閩侯縣上街鎮(zhèn)“恒榮九洲悅城、侯官幸福里、荷塘名郡,、荷塘名苑、狀元學(xué)府,、保利閱江臺(tái)A區(qū)”商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)
日期：2025-03-10 00:00
來(lái)源：閩侯縣
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受閩侯縣上街鎮(zhèn)人民政府委托，福建省晨至信拍賣行有限公司在閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)+現(xiàn)場(chǎng)拍賣相結(jié)合的方式公開(kāi)對(duì)閩侯縣上街鎮(zhèn)“恒榮九洲悅城,、侯官幸福里,、荷塘名郡、荷塘名苑,、狀元學(xué)府,、保利閱江臺(tái)A區(qū)”商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)”項(xiàng)目進(jìn)行拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一,、標(biāo)的MHX2025009-001
“閩侯縣上街鎮(zhèn)恒榮九洲悅城商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)”項(xiàng)目簡(jiǎn)介
標(biāo)的地址位于閩侯縣上街鎮(zhèn)侯官大道33號(hào)恒榮九洲悅城,，出租總建筑面積約為6576.77㎡，其中一層商業(yè)店面面積約為3621.17㎡,、二層商業(yè)店面面積約為545.26㎡,、復(fù)式商業(yè)店面面積約為2410.34㎡。商業(yè)店面位于1#,、5#,、6#、7#,、8#,、S2#樓，均為鋼混結(jié)構(gòu)樓宇,，樓宇外墻面為石材及真石漆,，一層店面高4.5米，二層店面高3.5米,，復(fù)式店面一層部分高4.5米,，二層部分高4.5米；水,、電管到位,，消防,、通信等配套設(shè)施到位，室內(nèi)有獨(dú)立衛(wèi)生間,，無(wú)二次裝修,，竣工時(shí)間為2021年，土地使用權(quán)類型為出讓,，用途為商服,，計(jì)劃整體出租。
該標(biāo)的總租期10年,，含裝修免租期3個(gè)月和首年培育期免租3個(gè)月,。
第1年至第4年租金按拍賣成交價(jià)計(jì)算，第5年起,，每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增5%,。即第1年的前6個(gè)月免租，后6個(gè)月和第2,、3,、4年租金均按拍賣成交價(jià)計(jì)算。第5年租金在第4年基礎(chǔ)上遞增5%,，第6年租金在第5年基礎(chǔ)上遞增5%,，以此類推。租金按季度繳交,，先交后用,。
拍賣金額僅為租金金額（不含稅價(jià)），不含承租人應(yīng)另行承擔(dān)的包括但不限于物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi),、稅費(fèi)等其為實(shí)行使用承租標(biāo)的而應(yīng)當(dāng)付出的所有費(fèi)用。
商務(wù)辦公樓物業(yè)費(fèi),，按照目前該項(xiàng)目的前期物業(yè)合同約定,，由承租人向福州恒眾物業(yè)管理有限公司繳交費(fèi)用（按前期物業(yè)合同約定優(yōu)惠后商業(yè)用房3元/平方米/月），承租人需按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi),。福州恒眾物業(yè)管理有限公司服務(wù)期滿或退場(chǎng)后,，承租人再按照新聘物業(yè)服務(wù)合同確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向新聘的物業(yè)公司繳交物業(yè)費(fèi),。
承租人應(yīng)按照規(guī)劃要求從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，且不得從事國(guó)家及地方政府明令禁止的行業(yè)，同時(shí)應(yīng)依法開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并符合相關(guān)消防,、環(huán)保等要求,。
注意事項(xiàng)：本次出租房產(chǎn)已完成總登，不動(dòng)產(chǎn)登記證明尚在辦理中,，是否符合競(jìng)買人（意向承租人）使用需求,，由競(jìng)買人自行判斷。
其他詳細(xì)租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準(zhǔn),。
● 起拍價(jià)：2002611.6元/首年租金（不含稅價(jià)）
● 競(jìng)價(jià)保證金：200萬(wàn)元
（競(jìng)價(jià)保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）,。
● 加價(jià)幅度：6萬(wàn)元
二、標(biāo)的MHX2025009-002
“閩侯縣上街鎮(zhèn)侯官幸福里商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)”項(xiàng)目簡(jiǎn)介
標(biāo)的地址位于閩侯縣上街鎮(zhèn)鳳山路108號(hào),，出租總建筑面積約為1007.18㎡,，其中一層商業(yè)店面面積約為620.18㎡、二層商業(yè)店面面積約193.5㎡,、三層商業(yè)店面面積約為193.5㎡,。商業(yè)店面位于1#樓，為鋼混結(jié)構(gòu)樓宇,，樓宇外墻面為真石漆,，一層店面高4.5米，二層店面高3.5米,，三層店面高3.5米,；水、電管到位,，消防,、通信等配套設(shè)施到位，室內(nèi)有獨(dú)立衛(wèi)生間,，無(wú)二次裝修,，竣工時(shí)間為2020年，土地使用權(quán)類型為出讓,，用途為商服,，計(jì)劃整體出租。
該標(biāo)的總租期10年,，含裝修免租期3個(gè)月和首年培育期免租3個(gè)月,。
第1年至第4年租金按拍賣成交價(jià)計(jì)算，第5年起,，每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增5%,。即第1年的前6個(gè)月免租，后6個(gè)月和第2,、3,、4年租金均按拍賣成交價(jià)計(jì)算。第5年租金在第4年基礎(chǔ)上遞增5%,，第6年租金在第5年基礎(chǔ)上遞增5%,，以此類推。租金按季度繳交，先交后用,。
拍賣金額僅為租金金額（不含稅價(jià)）,，不含承租人應(yīng)另行承擔(dān)的包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi),、稅費(fèi)等其為實(shí)行使用承租標(biāo)的而應(yīng)當(dāng)付出的所有費(fèi)用,。
商業(yè)用房物業(yè)管理工作由上街鎮(zhèn)侯官村代管，物業(yè)費(fèi)由承租人向上街鎮(zhèn)侯官村繳交費(fèi)用（商業(yè)用房2元/平方米/月）,，承租人需按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用等,。若新的物業(yè)公司進(jìn)場(chǎng)后，承租人再按照新聘物業(yè)服務(wù)合同確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，向新聘的物業(yè)公司繳交物業(yè)費(fèi),。
承租人應(yīng)按照規(guī)劃要求從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且不得從事國(guó)家及地方政府明令禁止的行業(yè),，同時(shí)應(yīng)依法開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并符合相關(guān)消防,、環(huán)保等要求。
