關(guān)于2020年第六次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)告
經(jīng)福州市人民政府批準(zhǔn),，福州市自然資源和規(guī)劃局（以下簡稱“出讓人”）擬于近期以公開方式出讓5幅國有建設(shè)用地使用權(quán)并實(shí)行用地預(yù)申請(qǐng)制度,，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)預(yù)告如下：
一、擬公開出讓地塊基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)（見附件）。
二,、預(yù)申請(qǐng)人范圍：中華人民共和國境內(nèi)外的自然人,、法人和其他組織，均可提出預(yù)申請(qǐng)參加競買,但存在《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國土資發(fā)〔2010〕151號(hào)）第四條第（三）款規(guī)定的情形者除外,。預(yù)申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng),，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。
三,、參加預(yù)申請(qǐng)方式及截止時(shí)間：對(duì)上述地塊有競買意向者,，應(yīng)在2020年11月21日至11月30日的工作日期間，上午8:30至12:00,，下午3:00至6：00向出讓人提出用地預(yù)申請(qǐng),，并將以下申請(qǐng)文件送達(dá)福州市土地礦產(chǎn)管理服務(wù)中心（地點(diǎn)：福州市倉山區(qū)南江濱西大道193號(hào)4座6樓）。
1.《國有建設(shè)用地使用權(quán)用地預(yù)申請(qǐng)書》,；
2.預(yù)申請(qǐng)人已簽署（蓋章）的《福州市國有建設(shè)用地使用權(quán)用地預(yù)申請(qǐng)協(xié)議》,；
3.預(yù)申請(qǐng)人的身份證明材料。
四,、出讓人對(duì)用地預(yù)申請(qǐng)進(jìn)行審核,，符合條件的，在預(yù)申請(qǐng)人按規(guī)定繳納預(yù)申請(qǐng)保證金后發(fā)布出讓公告,，組織公開出讓活動(dòng),。
五、宗地16號(hào)地塊競得人需自持建筑面積70%以上,。
宗地19號(hào)地塊需配建辦公樓建筑面積8000㎡及地下停車泊位（110個(gè)）由鼓樓區(qū)指定單位回購,，辦公樓回購單價(jià)按照12796元/平方米確定，車位回購單價(jià)按照18.466萬元/個(gè)確定,。由市政府指定單位回購地下商業(yè)建筑面積1000㎡,，回購單價(jià)按7490元/平方米確定。除回購辦公建筑外,，其余辦公建筑不可分割銷售,。該地塊結(jié)合地鐵站點(diǎn)建設(shè)，合建地鐵出入口與風(fēng)亭（地下2層至地上一層）,。其中與4號(hào)線出入口合建部分建筑面積約560㎡,，與濱海快線合建部分建筑面積約2700㎡,，濱?？炀€冷卻塔及多聯(lián)機(jī)設(shè)置在裙樓處。地塊建設(shè)方案需征求市地鐵集團(tuán)意見,。為滿足地鐵工期要求,，4號(hào)線的2號(hào)出入口部分地下室及地面部分需于2021年5月前完成；濱海快線的Ｂ出入口1號(hào)風(fēng)亭及地面部分需于2023年5月前完成,。如競得人無法如期開展地塊施工建設(shè),，則涉及地鐵部分由地鐵集團(tuán)先行施工，并預(yù)留接口條件,。合建費(fèi)用由地鐵集團(tuán)出資,。
六、其他事項(xiàng)
1.付款期限：分二期（比例為50%,、50%）付款,，分別于土地出讓合同簽訂之日起30日,、180日內(nèi)支付,。
2.交地時(shí)間: 在競得人繳清土地價(jià)款后15日內(nèi)，按照“凈地”標(biāo)準(zhǔn)交地,。
3.開工時(shí)間：交地后9個(gè)月內(nèi)開工,。
4.竣工時(shí)間：按照宗地建筑限高確定，建筑限高小于或等于50米的,，自取得施工許可證之日起24個(gè)月內(nèi)竣工,；建筑限高大于50米且小于或等于80米的，自取得施工許可證之日起30個(gè)月內(nèi)竣工,。
七,、若有符合條件的意向用地者按規(guī)定繳納預(yù)申請(qǐng)保證金并簽訂用地預(yù)申請(qǐng)協(xié)議，其他意向用地者則無需再參與該地塊的預(yù)申請(qǐng)活動(dòng),，待該地塊出讓公告發(fā)布后,，可直接按規(guī)定報(bào)名參與競買。
