關于進一步規(guī)范征收補償協(xié)議簽訂和安置房產權登記相關事宜的通知
來源：福州市不動產登記和交易中心網站
榕不動產產〔2021〕144號
各房地產開發(fā)建設單位,、各征收（業(yè)主）單位,、各征收實施單位：
為進一步規(guī)范我市城區(qū)征收補償協(xié)議簽訂和安置房產權登記行為,，保障被征收人的合法權益,，根據《中華人民共和國民法典》,，結合《國有土地上房屋征收與補償條例》,、《不動產登記暫行條例》有關規(guī)定，現就房屋征收補償協(xié)議簽訂及安置房產權登記手續(xù)等有關事項通知如下：
一,、房屋征收與補償工作實施時,，被征收房屋產權人已故的,，征收實施單位應當引導繼承人及時辦理繼承公證手續(xù),，依法簽訂征收補償協(xié)議。
二,、征收補償協(xié)議簽訂前,，被征收房屋已辦理繼承公證手續(xù)（包括生效法律文書已確認被征收房屋繼承人）的，房屋征收實施單位應以生效文書確定的繼承人為被征收人簽訂征收補償協(xié)議,。申請安置房登記時提交以下申請材料：1.安置房登記申請表,；2.征收補償安置協(xié)議書；3.購房發(fā)票,；4.住宅專項物業(yè)維修資金繳款憑證,；5.身份證件。
三,、征收補償協(xié)議簽訂后,，安置房產權登記申請前，被征收房屋辦理繼承公證手續(xù)（包括生效法律文書已確認被征收房屋或安置房屋繼承人）的,，房屋征收實施單位應根據生效文書將安置房登記申請表中的安置房權利人確定為繼承人,。申請安置房登記時提交以下申請材料：1.安置房登記申請表；2.征收補償安置協(xié)議書,；3.購房發(fā)票,；4.住宅專項物業(yè)維修資金繳款憑證,；5.身份證件；6.繼承公證文書（包括生效法律文書等）,。
四,、被征收房屋發(fā)生買賣、贈與,、分家析產等行為,，經人民法院、仲裁機構生效法律文書明確該房屋權利歸屬的,，參照上述規(guī)定辦理,。
五、本通知適用于我市五城區(qū)（鼓樓區(qū),、臺江區(qū),、晉安區(qū)、倉山區(qū),、馬尾區(qū)）征收補償協(xié)議簽訂和安置房產權登記行為,。
特此通知
福州市住房保障和房產管理局 福州市不動產登記和交易中心
2021年11月5日
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