注意事項(xiàng)：本次出租房產(chǎn)已完成總登,，是否符合競(jìng)買人（意向承租人）使用需求,，由競(jìng)買人自行判斷。
其他詳細(xì)租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準(zhǔn),。
● 起拍價(jià)：220125.6元/首年租金（不含稅價(jià)）
● 競(jìng)價(jià)保證金：30萬(wàn)元
（競(jìng)價(jià)保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）,。
● 加價(jià)幅度：3萬(wàn)元
三、標(biāo)的MHX2025009-003
“閩侯縣上街鎮(zhèn)荷塘名郡商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)”項(xiàng)目簡(jiǎn)介
標(biāo)的地址位于閩侯縣上街鎮(zhèn)廣賢路16號(hào),，出租商業(yè)用房總建筑面積約為20025.29㎡,。其中一層商業(yè)店面面積為1112.6㎡，二層商業(yè)店面面積為1691.33㎡,，三層商業(yè)店面面積為1706.25㎡,，四層商業(yè)店面面積為1859.77㎡，復(fù)式商業(yè)店面面積為13655.34㎡,。商業(yè)店面位于1#樓、6#樓,、9#樓,、10#樓、11#樓,、16#樓,、S1#樓,、S3#樓、S5#樓,、S6#樓,、S7#樓,、S8#樓、S9#樓,、S11#樓、S12#樓為鋼混結(jié)構(gòu)樓宇,，樓宇外墻面為石材及玻璃幕墻，一層店面高4.5米,，二層店面高3.5米,，三層店面高3.5米，四層店面高3.5米,，復(fù)式店面一層部分高4.5米,，二層部分高3.5米；水,、電管到位,，消防、通信等配套設(shè)施到位,，室內(nèi)有獨(dú)立衛(wèi)生間,，無(wú)二次裝修，物業(yè)管理一般,，竣工時(shí)間為2021年,，土地使用權(quán)類型為出讓，用途為商服,，計(jì)劃整體出租,。
該標(biāo)的總租期10年，含裝修免租期3個(gè)月和首年培育期免租3個(gè)月,。
第1年至第4年租金按拍賣成交價(jià)計(jì)算,，第5年起，每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增5%,。即第1年的前6個(gè)月免租,，后6個(gè)月和第2、3,、4年租金均按拍賣成交價(jià)計(jì)算,。第5年租金在第4年基礎(chǔ)上遞增5%,，第6年租金在第5年基礎(chǔ)上遞增5%，以此類推,。租金按季度繳交,，先交后用。
拍賣金額僅為租金金額（不含稅價(jià)）,，不含承租人應(yīng)另行承擔(dān)的包括但不限于物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)、稅費(fèi)等其為實(shí)行使用承租標(biāo)的而應(yīng)當(dāng)付出的所有費(fèi)用,。
商業(yè)用房的物業(yè)費(fèi),，按照目前該項(xiàng)目的前期物業(yè)合同約定，由承租人向福州守正物業(yè)管理有限公司繳交費(fèi)用（按前期商業(yè)合同約定商業(yè)用房4元/平方米/月）,，承租人需按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用,。福州守正物業(yè)管理有限公司服務(wù)期滿或退場(chǎng)后，承租人再按照新聘物業(yè)服務(wù)合同確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，向新聘的物業(yè)公司繳交物業(yè)費(fèi),。
承租人應(yīng)按照規(guī)劃要求從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且不得從事國(guó)家及地方政府明令禁止的行業(yè),，同時(shí)應(yīng)依法開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并符合相關(guān)消防,、環(huán)保等要求。
其他詳細(xì)租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準(zhǔn),。
● 起拍價(jià)：7923144元/首年租金（不含稅價(jià)）
● 競(jìng)價(jià)保證金：300萬(wàn)元
（競(jìng)價(jià)保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）,。
● 加價(jià)幅度：10萬(wàn)元
四、標(biāo)的MHX2025009-004
“閩侯縣上街鎮(zhèn)荷塘名苑商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)”項(xiàng)目簡(jiǎn)介
標(biāo)的地址位于閩侯縣上街鎮(zhèn)廣賢路26號(hào),，出租商業(yè)用房總建筑面積約為5171.07㎡,。其中一層商業(yè)店面面積為1107.36㎡，二層商業(yè)店面面積為1341.61㎡,，三層商業(yè)店面面積為1341.14㎡,，四層商業(yè)店面面積為1380.96㎡。商業(yè)店面位于15#樓,，為鋼混結(jié)構(gòu)樓宇,，樓宇外墻面為石材及玻璃幕墻，一層店面高4.5米,，二層店面高3.8米,，三層店面高3.8米，四層店面高3.8米,；水,、電管到位，消防,、通信等配套設(shè)施到位,，室內(nèi)有獨(dú)立衛(wèi)生間,，無(wú)二次裝修，物業(yè)管理一般,，竣工時(shí)間為2023年,，土地使用權(quán)類型為出讓，用途為商服,，計(jì)劃整體出租,。
該標(biāo)的總租期10年，含裝修免租期3個(gè)月和首年培育期免租3個(gè)月,。
第1年至第4年租金按拍賣成交價(jià)計(jì)算,，第5年起，每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增5%,。即第1年的前6個(gè)月免租,，后6個(gè)月和第2、3,、4年租金均按拍賣成交價(jià)計(jì)算。第5年租金在第4年基礎(chǔ)上遞增5%,，第6年租金在第5年基礎(chǔ)上遞增5%,，以此類推。租金按季度繳交,，先交后用,。
拍賣金額僅為租金金額（不含稅價(jià)），不含承租人應(yīng)另行承擔(dān)的包括但不限于物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi),、稅費(fèi)等其為實(shí)行使用承租標(biāo)的而應(yīng)當(dāng)付出的所有費(fèi)用。
商業(yè)用房的物業(yè)費(fèi),，按照目前該項(xiàng)目的前期物業(yè)合同約定,，由承租人向福州守正物業(yè)管理有限公司繳交費(fèi)用（按前期商業(yè)合同約定商業(yè)用房4元/平方米/月），承租人需按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用,。福州守正物業(yè)管理有限公司服務(wù)期滿或退場(chǎng)后,，承租人再按照新聘物業(yè)服務(wù)合同確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向新聘的物業(yè)公司繳交物業(yè)費(fèi),。
承租人應(yīng)按照規(guī)劃要求從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，且不得從事國(guó)家及地方政府明令禁止的行業(yè)，同時(shí)應(yīng)依法開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并符合相關(guān)消防,、環(huán)保等要求,。
