關于進一步優(yōu)化房地產相關政策的通知
各有關單位：
為貫徹落實黨中央,、國務院決策部署,，加快構建房地產發(fā)展新模式,，更好滿足居民家庭剛性和多樣化改善性住房需求,，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，經市政府同意,，現就進一步優(yōu)化我市房地產相關政策通知如下：
一,、優(yōu)化住房信貸政策
（一）落實國家關于降低存量房貸利率政策,，引導商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序將存量房貸利率降至新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率附近，進一步減輕購房人房貸利息支出,。
（二）本市住房商業(yè)性個人住房貸款首付比例統(tǒng)一調整為不低于
（三）居民家庭購買住房申請商業(yè)性個人住房貸款時,，按照居民家庭在購買住房所在區(qū)的住房套數進行認定,。
二,、促進房地產市場交易
（一）按照國家工作部署，及時取消普通住宅和非普通住宅標準,，更好滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求,。
（二）組織房地產開發(fā)企業(yè)、房產中介機構,、家裝建材企業(yè)舉辦住房展銷會,，集中推介優(yōu)質商品房項目和二手房源，活躍房地產市場,，促進住房消費,。
三、支持商品房營銷推廣
（一）經屬地市容和環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門同意后,，允許商品房項目在紅線范圍內設置臨時戶外廣告,，高度不超過
（二）合理設置售樓展示區(qū)。對商品房項目中屬于開發(fā)企業(yè)自持未售的商業(yè)辦公用房,，可以做為售樓展示區(qū)使用,。對商品房項目中屬于公建或業(yè)主共有的配套用房，經相關物權人同意后,，可以利用做為售樓展示區(qū)使用,。
商品房項目竣工驗收前，做為售樓展示區(qū)的商業(yè)辦公用房或配套用房,，經結構安全鑒定和消防檢測合格,，并由轄區(qū)建設部門備案后，可以投入使用,。
四,、調整項目開發(fā)條件
商品住宅用地出讓前，由屬地區(qū)政府負責,，市教育局指導,，確定劃片學校；并由市自然資源和規(guī)劃局在土地出讓公告中予以明確,。
本通知自印發(fā)之日起施行,。
福州市住房和城鄉(xiāng)建設局
福州市自然資源和規(guī)劃局
福州市教育局
福州市城市管理委員會
福州市市場監(jiān)督管理局
福州市不動產登記和交易中心
閩公網安備：
