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告
宗地2022-35號,、宗地2022-36號、宗地2022-37號等3幅國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓事宜,，已經(jīng)福州市人民政府批準(zhǔn)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一,、出讓地塊基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)等（見附表1）
二,、競買申請人范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織,，但存在《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國土資發(fā)[2010]151號）第四條第（三）款規(guī)定的情形者除外,。
三、出讓方式
本次出讓宗地按照價高者得原則出讓，采取電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報名現(xiàn)場拍賣模式,。
四,、參加競買申請方式及截止日期
競買申請人可于 2022年8月1日09時至2022年8月8日17時通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）網(wǎng)絡(luò)報名，并按照要求提交有效的營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人證明,、身份證（或護(hù)照）、承諾函等相關(guān)申請文件（建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件,，預(yù)留審核,、補件時間，在競買申請截止后,，競買申請人無法再補交材料,，材料審核不通過的，將無法參與競買）,。競買申請審核通過后,，由電子交易系統(tǒng)為每個競買人隨機自動生成不同的競買保證金子賬號（人民幣），申請人按照要求足額繳納競買保證金（因銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時間差,，建議競買申請人繳款競買保證金時間適當(dāng)提前）,，申請人的競買保證金必須于2022年8月10日16時前匯至上述自動生成的競買保證金子賬號（人民幣）。
拍賣時間及地點：2022年8月12日上午10:00,，在福州市行政服務(wù)中心三層交易大廳舉行,。
五、給付成交地價款方式
1.付款期限：分二期付款,，分別于土地出讓合同簽訂之日起30日,、180日內(nèi)按50%、50%比例支付,。
2.競買保證金充抵成交土地價款,。
3.跨境人民幣及美元競買保證金的專用銀行賬戶為：
（1）跨境人民幣賬戶（境外劃入人民幣保證金專用）
賬戶名稱：福州市公共資源交易服務(wù)中心
賬號： 416978871246
開戶銀行：中國銀行股份有限公司福州市分行
SWIFT CODE：BKCHCNBJ73E
或大額人行支付行號：104391010002
?。?）美元賬戶（境內(nèi)劃入美元保證金專用）
賬戶名稱：福州市公共資源交易服務(wù)中心
賬號：416976050425
開戶銀行：中國銀行股份有限公司福州市分行
?。?）美元賬戶（境外劃入美元保證金專用）
賬戶名稱：福州市公共資源交易服務(wù)中心
賬號：416976050378
開戶銀行：中國銀行股份有限公司福州市分行
SWIFT CODE：BKCHCNBJ73E
擬用美元繳納競買保證金的意向競買人須與市公共資源交易服務(wù)中心及中國銀行股份有限公司福州市分行三方簽訂托管結(jié)算協(xié)議后方可參加競買。競買人以美元支付保證金的,，其繳納的保證金數(shù)額根據(jù)中國人民銀行當(dāng)天公布的匯率換算,。
境外劃入人民幣保證金或擬用美元繳納保證金的拍賣申請人，其競買保證金須于2022年8月8日16時前匯至指定的賬戶,。
六,、競買報名要求
1.競買申請人參加現(xiàn)場拍賣時，只能參與其所繳交競買保證金對應(yīng)數(shù)額宗地的競買,，若未競得該地塊,，則該競買保證金不能轉(zhuǎn)為其它地塊的競買保證金,。
2.競買申請人繳納競買保證金時，應(yīng)提交該競買保證金不屬于通過銀行貸款,、股東借款,、轉(zhuǎn)貸、募集,、發(fā)行債券,、信托計劃、資產(chǎn)管理計劃等融資的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明,。競買申請人為房地產(chǎn)企業(yè)的,，還應(yīng)提交無拖欠工程款的承諾書。如競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾函的,，取消競得資格,，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的,，出讓人有權(quán)解除合同并收回土地,，定金不予返還。
七,、其它事項
1.本次土地出讓現(xiàn)場交易工作由福州市公共資源交易服務(wù)中心具體組織實施,。出讓活動不接受電話、郵寄及口頭報價,。
2.宗地開發(fā)建設(shè)要求