其他詳細(xì)租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
● 起拍價(jià)：1589520元/首年租金（不含稅價(jià)）
● 競(jìng)價(jià)保證金：100萬(wàn)元
（競(jìng)價(jià)保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）,。
● 加價(jià)幅度：5萬(wàn)元
五,、標(biāo)的MHX2025009-005
“閩侯縣上街鎮(zhèn)狀元學(xué)府商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)”項(xiàng)目簡(jiǎn)介
標(biāo)的地址位于閩侯縣上街鎮(zhèn)聯(lián)榕路173號(hào),，出租商業(yè)用房總建筑面積約為1599.26㎡。其中一層商業(yè)店面面積為773㎡,，二層商業(yè)店面面積為413.13㎡,，三層商業(yè)店面面積為413.13㎡。商業(yè)店面位于A#樓,、SY1#樓,，為鋼混結(jié)構(gòu)樓宇，樓宇外墻面為石材及玻璃幕墻,，一層店面高4.5米,，二層店面高4.5米，三層店面高4.5米,；水,、電管到位，消防,、通信等配套設(shè)施到位,，室內(nèi)有獨(dú)立衛(wèi)生間，無(wú)二次裝修,，物業(yè)管理一般,，竣工時(shí)間為2021年，土地使用權(quán)類型為出讓,，用途為商服,，計(jì)劃整體出租。
該標(biāo)的總租期10年,，含裝修免租期3個(gè)月和首年培育期免租3個(gè)月,。
第1年至第4年租金按拍賣成交價(jià)計(jì)算，第5年起,，每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增5%,。即第1年的前6個(gè)月免租，后6個(gè)月和第2,、3,、4年租金均按拍賣成交價(jià)計(jì)算。第5年租金在第4年基礎(chǔ)上遞增5%,，第6年租金在第5年基礎(chǔ)上遞增5%,，以此類推。租金按季度繳交,，先交后用,。
拍賣金額僅為租金金額（不含稅價(jià)），不含承租人應(yīng)另行承擔(dān)的包括但不限于物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi),、稅費(fèi)等其為實(shí)行使用承租標(biāo)的而應(yīng)當(dāng)付出的所有費(fèi)用,。
商業(yè)用房的物業(yè)費(fèi)，按照目前該項(xiàng)目的前期物業(yè)合同約定,，由承租人向福州市閩侯縣臺(tái)西物業(yè)管理有限公司繳交（按前期商業(yè)合同約定商業(yè)用房2元/平方米/月）,，承租人需按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。福州市閩侯縣臺(tái)西物業(yè)管理有限公司服務(wù)期滿或退場(chǎng)后,，承租人再按照新聘物業(yè)服務(wù)合同確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，向新聘的物業(yè)公司繳交物業(yè)費(fèi)。
承租人應(yīng)按照規(guī)劃要求從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，且不得從事國(guó)家及地方政府明令禁止的行業(yè),，同時(shí)應(yīng)依法開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并符合相關(guān)消防、環(huán)保等要求,。
注意事項(xiàng)：本次出租房產(chǎn)已完成總登,，不動(dòng)產(chǎn)登記證明尚在辦理中，是否符合競(jìng)買人（意向承租人）使用需求,，由競(jìng)買人自行判斷,。
其他詳細(xì)租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
● 起拍價(jià)：435648元/首年租金（不含稅價(jià)）
● 競(jìng)價(jià)保證金：50萬(wàn)元
（競(jìng)價(jià)保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）,。
● 加價(jià)幅度：2萬(wàn)元
六,、標(biāo)的MHX2025009-006
“閩侯縣上街鎮(zhèn)保利閱江臺(tái)A區(qū)商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)”項(xiàng)目簡(jiǎn)介
標(biāo)的地址位于閩侯縣上街鎮(zhèn)侯官大道37號(hào)，出租商業(yè)用房總建筑面積約為1474.33㎡,。其中一層商業(yè)店面面積為439.54㎡，二層商業(yè)店面面積為746.04㎡,，三層商業(yè)店面面積為288.75㎡,。商業(yè)店面位于C1#樓，為鋼混結(jié)構(gòu)樓宇,，樓宇外墻面為石材及玻璃幕墻,，一層店面高4.5米，二層店面高4.5米,，三層店面高4.5米,；水、電管到位,，消防,、通信等配套設(shè)施到位，室內(nèi)有獨(dú)立衛(wèi)生間,，無(wú)二次裝修,，物業(yè)管理一般，竣工時(shí)間為2024年,，計(jì)劃整體出租,。
該標(biāo)的總租期10年,，含裝修免租期3個(gè)月和首年培育期免租3個(gè)月。
第1年至第4年租金按拍賣成交價(jià)計(jì)算,，第5年起,，每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增5%。即第1年的前6個(gè)月免租,，后6個(gè)月和第2,、3、4年租金均按拍賣成交價(jià)計(jì)算,。第5年租金在第4年基礎(chǔ)上遞增5%,，第6年租金在第5年基礎(chǔ)上遞增5%，以此類推,。租金按季度繳交,，先交后用。
拍賣金額僅為租金金額（不含稅價(jià)）,，不含承租人應(yīng)另行承擔(dān)的包括但不限于物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)、稅費(fèi)等其為實(shí)行使用承租標(biāo)的而應(yīng)當(dāng)付出的所有費(fèi)用,。
商業(yè)用房的物業(yè)費(fèi),，按照目前該項(xiàng)目的前期物業(yè)合同約定，由承租人向保利（廈門(mén)）物業(yè)管理有限公司繳交（按前期商業(yè)合同約定商業(yè)用房4元/平方米/月）,，承租人需按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用,。保利（廈門(mén)）物業(yè)管理有限公司服務(wù)期滿或退場(chǎng)后，承租人再按照新聘物業(yè)服務(wù)合同確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，向新聘的物業(yè)公司繳交物業(yè)費(fèi),。
承租人應(yīng)按照規(guī)劃要求從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且不得從事國(guó)家及地方政府明令禁止的行業(yè),，同時(shí)應(yīng)依法開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并符合相關(guān)消防,、環(huán)保等要求。
注意事項(xiàng)：本次出租房產(chǎn)已完成總登,，不動(dòng)產(chǎn)登記證明尚在辦理中,，是否符合競(jìng)買人（意向承租人）使用需求，由競(jìng)買人自行判斷,。
其他詳細(xì)租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準(zhǔn),。
