廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的意見

日期：2013-11-18 00:00 來源：福州市土地發(fā)展中心
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穗六條出臺(tái)：非本市戶籍限購1套住房
 
 來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
 
11月18日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的意見,，廣州樓市新政“穗六條”正式出爐,。
 
　　以下是意見全文：
 
　　穗府辦〔2013〕44號(hào)
 
　　廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的意見
 
　　各區(qū),、縣級(jí)市人民政府,，市政府各部門,、各直屬機(jī)構(gòu)：
 
　　《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作通知的實(shí)施意見》(穗府辦〔2013〕14號(hào))實(shí)施以來,，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了積極變化。為進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作,，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)提出如下意見：
 
　　一,、加快中低價(jià)位商品住房供應(yīng),，控制高端商品住房供應(yīng)。加快中低價(jià)位商品住房供應(yīng),，加強(qiáng)對(duì)中低價(jià)位商品住房項(xiàng)目預(yù)售款的監(jiān)控和劃撥使用管理,，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目順利完成開發(fā)建設(shè)。已批準(zhǔn)建設(shè)的低密度商品住房項(xiàng)目須完成房地產(chǎn)初始登記后方可銷售,。
 
　　二,、增加住宅用地供應(yīng)。切實(shí)采取有效措施,，力爭(zhēng)2013年住宅用地實(shí)際供應(yīng)量比前5年年均實(shí)際供應(yīng)量增加20%以上,。2013年12月31日前制定并公布2014年全市住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，確保2014年住宅用地計(jì)劃供應(yīng)量不低于2013年計(jì)劃供應(yīng)量,。
 
　　三,、抑制不合理住房需求。自本意見發(fā)布之日起,，暫定對(duì)能提供購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
 
　　從嚴(yán)查處各類住房騙購行為,。對(duì)提供虛假購房資料騙購住房的,，不予辦理房地產(chǎn)登記；對(duì)存在規(guī)避住房限購措施的商品住房項(xiàng)目,，責(zé)令房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)整改,；購房人不具備購房資格的，企業(yè)要與購房人解除合同,；對(duì)教唆,、協(xié)助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機(jī)構(gòu),，責(zé)令停業(yè)整頓,，并嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人；情節(jié)嚴(yán)重的,，追究當(dāng)事人的法律責(zé)任,。
 
　　四,、人民銀行廣州分行應(yīng)在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上，根據(jù)本市房?jī)r(jià)控制目標(biāo)和政策要求,，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付比例,。
 
　　五、引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)理性定價(jià),。根據(jù)2013年本市房?jī)r(jià)控制目標(biāo),，繼續(xù)對(duì)新建商品住房預(yù)售價(jià)格實(shí)行價(jià)格指導(dǎo)，對(duì)不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目,，暫不核發(fā)預(yù)售許可證,。
 
　　六、穗府辦〔2013〕14號(hào)文件與本意見不一致的內(nèi)容以本意見為準(zhǔn),，除此以外的其他內(nèi)容繼續(xù)執(zhí)行。
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