八,、地塊詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見附件,，預(yù)申請(qǐng)書、預(yù)申請(qǐng)協(xié)議范本可向福州市土地礦產(chǎn)管理服務(wù)中心索取,，具體的用地預(yù)申請(qǐng)辦理程序,，請(qǐng)意向用地者詳細(xì)參閱《福州市國有建設(shè)用地使用權(quán)用地預(yù)申請(qǐng)實(shí)施細(xì)則》。
聯(lián)系電話：0591—83371665
網(wǎng) 址：http://zygh.fuzhou.gov.cn
http://fzsggzyjyfwzx.cn
福州市自然資源和規(guī)劃局
2020年11月21日
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宗地編號(hào) |
宗地位置 |
土地面積 |
土地用途及年限 |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
起始價(jià)(萬元) |
預(yù)申請(qǐng)保證金 （萬元） |
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容積率 |
建筑密度 |
綠地率 |
建筑限高（層數(shù)） |
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15 |
倉山區(qū)江邊洲路南側(cè),，雁頭路北側(cè),，江南CBD片區(qū)-HZ-C-33出讓地塊 |
30653平方米（合45.98畝） |
商服（商業(yè)，商務(wù)）用地40年 |
1.0以上,，3.0以下（其中商業(yè)建筑面積不少于16000平方米,，不超過18000平方米） |
40%以下（含40%） |
30%以上（含30%） |
65米以下（含65米，同時(shí)滿足義序機(jī)場(chǎng)限高要求） |
71800 |
700 |
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16 |
晉安區(qū)化工路北側(cè),、擁上路西側(cè),，鶴林片商會(huì)總部地塊出讓地塊一 |
9651平方米（合14.48畝） |
商服（商務(wù)）用地40年 |
1.0以上，3.0以下（含3.0） |
30%以下（含30%） |
30%以上（含30%） |
80米以下（含80米） |
14800 |
100 |
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17 |
晉安區(qū)秀峰路以西，山前路以北,，地鐵秀山站3號(hào)出入口（商務(wù)辦公）出讓地塊 |
8121平方米（合12.18畝） |
商服（商務(wù)）用地40年 |
1.0以上,，1.6以下（含1.6） |
30%以下（含30%） |
35%以上（含35%） |
24米以下（含24米） |
10500 |
100 |
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18 |
鼓樓區(qū)天泉路東側(cè)，江厝路南側(cè),，福飛南路西側(cè),，二懷路北側(cè)，嘉達(dá)紡織出讓地塊二 |
11570平方米（合17.36畝） |
商服（商業(yè),，商務(wù)）用地40年 |
1.0以上,、2.6以下（含2.6，其中商業(yè)建筑面積不少于6000平方米,，不超過6100平方米） |
30%以下（含30%） |
30%以上（含30%） |
80米以下（含80米） |
29200 |
300 |
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19 |
鼓樓區(qū)六一北路與東大路交叉口,，東水路省水文總站周邊舊改地塊 |
14348平方米（合21.52畝） |
商服（商業(yè)，商務(wù)）用地40年 |
2.5以下（含2.5,，其中商業(yè)建筑面積不少于4000平方米,，不超過5000平方米） |
35%以下（含35%） |
30%以上（含30%） |
60米以下（含60米） |
37800 |
400 |
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預(yù)申請(qǐng)宗地15（江南CBD片區(qū)HZ-C-33
預(yù)申請(qǐng)宗地16號(hào)位置示意圖（鶴林片區(qū)商會(huì)總部地塊
預(yù)申請(qǐng)宗地17號(hào)位置示意圖（地鐵秀山站商務(wù)辦公
預(yù)申請(qǐng)宗地18號(hào)位置示意圖（嘉達(dá)紡織
預(yù)申請(qǐng)宗地19號(hào)位置示意圖-東水路省水文總站周邊
閩公網(wǎng)安備：