● 起拍價(jià)：394044元/首年租金（不含稅價(jià)）
● 競(jìng)價(jià)保證金：50萬(wàn)元
（競(jìng)價(jià)保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）。
● 加價(jià)幅度：2萬(wàn)元
七,、競(jìng)價(jià)方應(yīng)具備的競(jìng)買條件：
中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人,、行政事業(yè)單位、其他組織、具有完全民事行為能力的自然人,。具有良好的商業(yè)信用,，并具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力,。
近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄且未被列入失信被執(zhí)行人,。
★競(jìng)買人提交材料：
自然人報(bào)名的：
1、年滿18周歲的居民身份證,；
2,、具有履行合同的能力，包括專業(yè),、技術(shù)資格和能力,，資金、管理能力,，以及有經(jīng)驗(yàn),、信譽(yù)和相應(yīng)的從業(yè)人員。提供個(gè)人征信報(bào)告原件（信用報(bào)告出具日期在拍賣日前90天內(nèi)）,。
3,、未被列入失信被執(zhí)行人及三年內(nèi)沒(méi)有重大違法記錄的聲明函；并提供“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”查詢截圖,。
4,、如授權(quán)他人的，提供授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證件,。
非自然人報(bào)名的：
1,、報(bào)名單位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、法人身份證,；
2,、如非法人報(bào)名的，提供法人授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證件,；
3、提交銀行出具的企業(yè)法人及其法定代表人的征信報(bào)告原件（信用報(bào)告出具日期在拍賣日前90天內(nèi)）,。
4,、信用中國(guó)網(wǎng)站（網(wǎng)址為https://www.creditchina.gov.cn/）查詢截圖。
5,、具有履行合同的能力,，包括專業(yè)、技術(shù)資格和能力,，資金,、管理能力，以及有經(jīng)驗(yàn),、信譽(yù)和相應(yīng)的從業(yè)人員,，提供承諾書(shū),。
6、“近三年內(nèi)未受到過(guò)任何行政處罰及沒(méi)有重大違法記錄”的承諾書(shū),，并提供“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”查詢截圖,。
以上材料，復(fù)印件均需加蓋公章,，原件提供核對(duì),。
有意競(jìng)買者，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將競(jìng)價(jià)保證金繳納至福州市公共資源交易網(wǎng)系統(tǒng)報(bào)名時(shí)自動(dòng)生成的虛擬賬戶,，并同時(shí)完成現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)買登記手續(xù)及網(wǎng)絡(luò)報(bào)名三項(xiàng)手續(xù)后,，經(jīng)過(guò)委托方審核通過(guò)后才具備競(jìng)買資格。
八,、支付方式及期限
1,、買受人憑《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》于7個(gè)工作日內(nèi)與閩侯縣上街鎮(zhèn)人民政府簽訂《租賃合同》并繳納合同履約保證金，并在合同簽訂后10日內(nèi)支付第一期租金（首年租金成交價(jià)除以12個(gè)月乘以3）,。
2,、合同履約保證金金額為10年總租金（不含免租部分的租金）的3%。
3,、閩侯縣上街鎮(zhèn)人民政府和買受人雙方的權(quán)利和義務(wù)以及其他事項(xiàng)在項(xiàng)目《租賃合同》中進(jìn)一步約定,。
九、競(jìng)價(jià)保證金繳交截止時(shí)間：
競(jìng)價(jià)保證金到賬截止時(shí)間：即日起至2025年3月21日16:00時(shí)止,。
各意向競(jìng)價(jià)方宜提早1—2個(gè)工作日完成保證金繳納事宜,。
十、競(jìng)價(jià)保證金繳交方式
競(jìng)價(jià)保證金賬戶現(xiàn)為福州市公共資源交易網(wǎng)生成虛擬賬戶,。（聯(lián)系電話：22063699）
十一,、電子交易系統(tǒng)報(bào)名、提交競(jìng)價(jià)資格書(shū)面申請(qǐng)截止時(shí)間
即日起至2025年3月21日16時(shí)止,。通過(guò)福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）網(wǎng)絡(luò)報(bào)名,，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額繳納競(jìng)價(jià)保證金。（提示：因系統(tǒng)完成報(bào)名后方能生成專用保證金（子）賬戶,，各意向競(jìng)價(jià)方宜提前1-2個(gè)工作日完成網(wǎng)絡(luò)報(bào)名,，為繳交競(jìng)價(jià)保證金留足時(shí)間）
十二、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)及現(xiàn)場(chǎng)拍賣時(shí)間,、地點(diǎn)
1,、標(biāo)的001--003網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年3月26日10:00-10:30
2、標(biāo)的004--006網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年3月26日10:30-11:00
3,、拍賣會(huì)時(shí)間：2025年3月26日10：00
4,、拍賣會(huì)地點(diǎn)：閩侯縣行政服務(wù)中心負(fù)一層閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心
十三、競(jìng)價(jià)相關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明
1、報(bào)名截止時(shí)若只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的競(jìng)價(jià)方,，直接以掛牌價(jià)確定其為買受人,，不進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍賣。
2,、報(bào)名截止時(shí)若產(chǎn)生兩個(gè)及以上競(jìng)價(jià)方,，即轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)拍賣程序。現(xiàn)場(chǎng)拍賣結(jié)束時(shí),，若無(wú)競(jìng)買人報(bào)（應(yīng)）價(jià),，最先將保證金匯達(dá)本中心指定銀行賬戶（由該銀行出具的有效憑證為準(zhǔn)）的競(jìng)價(jià)人即被確定為買受人。
3,、本次拍賣活動(dòng)不收取競(jìng)買人任何交易服務(wù)費(fèi),。
4、其他事項(xiàng)詳見(jiàn)中心網(wǎng)站公示及競(jìng)價(jià)文件,。
