福州市人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于有效應(yīng)對疫情促進城市開發(fā)建設(shè)平穩(wěn)發(fā)展措施的通知

日期：2020-02-24 11:21 來源：土地發(fā)展中心
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　　來源：福州市人民政府網(wǎng)站
榕政辦〔2020〕20號

各縣（市）區(qū)人民政府,、高新區(qū)管委會,，市直各委,、辦,、局（公司）,，市屬各高等院校,，自貿(mào)區(qū)福州片區(qū)管委會： 

　　 《關(guān)于有效應(yīng)對疫情促進城市開發(fā)建設(shè)平穩(wěn)發(fā)展的措施》已經(jīng)市政府2020年第8次常務(wù)會議研究同意,，現(xiàn)印發(fā)給你們,，請認真組織實施。 

　　　　福州市人民政府辦公廳 

　　　　2020年2月15日 

　　　　關(guān)于有效應(yīng)對疫情促進城市開發(fā)建設(shè)平穩(wěn)發(fā)展的措施  

　　　　為貫徹落實中央和省,、市“一手抓防控,、一手抓發(fā)展”的決策部署，有效應(yīng)對疫情,，支持企業(yè)渡過難關(guān),，促進城市開發(fā)建設(shè)平穩(wěn)發(fā)展,，制定如下措施： 

　　　　一、順延項目開竣工期限,。受疫情影響的開發(fā)建設(shè)項目（含房地產(chǎn)項目,，下同），按疫情一級響應(yīng)時間順延開竣工期限,。已簽訂商品房買賣合同的,，交房期限相應(yīng)順延，免除企業(yè)違約責(zé)任,。  

　　　　責(zé)任單位：市自然資源和規(guī)劃局,、市建設(shè)局、市房管局,、市不動產(chǎn)登記中心,，各縣（市）區(qū)政府 

　　　　二、順延項目預(yù)售期限,。受疫情影響的開發(fā)建設(shè)項目,，土地出讓合同明確約定商品房預(yù)售期限的，按疫情一級響應(yīng)時間順延預(yù)售期限,。 

　　　　責(zé)任單位：市自然資源和規(guī)劃局,、市不動產(chǎn)登記中心，各縣（市）區(qū)政府 

　　　　三,、調(diào)整土地出讓金繳交期限,。受疫情影響的開發(fā)建設(shè)項目，在疫情一級響應(yīng)期間內(nèi)應(yīng)繳交的土地出讓金,，延緩至解除疫情一級響應(yīng)后10日內(nèi)繳交,。 

　　　　責(zé)任單位：市自然資源和規(guī)劃局、市財政局,，各縣（市）區(qū)政府 

　　　　四,、調(diào)整土地履約監(jiān)管協(xié)議。簽訂土地履約監(jiān)管協(xié)議的開發(fā)建設(shè)項目,，受疫情影響造成項目產(chǎn)值,、稅收、投達產(chǎn)期限等監(jiān)管指標不達標的,，根據(jù)疫情一級響應(yīng)時間按比例免除違約責(zé)任,。 

　　　　責(zé)任單位：市自然資源和規(guī)劃局、市財政局,，各縣（市）區(qū)政府 

　　　　五,、調(diào)整商品房預(yù)售條件。疫情防控期間，經(jīng)營性房地產(chǎn)項目達到總投資25%以上（項目建設(shè)形象進度達到±0.00以上）,，按規(guī)定予以辦理商品房預(yù)售審批手續(xù)（安置型商品房仍按原規(guī)定執(zhí)行）,。經(jīng)營性房地產(chǎn)項目繳納50%土地出讓金后，可以預(yù)辦理不動產(chǎn)登記,，待繳清全部土地出讓金后正式登記,。加快商品房合同網(wǎng)簽備案，促進商品房銷售,，支持企業(yè)及時回籠資金,。 

　　　　責(zé)任單位：市自然資源和規(guī)劃局、市房管局,、市建設(shè)局,、市不動產(chǎn)登記中心，各縣（市）區(qū)政府 

　　　　六,、拓展房地產(chǎn)銷售模式,。疫情防控期間，為減少人員聚集,，開發(fā)建設(shè)項目除部分熱點樓盤外暫不采取公證搖號方式銷售。引導(dǎo)支持房地產(chǎn)企業(yè)建立互聯(lián)網(wǎng)線上銷售平臺,，推行網(wǎng)上公開認籌,、公開選房銷售模式。 

　　　　責(zé)任單位：市房管局,、市司法局,、市不動產(chǎn)登記中心，各縣（市）區(qū)政府 

　　　　七,、支持安置型商品房建設(shè),。具備回遷選房條件的安置型商品房項目，受疫情防控?zé)o法組織選房影響房地產(chǎn)企業(yè)及時回收購房款的,，屬地政府確認回遷安置數(shù)量后,，經(jīng)市房管局、市財政局審核,，按流程撥付購房款,。 

　　　　責(zé)任單位：市房管局、市財政局,、市土地發(fā)展中心,，各縣（市）區(qū)政府 

　　　　八、加大住房公積金支持力度,。開發(fā)建設(shè)項目取得商品房預(yù)售許可證后,，予以前置辦理公積金貸款樓盤報備手續(xù)。疫情防控期間,，個人住房公積金貸款不能正常還款的,，不作逾期處理,，不收取逾期利息。 

　　　　責(zé)任單位：市金融監(jiān)管局,、福州公積金中心,，各縣（市）區(qū)政府 

　　　　九、優(yōu)化行政許可審批,。積極推行代辦服務(wù)和容缺審批機制,，核發(fā)項目施工許可證可容缺施工圖審查，按承諾時限補齊,。開展網(wǎng)上行政審批,，落實統(tǒng)一身份認證、電子證照等網(wǎng)上審批配套措施,，實現(xiàn)網(wǎng)上受理,、網(wǎng)上審批、快遞送達,，通過電子證照感知的申請材料不再要求申請人提交,。 

　　　　責(zé)任單位：市建設(shè)局、市行政服務(wù)中心管委會,，各縣（市）區(qū)政府 

　　　　十,、落實財稅金融扶持政策。認真落實人民銀行等五部門《關(guān)于進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》（銀發(fā)〔2020〕29號）,，加大信貸支持力度,，降低企業(yè)融資成本，對受疫情影響嚴重的企業(yè)到期還款困難的,，可予以展期或續(xù)貸,。受疫情影響無法按期繳納稅款的企業(yè)，予以延期繳納稅款,，最長不超過3個月,。 

　　　　責(zé)任單位：人行福州中心支行、市金融監(jiān)管局,、市稅務(wù)局,，各縣（市）區(qū)政府 

　　　　本措施自印發(fā)之日起施行。由市自然資源和規(guī)劃局,、市房管局負責(zé)具體解釋,。 

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