閩侯縣上街鎮(zhèn)荷塘名郡商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)
日期：2025-03-10 00:00
來源：閩侯縣
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閩侯縣上街鎮(zhèn)荷塘名郡商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)
標(biāo)的簡介
標(biāo)的地址位于閩侯縣上街鎮(zhèn)廣賢路16號,，出租商業(yè)用房總建筑面積約為20025.29㎡。其中一層商業(yè)店面面積為1112.6㎡，二層商業(yè)店面面積為1691.33㎡，三層商業(yè)店面面積為1706.25㎡，四層商業(yè)店面面積為1859.77㎡,，復(fù)式商業(yè)店面面積為13655.34㎡。商業(yè)店面位于1#樓,、6#樓,、9#樓、10#樓,、11#樓,、16#樓、S1#樓,、S3#樓、S5#樓,、S6#樓,、S7#樓、S8#樓,、S9#樓,、S11#樓、S12#樓為鋼混結(jié)構(gòu)樓宇,，樓宇外墻面為石材及玻璃幕墻,，一層店面高4.5米，二層店面高3.5米,，三層店面高3.5米,，四層店面高3.5米，復(fù)式店面一層部分高4.5米,，二層部分高3.5米,；水、電管到位,，消防,、通信等配套設(shè)施到位，室內(nèi)有獨(dú)立衛(wèi)生間，無二次裝修,，物業(yè)管理一般,，竣工時(shí)間為2021年，土地使用權(quán)類型為出讓,，用途為商服,，計(jì)劃整體出租。
該標(biāo)的總租期10年,，含裝修免租期3個(gè)月和首年培育期免租3個(gè)月,。
第1年至第4年租金按拍賣成交價(jià)計(jì)算，第5年起,，每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增5%,。即第1年的前6個(gè)月免租，后6個(gè)月和第2,、3,、4年租金均按拍賣成交價(jià)計(jì)算。第5年租金在第4年基礎(chǔ)上遞增5%,，第6年租金在第5年基礎(chǔ)上遞增5%,，以此類推。租金按季度繳交,，先交后用,。
拍賣金額僅為租金金額（不含稅價(jià)），不含承租人應(yīng)另行承擔(dān)的包括但不限于物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi),、稅費(fèi)等其為實(shí)行使用承租標(biāo)的而應(yīng)當(dāng)付出的所有費(fèi)用。
商業(yè)用房的物業(yè)費(fèi),，按照目前該項(xiàng)目的前期物業(yè)合同約定,，由承租人向福州守正物業(yè)管理有限公司繳交費(fèi)用（按前期商業(yè)合同約定商業(yè)用房4元/平方米/月），承租人需按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用,。福州守正物業(yè)管理有限公司服務(wù)期滿或退場后,，承租人再按照新聘物業(yè)服務(wù)合同確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向新聘的物業(yè)公司繳交物業(yè)費(fèi),。
承租人應(yīng)按照規(guī)劃要求從事經(jīng)營活動,，且不得從事國家及地方政府明令禁止的行業(yè)，同時(shí)應(yīng)依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動并符合相關(guān)消防,、環(huán)保等要求,。
其他詳細(xì)租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
● 起拍價(jià)：7923144元/首年租金（不含稅價(jià)）
● 競價(jià)保證金：300萬元（競價(jià)保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）,。
● 加價(jià)幅度：10萬元
標(biāo)的簡介
標(biāo)的地址位于閩侯縣上街鎮(zhèn)廣賢路16號,，出租商業(yè)用房總建筑面積約為20025.29㎡。其中一層商業(yè)店面面積為1112.6㎡，二層商業(yè)店面面積為1691.33㎡，三層商業(yè)店面面積為1706.25㎡，四層商業(yè)店面面積為1859.77㎡,，復(fù)式商業(yè)店面面積為13655.34㎡。商業(yè)店面位于1#樓,、6#樓,、9#樓、10#樓,、11#樓,、16#樓、S1#樓,、S3#樓、S5#樓,、S6#樓,、S7#樓、S8#樓,、S9#樓,、S11#樓、S12#樓為鋼混結(jié)構(gòu)樓宇,，樓宇外墻面為石材及玻璃幕墻,，一層店面高4.5米，二層店面高3.5米,，三層店面高3.5米,，四層店面高3.5米，復(fù)式店面一層部分高4.5米,，二層部分高3.5米,；水、電管到位,，消防,、通信等配套設(shè)施到位，室內(nèi)有獨(dú)立衛(wèi)生間，無二次裝修,，物業(yè)管理一般,，竣工時(shí)間為2021年，土地使用權(quán)類型為出讓,，用途為商服,，計(jì)劃整體出租。
該標(biāo)的總租期10年,，含裝修免租期3個(gè)月和首年培育期免租3個(gè)月,。
第1年至第4年租金按拍賣成交價(jià)計(jì)算，第5年起,，每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增5%,。即第1年的前6個(gè)月免租，后6個(gè)月和第2,、3,、4年租金均按拍賣成交價(jià)計(jì)算。第5年租金在第4年基礎(chǔ)上遞增5%,，第6年租金在第5年基礎(chǔ)上遞增5%,，以此類推。租金按季度繳交,，先交后用,。
拍賣金額僅為租金金額（不含稅價(jià)），不含承租人應(yīng)另行承擔(dān)的包括但不限于物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi),、稅費(fèi)等其為實(shí)行使用承租標(biāo)的而應(yīng)當(dāng)付出的所有費(fèi)用。
商業(yè)用房的物業(yè)費(fèi),，按照目前該項(xiàng)目的前期物業(yè)合同約定,，由承租人向福州守正物業(yè)管理有限公司繳交費(fèi)用（按前期商業(yè)合同約定商業(yè)用房4元/平方米/月），承租人需按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用,。福州守正物業(yè)管理有限公司服務(wù)期滿或退場后,，承租人再按照新聘物業(yè)服務(wù)合同確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向新聘的物業(yè)公司繳交物業(yè)費(fèi),。
承租人應(yīng)按照規(guī)劃要求從事經(jīng)營活動,，且不得從事國家及地方政府明令禁止的行業(yè)，同時(shí)應(yīng)依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動并符合相關(guān)消防,、環(huán)保等要求,。
其他詳細(xì)租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
● 起拍價(jià)：7923144元/首年租金（不含稅價(jià)）
● 競價(jià)保證金：300萬元（競價(jià)保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）,。
● 加價(jià)幅度：10萬元
閩公網(wǎng)安備：