業(yè)務(wù)咨詢電話：22063699（中心）,、87848560（拍賣行）
系統(tǒng)使用咨詢：83306027
現(xiàn)場(chǎng)看樣電話：13665026708
電子交易系統(tǒng)網(wǎng)址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ
中心地址：閩侯縣行政服務(wù)中心負(fù)一層閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心
福建省晨至信拍賣行有限公司
2025年3月10日
一,、標(biāo)的MHX2025009-001
“閩侯縣上街鎮(zhèn)恒榮九洲悅城商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)”項(xiàng)目簡(jiǎn)介
標(biāo)的地址位于閩侯縣上街鎮(zhèn)侯官大道33號(hào)恒榮九洲悅城,，出租總建筑面積約為6576.77㎡，其中一層商業(yè)店面面積約為3621.17㎡,、二層商業(yè)店面面積約為545.26㎡,、復(fù)式商業(yè)店面面積約為2410.34㎡。商業(yè)店面位于1#,、5#,、6#、7#,、8#,、S2#樓，均為鋼混結(jié)構(gòu)樓宇,，樓宇外墻面為石材及真石漆,，一層店面高4.5米，二層店面高3.5米,，復(fù)式店面一層部分高4.5米,，二層部分高4.5米；水,、電管到位,，消防,、通信等配套設(shè)施到位，室內(nèi)有獨(dú)立衛(wèi)生間,，無(wú)二次裝修,，竣工時(shí)間為2021年，土地使用權(quán)類型為出讓,，用途為商服,，計(jì)劃整體出租。
該標(biāo)的總租期10年,，含裝修免租期3個(gè)月和首年培育期免租3個(gè)月,。
第1年至第4年租金按拍賣成交價(jià)計(jì)算，第5年起,，每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增5%,。即第1年的前6個(gè)月免租，后6個(gè)月和第2,、3,、4年租金均按拍賣成交價(jià)計(jì)算。第5年租金在第4年基礎(chǔ)上遞增5%,，第6年租金在第5年基礎(chǔ)上遞增5%,，以此類推。租金按季度繳交,，先交后用,。
拍賣金額僅為租金金額（不含稅價(jià)），不含承租人應(yīng)另行承擔(dān)的包括但不限于物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi),、稅費(fèi)等其為實(shí)行使用承租標(biāo)的而應(yīng)當(dāng)付出的所有費(fèi)用。
商務(wù)辦公樓物業(yè)費(fèi),，按照目前該項(xiàng)目的前期物業(yè)合同約定,，由承租人向福州恒眾物業(yè)管理有限公司繳交費(fèi)用（按前期物業(yè)合同約定優(yōu)惠后商業(yè)用房3元/平方米/月），承租人需按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi),。福州恒眾物業(yè)管理有限公司服務(wù)期滿或退場(chǎng)后,，承租人再按照新聘物業(yè)服務(wù)合同確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向新聘的物業(yè)公司繳交物業(yè)費(fèi),。
承租人應(yīng)按照規(guī)劃要求從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，且不得從事國(guó)家及地方政府明令禁止的行業(yè)，同時(shí)應(yīng)依法開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并符合相關(guān)消防,、環(huán)保等要求,。
注意事項(xiàng)：本次出租房產(chǎn)已完成總登，不動(dòng)產(chǎn)登記證明尚在辦理中,，是否符合競(jìng)買人（意向承租人）使用需求,，由競(jìng)買人自行判斷。
其他詳細(xì)租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準(zhǔn),。
● 起拍價(jià)：2002611.6元/首年租金（不含稅價(jià)）
● 競(jìng)價(jià)保證金：200萬(wàn)元
（競(jìng)價(jià)保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）,。
● 加價(jià)幅度：6萬(wàn)元
二、標(biāo)的MHX2025009-002
“閩侯縣上街鎮(zhèn)侯官幸福里商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)”項(xiàng)目簡(jiǎn)介
標(biāo)的地址位于閩侯縣上街鎮(zhèn)鳳山路108號(hào),，出租總建筑面積約為1007.18㎡,，其中一層商業(yè)店面面積約為620.18㎡、二層商業(yè)店面面積約193.5㎡,、三層商業(yè)店面面積約為193.5㎡,。商業(yè)店面位于1#樓，為鋼混結(jié)構(gòu)樓宇,，樓宇外墻面為真石漆,，一層店面高4.5米，二層店面高3.5米,，三層店面高3.5米,；水、電管到位,，消防,、通信等配套設(shè)施到位，室內(nèi)有獨(dú)立衛(wèi)生間,，無(wú)二次裝修,，竣工時(shí)間為2020年，土地使用權(quán)類型為出讓,，用途為商服,，計(jì)劃整體出租。
該標(biāo)的總租期10年,，含裝修免租期3個(gè)月和首年培育期免租3個(gè)月,。
第1年至第4年租金按拍賣成交價(jià)計(jì)算，第5年起,，每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增5%,。即第1年的前6個(gè)月免租，后6個(gè)月和第2,、3,、4年租金均按拍賣成交價(jià)計(jì)算。第5年租金在第4年基礎(chǔ)上遞增5%,，第6年租金在第5年基礎(chǔ)上遞增5%,，以此類推。租金按季度繳交，先交后用,。
拍賣金額僅為租金金額（不含稅價(jià)）,，不含承租人應(yīng)另行承擔(dān)的包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi),、稅費(fèi)等其為實(shí)行使用承租標(biāo)的而應(yīng)當(dāng)付出的所有費(fèi)用,。
商業(yè)用房物業(yè)管理工作由上街鎮(zhèn)侯官村代管，物業(yè)費(fèi)由承租人向上街鎮(zhèn)侯官村繳交費(fèi)用（商業(yè)用房2元/平方米/月）,，承租人需按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用等,。若新的物業(yè)公司進(jìn)場(chǎng)后，承租人再按照新聘物業(yè)服務(wù)合同確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，向新聘的物業(yè)公司繳交物業(yè)費(fèi),。
承租人應(yīng)按照規(guī)劃要求從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且不得從事國(guó)家及地方政府明令禁止的行業(yè),，同時(shí)應(yīng)依法開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并符合相關(guān)消防,、環(huán)保等要求。
注意事項(xiàng)：本次出租房產(chǎn)已完成總登,，是否符合競(jìng)買人（意向承租人）使用需求,，由競(jìng)買人自行判斷。
其他詳細(xì)租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準(zhǔn),。
● 起拍價(jià)：220125.6元/首年租金（不含稅價(jià)）
