閩侯縣上街鎮(zhèn)侯官幸福里商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)
日期：2025-03-10 00:00
來源：閩侯縣
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閩侯縣上街鎮(zhèn)侯官幸福里商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)
標(biāo)的簡(jiǎn)介
標(biāo)的地址位于閩侯縣上街鎮(zhèn)鳳山路108號(hào),，出租總建筑面積約為1007.18㎡,，其中一層商業(yè)店面面積約為620.18㎡,、二層商業(yè)店面面積約193.5㎡,、三層商業(yè)店面面積約為193.5㎡,。商業(yè)店面位于1#樓,，為鋼混結(jié)構(gòu)樓宇,，樓宇外墻面為真石漆,，一層店面高4.5米，二層店面高3.5米,，三層店面高3.5米,；水,、電管到位，消防,、通信等配套設(shè)施到位,，室內(nèi)有獨(dú)立衛(wèi)生間，無二次裝修,，竣工時(shí)間為2020年,，土地使用權(quán)類型為出讓，用途為商服,，計(jì)劃整體出租,。
該標(biāo)的總租期10年，含裝修免租期3個(gè)月和首年培育期免租3個(gè)月,。
第1年至第4年租金按拍賣成交價(jià)計(jì)算,，第5年起，每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增5%,。即第1年的前6個(gè)月免租,，后6個(gè)月和第2、3,、4年租金均按拍賣成交價(jià)計(jì)算,。第5年租金在第4年基礎(chǔ)上遞增5%，第6年租金在第5年基礎(chǔ)上遞增5%,，以此類推,。租金按季度繳交，先交后用,。
拍賣金額僅為租金金額（不含稅價(jià)）,，不含承租人應(yīng)另行承擔(dān)的包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi),、稅費(fèi)等其為實(shí)行使用承租標(biāo)的而應(yīng)當(dāng)付出的所有費(fèi)用,。
商業(yè)用房物業(yè)管理工作由上街鎮(zhèn)侯官村代管，物業(yè)費(fèi)由承租人向上街鎮(zhèn)侯官村繳交費(fèi)用（商業(yè)用房2元/平方米/月）,，承租人需按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用等,。若新的物業(yè)公司進(jìn)場(chǎng)后，承租人再按照新聘物業(yè)服務(wù)合同確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，向新聘的物業(yè)公司繳交物業(yè)費(fèi),。
承租人應(yīng)按照規(guī)劃要求從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且不得從事國(guó)家及地方政府明令禁止的行業(yè),，同時(shí)應(yīng)依法開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并符合相關(guān)消防,、環(huán)保等要求。
注意事項(xiàng)：本次出租房產(chǎn)已完成總登，是否符合競(jìng)買人（意向承租人）使用需求,，由競(jìng)買人自行判斷,。
其他詳細(xì)租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
● 起拍價(jià)：220125.6元/首年租金（不含稅價(jià)）
● 競(jìng)價(jià)保證金：30萬元（競(jìng)價(jià)保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）,。
● 加價(jià)幅度：3萬元
標(biāo)的簡(jiǎn)介
標(biāo)的地址位于閩侯縣上街鎮(zhèn)鳳山路108號(hào),，出租總建筑面積約為1007.18㎡,，其中一層商業(yè)店面面積約為620.18㎡,、二層商業(yè)店面面積約193.5㎡,、三層商業(yè)店面面積約為193.5㎡,。商業(yè)店面位于1#樓,，為鋼混結(jié)構(gòu)樓宇,，樓宇外墻面為真石漆,，一層店面高4.5米，二層店面高3.5米,，三層店面高3.5米,；水,、電管到位，消防,、通信等配套設(shè)施到位,，室內(nèi)有獨(dú)立衛(wèi)生間，無二次裝修,，竣工時(shí)間為2020年,，土地使用權(quán)類型為出讓，用途為商服,，計(jì)劃整體出租,。
該標(biāo)的總租期10年，含裝修免租期3個(gè)月和首年培育期免租3個(gè)月,。
第1年至第4年租金按拍賣成交價(jià)計(jì)算,，第5年起，每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增5%,。即第1年的前6個(gè)月免租,，后6個(gè)月和第2、3,、4年租金均按拍賣成交價(jià)計(jì)算,。第5年租金在第4年基礎(chǔ)上遞增5%，第6年租金在第5年基礎(chǔ)上遞增5%,，以此類推,。租金按季度繳交，先交后用,。
拍賣金額僅為租金金額（不含稅價(jià)）,，不含承租人應(yīng)另行承擔(dān)的包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi),、稅費(fèi)等其為實(shí)行使用承租標(biāo)的而應(yīng)當(dāng)付出的所有費(fèi)用,。
商業(yè)用房物業(yè)管理工作由上街鎮(zhèn)侯官村代管，物業(yè)費(fèi)由承租人向上街鎮(zhèn)侯官村繳交費(fèi)用（商業(yè)用房2元/平方米/月）,，承租人需按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用等,。若新的物業(yè)公司進(jìn)場(chǎng)后，承租人再按照新聘物業(yè)服務(wù)合同確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，向新聘的物業(yè)公司繳交物業(yè)費(fèi),。
承租人應(yīng)按照規(guī)劃要求從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且不得從事國(guó)家及地方政府明令禁止的行業(yè),，同時(shí)應(yīng)依法開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并符合相關(guān)消防,、環(huán)保等要求。
注意事項(xiàng)：本次出租房產(chǎn)已完成總登，是否符合競(jìng)買人（意向承租人）使用需求,，由競(jìng)買人自行判斷,。
其他詳細(xì)租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
● 起拍價(jià)：220125.6元/首年租金（不含稅價(jià)）
● 競(jìng)價(jià)保證金：30萬元（競(jìng)價(jià)保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）,。
● 加價(jià)幅度：3萬元
閩公網(wǎng)安備：