宗地2022-35號出讓年限為30年,，產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入類型為新一代信息與生產(chǎn)性服務(wù)產(chǎn)業(yè)、生物產(chǎn)業(yè)與節(jié)能環(huán)保,、工業(yè)設(shè)計與創(chuàng)意,，投資強度600萬元/畝；競得人在簽訂土地出讓合同的同時,，須與晉安區(qū)政府簽訂履約監(jiān)管協(xié)議,；項目須配建建筑面積22000平方米和176個車位由晉安區(qū)指定單位分別按照5990元/平方米、14.46萬元/個回購,，用于對接安置,。
宗地2022-36號出讓年限為30年，產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入類型為新一代信息與生產(chǎn)性服務(wù)產(chǎn)業(yè),、生物產(chǎn)業(yè)與節(jié)能環(huán)保、工業(yè)設(shè)計與創(chuàng)意,，投資強度約600萬元/畝,；競得人在簽訂土地出讓合同的同時，須與晉安區(qū)政府簽訂履約監(jiān)管協(xié)議,；項目須配建建筑面積21500平方米和172個車位由晉安區(qū)指定單位分別按照6990元/平方米,、15萬元/個回購,，用于對接安置。
宗地2022-35號,、宗地2022-36號有關(guān)回購安置,、分割銷售、產(chǎn)權(quán)登記等事宜按照 《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范工業(yè)項目建設(shè)審批和監(jiān)管的實施意見》執(zhí)行,。
3.交地時間: 競得人繳清出讓價款后15日內(nèi),，按照“凈地”標(biāo)準(zhǔn)交地。
開竣工時間：項目自土地交付之日起9個月內(nèi)開工,，開工后36個月內(nèi)竣工,。
4.本次出讓項目綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《福建省綠色建筑發(fā)展條例》要求，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、監(jiān)督檢查和查驗等事項由建設(shè)主管部門予以落實,。
5.受讓人同意受讓宗地所建公共服務(wù)設(shè)施和市政公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬作如下約定：物業(yè)管理用房、門衛(wèi)收發(fā)室,、垃圾集散間,、快遞服務(wù)用房等公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有。
6.競得人企業(yè)不在宗地所轄區(qū)內(nèi),，競得人擬成立或?qū)俚卣蟪闪⑿鹿具M(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,，競得人應(yīng)自土地出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)完成新公司注冊登記并簽訂補充合同。
7.出讓土地成交價款包括土地補償費,、地上物(含人員)的征遷安置費用,、地段差價及土地出讓業(yè)務(wù)費等土地費用及政府的土地收益，不含土地契稅,、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費,，由競得人按照稅法及有關(guān)規(guī)定自行申報繳納。
8.競得人憑國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同依照有關(guān)規(guī)定向省,、市,、區(qū)有關(guān)部門申請立項（或增資、增項）及辦理企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照,，申報建設(shè)用地規(guī)劃許可及房地產(chǎn)開發(fā)等有關(guān)手續(xù),。
9.競買申請人應(yīng)提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行賬號注冊(若是聯(lián)合競買的，各方均需注冊賬號),，詳細(xì)使用說明可到“福州市公共資源交易網(wǎng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn）”--下載中心下載“土地系統(tǒng)操作流程說明”查閱,，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話。所有競買意向者可于2022年8月1日09時通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)注冊賬號,，下載出讓文件,。本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準(zhǔn),。
聯(lián)系電話：1.福州市自然資源和規(guī)劃局
0591-83371665,、83309368,、83317376（規(guī)劃方面）
2.福州市公共資源交易服務(wù)中心
0591—83339715
3.電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話
0591-83306027、15260477201,、15394401750
網(wǎng)址：http://zygh.fuzhou.gov.cn
http://fzsggzyjyfwzx.cn
福州市自然資源和規(guī)劃局
2022年7月19日
閩公網(wǎng)安備：