● 競(jìng)價(jià)保證金：30萬(wàn)元
（競(jìng)價(jià)保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）,。
● 加價(jià)幅度：3萬(wàn)元
三、標(biāo)的MHX2025009-003
“閩侯縣上街鎮(zhèn)荷塘名郡商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)”項(xiàng)目簡(jiǎn)介
標(biāo)的地址位于閩侯縣上街鎮(zhèn)廣賢路16號(hào),，出租商業(yè)用房總建筑面積約為20025.29㎡,。其中一層商業(yè)店面面積為1112.6㎡，二層商業(yè)店面面積為1691.33㎡,，三層商業(yè)店面面積為1706.25㎡,，四層商業(yè)店面面積為1859.77㎡，復(fù)式商業(yè)店面面積為13655.34㎡,。商業(yè)店面位于1#樓、6#樓,、9#樓,、10#樓、11#樓,、16#樓,、S1#樓,、S3#樓、S5#樓,、S6#樓,、S7#樓,、S8#樓、S9#樓,、S11#樓、S12#樓為鋼混結(jié)構(gòu)樓宇,，樓宇外墻面為石材及玻璃幕墻，一層店面高4.5米,，二層店面高3.5米,，三層店面高3.5米，四層店面高3.5米,，復(fù)式店面一層部分高4.5米,，二層部分高3.5米；水,、電管到位,，消防、通信等配套設(shè)施到位,，室內(nèi)有獨(dú)立衛(wèi)生間,，無(wú)二次裝修，物業(yè)管理一般,，竣工時(shí)間為2021年,，土地使用權(quán)類型為出讓，用途為商服,，計(jì)劃整體出租,。
該標(biāo)的總租期10年，含裝修免租期3個(gè)月和首年培育期免租3個(gè)月,。
第1年至第4年租金按拍賣成交價(jià)計(jì)算,，第5年起，每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增5%,。即第1年的前6個(gè)月免租,，后6個(gè)月和第2、3,、4年租金均按拍賣成交價(jià)計(jì)算,。第5年租金在第4年基礎(chǔ)上遞增5%,，第6年租金在第5年基礎(chǔ)上遞增5%，以此類推,。租金按季度繳交,，先交后用。
拍賣金額僅為租金金額（不含稅價(jià)）,，不含承租人應(yīng)另行承擔(dān)的包括但不限于物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)、稅費(fèi)等其為實(shí)行使用承租標(biāo)的而應(yīng)當(dāng)付出的所有費(fèi)用,。
商業(yè)用房的物業(yè)費(fèi),，按照目前該項(xiàng)目的前期物業(yè)合同約定，由承租人向福州守正物業(yè)管理有限公司繳交費(fèi)用（按前期商業(yè)合同約定商業(yè)用房4元/平方米/月）,，承租人需按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用,。福州守正物業(yè)管理有限公司服務(wù)期滿或退場(chǎng)后，承租人再按照新聘物業(yè)服務(wù)合同確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，向新聘的物業(yè)公司繳交物業(yè)費(fèi),。
承租人應(yīng)按照規(guī)劃要求從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且不得從事國(guó)家及地方政府明令禁止的行業(yè),，同時(shí)應(yīng)依法開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并符合相關(guān)消防,、環(huán)保等要求。
其他詳細(xì)租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準(zhǔn),。
● 起拍價(jià)：7923144元/首年租金（不含稅價(jià)）
● 競(jìng)價(jià)保證金：300萬(wàn)元
（競(jìng)價(jià)保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）,。
● 加價(jià)幅度：10萬(wàn)元
四、標(biāo)的MHX2025009-004
“閩侯縣上街鎮(zhèn)荷塘名苑商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)”項(xiàng)目簡(jiǎn)介
標(biāo)的地址位于閩侯縣上街鎮(zhèn)廣賢路26號(hào),，出租商業(yè)用房總建筑面積約為5171.07㎡,。其中一層商業(yè)店面面積為1107.36㎡，二層商業(yè)店面面積為1341.61㎡,，三層商業(yè)店面面積為1341.14㎡,，四層商業(yè)店面面積為1380.96㎡。商業(yè)店面位于15#樓,，為鋼混結(jié)構(gòu)樓宇,，樓宇外墻面為石材及玻璃幕墻，一層店面高4.5米,，二層店面高3.8米,，三層店面高3.8米，四層店面高3.8米,；水,、電管到位，消防,、通信等配套設(shè)施到位,，室內(nèi)有獨(dú)立衛(wèi)生間,，無(wú)二次裝修，物業(yè)管理一般,，竣工時(shí)間為2023年,，土地使用權(quán)類型為出讓，用途為商服,，計(jì)劃整體出租,。
該標(biāo)的總租期10年，含裝修免租期3個(gè)月和首年培育期免租3個(gè)月,。
第1年至第4年租金按拍賣成交價(jià)計(jì)算,，第5年起，每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增5%,。即第1年的前6個(gè)月免租,，后6個(gè)月和第2、3,、4年租金均按拍賣成交價(jià)計(jì)算。第5年租金在第4年基礎(chǔ)上遞增5%,，第6年租金在第5年基礎(chǔ)上遞增5%,，以此類推。租金按季度繳交,，先交后用,。
拍賣金額僅為租金金額（不含稅價(jià)），不含承租人應(yīng)另行承擔(dān)的包括但不限于物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi),、稅費(fèi)等其為實(shí)行使用承租標(biāo)的而應(yīng)當(dāng)付出的所有費(fèi)用。
商業(yè)用房的物業(yè)費(fèi),，按照目前該項(xiàng)目的前期物業(yè)合同約定,，由承租人向福州守正物業(yè)管理有限公司繳交費(fèi)用（按前期商業(yè)合同約定商業(yè)用房4元/平方米/月），承租人需按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用,。福州守正物業(yè)管理有限公司服務(wù)期滿或退場(chǎng)后,，承租人再按照新聘物業(yè)服務(wù)合同確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向新聘的物業(yè)公司繳交物業(yè)費(fèi),。
承租人應(yīng)按照規(guī)劃要求從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，且不得從事國(guó)家及地方政府明令禁止的行業(yè)，同時(shí)應(yīng)依法開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并符合相關(guān)消防,、環(huán)保等要求,。
其他詳細(xì)租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
● 起拍價(jià)：1589520元/首年租金（不含稅價(jià)）
● 競(jìng)價(jià)保證金：100萬(wàn)元
（競(jìng)價(jià)保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）,。
● 加價(jià)幅度：5萬(wàn)元
五,、標(biāo)的MHX2025009-005
“閩侯縣上街鎮(zhèn)狀元學(xué)府商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)”項(xiàng)目簡(jiǎn)介
標(biāo)的地址位于閩侯縣上街鎮(zhèn)聯(lián)榕路173號(hào),，出租商業(yè)用房總建筑面積約為1599.26㎡。其中一層商業(yè)店面面積為773㎡,，二層商業(yè)店面面積為413.13㎡,，三層商業(yè)店面面積為413.13㎡。商業(yè)店面位于A#樓,、SY1#樓,，為鋼混結(jié)構(gòu)樓宇，樓宇外墻面為石材及玻璃幕墻,，一層店面高4.5米,，二層店面高4.5米，三層店面高4.5米,；水,、電管到位，消防,、通信等配套設(shè)施到位,，室內(nèi)有獨(dú)立衛(wèi)生間，無(wú)二次裝修,，物業(yè)管理一般,，竣工時(shí)間為2021年，土地使用權(quán)類型為出讓,，用途為商服,，計(jì)劃整體出租。
該標(biāo)的總租期10年,，含裝修免租期3個(gè)月和首年培育期免租3個(gè)月,。
第1年至第4年租金按拍賣成交價(jià)計(jì)算，第5年起,，每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增5%,。即第1年的前6個(gè)月免租，后6個(gè)月和第2,、3,、4年租金均按拍賣成交價(jià)計(jì)算。第5年租金在第4年基礎(chǔ)上遞增5%,，第6年租金在第5年基礎(chǔ)上遞增5%,，以此類推。租金按季度繳交,，先交后用,。
拍賣金額僅為租金金額（不含稅價(jià)），不含承租人應(yīng)另行承擔(dān)的包括但不限于物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi),、稅費(fèi)等其為實(shí)行使用承租標(biāo)的而應(yīng)當(dāng)付出的所有費(fèi)用,。
商業(yè)用房的物業(yè)費(fèi)，按照目前該項(xiàng)目的前期物業(yè)合同約定,，由承租人向福州市閩侯縣臺(tái)西物業(yè)管理有限公司繳交（按前期商業(yè)合同約定商業(yè)用房2元/平方米/月）,，承租人需按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。福州市閩侯縣臺(tái)西物業(yè)管理有限公司服務(wù)期滿或退場(chǎng)后,，承租人再按照新聘物業(yè)服務(wù)合同確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，向新聘的物業(yè)公司繳交物業(yè)費(fèi)。
承租人應(yīng)按照規(guī)劃要求從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，且不得從事國(guó)家及地方政府明令禁止的行業(yè),，同時(shí)應(yīng)依法開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并符合相關(guān)消防、環(huán)保等要求,。
注意事項(xiàng)：本次出租房產(chǎn)已完成總登,，不動(dòng)產(chǎn)登記證明尚在辦理中，是否符合競(jìng)買人（意向承租人）使用需求,，由競(jìng)買人自行判斷,。
其他詳細(xì)租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
● 起拍價(jià)：435648元/首年租金（不含稅價(jià)）
● 競(jìng)價(jià)保證金：50萬(wàn)元
（競(jìng)價(jià)保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）,。
● 加價(jià)幅度：2萬(wàn)元
六,、標(biāo)的MHX2025009-006
“閩侯縣上街鎮(zhèn)保利閱江臺(tái)A區(qū)商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)”項(xiàng)目簡(jiǎn)介
標(biāo)的地址位于閩侯縣上街鎮(zhèn)侯官大道37號(hào)，出租商業(yè)用房總建筑面積約為1474.33㎡,。其中一層商業(yè)店面面積為439.54㎡，二層商業(yè)店面面積為746.04㎡,，三層商業(yè)店面面積為288.75㎡,。商業(yè)店面位于C1#樓，為鋼混結(jié)構(gòu)樓宇,，樓宇外墻面為石材及玻璃幕墻,，一層店面高4.5米，二層店面高4.5米,，三層店面高4.5米,；水、電管到位,，消防,、通信等配套設(shè)施到位，室內(nèi)有獨(dú)立衛(wèi)生間,，無(wú)二次裝修,，物業(yè)管理一般，竣工時(shí)間為2024年,，計(jì)劃整體出租,。
該標(biāo)的總租期10年,，含裝修免租期3個(gè)月和首年培育期免租3個(gè)月。
第1年至第4年租金按拍賣成交價(jià)計(jì)算,，第5年起,，每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增5%。即第1年的前6個(gè)月免租,，后6個(gè)月和第2,、3、4年租金均按拍賣成交價(jià)計(jì)算,。第5年租金在第4年基礎(chǔ)上遞增5%,，第6年租金在第5年基礎(chǔ)上遞增5%，以此類推,。租金按季度繳交,，先交后用。
拍賣金額僅為租金金額（不含稅價(jià)）,，不含承租人應(yīng)另行承擔(dān)的包括但不限于物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)、稅費(fèi)等其為實(shí)行使用承租標(biāo)的而應(yīng)當(dāng)付出的所有費(fèi)用,。
商業(yè)用房的物業(yè)費(fèi),，按照目前該項(xiàng)目的前期物業(yè)合同約定，由承租人向保利（廈門(mén)）物業(yè)管理有限公司繳交（按前期商業(yè)合同約定商業(yè)用房4元/平方米/月）,，承租人需按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用,。保利（廈門(mén)）物業(yè)管理有限公司服務(wù)期滿或退場(chǎng)后，承租人再按照新聘物業(yè)服務(wù)合同確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，向新聘的物業(yè)公司繳交物業(yè)費(fèi),。
承租人應(yīng)按照規(guī)劃要求從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且不得從事國(guó)家及地方政府明令禁止的行業(yè),，同時(shí)應(yīng)依法開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并符合相關(guān)消防,、環(huán)保等要求。
注意事項(xiàng)：本次出租房產(chǎn)已完成總登,，不動(dòng)產(chǎn)登記證明尚在辦理中,，是否符合競(jìng)買人（意向承租人）使用需求，由競(jìng)買人自行判斷,。
其他詳細(xì)租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準(zhǔn),。
● 起拍價(jià)：394044元/首年租金（不含稅價(jià)）
● 競(jìng)價(jià)保證金：50萬(wàn)元
（競(jìng)價(jià)保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）。
● 加價(jià)幅度：2萬(wàn)元
七,、競(jìng)價(jià)方應(yīng)具備的競(jìng)買條件：
中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人,、行政事業(yè)單位、其他組織、具有完全民事行為能力的自然人,。具有良好的商業(yè)信用,，并具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力,。
近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄且未被列入失信被執(zhí)行人,。
★競(jìng)買人提交材料：
自然人報(bào)名的：
1、年滿18周歲的居民身份證,；
2,、具有履行合同的能力，包括專業(yè),、技術(shù)資格和能力,，資金、管理能力,，以及有經(jīng)驗(yàn),、信譽(yù)和相應(yīng)的從業(yè)人員。提供個(gè)人征信報(bào)告原件（信用報(bào)告出具日期在拍賣日前90天內(nèi)）,。
3,、未被列入失信被執(zhí)行人及三年內(nèi)沒(méi)有重大違法記錄的聲明函；并提供“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”查詢截圖,。
4,、如授權(quán)他人的，提供授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證件,。
非自然人報(bào)名的：
1,、報(bào)名單位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、法人身份證,；
2,、如非法人報(bào)名的，提供法人授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證件,；
3、提交銀行出具的企業(yè)法人及其法定代表人的征信報(bào)告原件（信用報(bào)告出具日期在拍賣日前90天內(nèi)）,。
4,、信用中國(guó)網(wǎng)站（網(wǎng)址為https://www.creditchina.gov.cn/）查詢截圖。
5,、具有履行合同的能力,，包括專業(yè)、技術(shù)資格和能力,，資金,、管理能力，以及有經(jīng)驗(yàn),、信譽(yù)和相應(yīng)的從業(yè)人員,，提供承諾書(shū),。
6、“近三年內(nèi)未受到過(guò)任何行政處罰及沒(méi)有重大違法記錄”的承諾書(shū),，并提供“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”查詢截圖,。
以上材料，復(fù)印件均需加蓋公章,，原件提供核對(duì),。
有意競(jìng)買者，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將競(jìng)價(jià)保證金繳納至福州市公共資源交易網(wǎng)系統(tǒng)報(bào)名時(shí)自動(dòng)生成的虛擬賬戶,，并同時(shí)完成現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)買登記手續(xù)及網(wǎng)絡(luò)報(bào)名三項(xiàng)手續(xù)后,，經(jīng)過(guò)委托方審核通過(guò)后才具備競(jìng)買資格。
八,、支付方式及期限
1,、買受人憑《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》于7個(gè)工作日內(nèi)與閩侯縣上街鎮(zhèn)人民政府簽訂《租賃合同》并繳納合同履約保證金，并在合同簽訂后10日內(nèi)支付第一期租金（首年租金成交價(jià)除以12個(gè)月乘以3）,。
2,、合同履約保證金金額為10年總租金（不含免租部分的租金）的3%。
3,、閩侯縣上街鎮(zhèn)人民政府和買受人雙方的權(quán)利和義務(wù)以及其他事項(xiàng)在項(xiàng)目《租賃合同》中進(jìn)一步約定,。
九、競(jìng)價(jià)保證金繳交截止時(shí)間：
競(jìng)價(jià)保證金到賬截止時(shí)間：即日起至2025年3月21日16:00時(shí)止,。
各意向競(jìng)價(jià)方宜提早1—2個(gè)工作日完成保證金繳納事宜,。
十、競(jìng)價(jià)保證金繳交方式
競(jìng)價(jià)保證金賬戶現(xiàn)為福州市公共資源交易網(wǎng)生成虛擬賬戶,。（聯(lián)系電話：22063699）
十一,、電子交易系統(tǒng)報(bào)名、提交競(jìng)價(jià)資格書(shū)面申請(qǐng)截止時(shí)間
即日起至2025年3月21日16時(shí)止,。通過(guò)福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）網(wǎng)絡(luò)報(bào)名,，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額繳納競(jìng)價(jià)保證金。（提示：因系統(tǒng)完成報(bào)名后方能生成專用保證金（子）賬戶,，各意向競(jìng)價(jià)方宜提前1-2個(gè)工作日完成網(wǎng)絡(luò)報(bào)名,，為繳交競(jìng)價(jià)保證金留足時(shí)間）
十二、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)及現(xiàn)場(chǎng)拍賣時(shí)間,、地點(diǎn)
1,、標(biāo)的001--003網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年3月26日10:00-10:30
2、標(biāo)的004--006網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年3月26日10:30-11:00
3,、拍賣會(huì)時(shí)間：2025年3月26日10：00
4,、拍賣會(huì)地點(diǎn)：閩侯縣行政服務(wù)中心負(fù)一層閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心
十三、競(jìng)價(jià)相關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明
1、報(bào)名截止時(shí)若只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的競(jìng)價(jià)方,，直接以掛牌價(jià)確定其為買受人,，不進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍賣。
2,、報(bào)名截止時(shí)若產(chǎn)生兩個(gè)及以上競(jìng)價(jià)方,，即轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)拍賣程序。現(xiàn)場(chǎng)拍賣結(jié)束時(shí),，若無(wú)競(jìng)買人報(bào)（應(yīng)）價(jià),，最先將保證金匯達(dá)本中心指定銀行賬戶（由該銀行出具的有效憑證為準(zhǔn)）的競(jìng)價(jià)人即被確定為買受人。
3,、本次拍賣活動(dòng)不收取競(jìng)買人任何交易服務(wù)費(fèi),。
4、其他事項(xiàng)詳見(jiàn)中心網(wǎng)站公示及競(jìng)價(jià)文件,。
業(yè)務(wù)咨詢電話：22063699（中心）,、87848560（拍賣行）
系統(tǒng)使用咨詢：83306027
現(xiàn)場(chǎng)看樣電話：13665026708
電子交易系統(tǒng)網(wǎng)址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ
中心地址：閩侯縣行政服務(wù)中心負(fù)一層閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心
福建省晨至信拍賣行有限公司
2025年3月10日
閩公網(wǎng)安備：
