閩侯縣上街鎮(zhèn)狀元學府商業(yè)用房10年期租賃使用權

日期：2025-03-10 00:00 來源：閩侯縣
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閩侯縣上街鎮(zhèn)狀元學府商業(yè)用房10年期租賃使用權
標的簡介
 
    標的地址位于閩侯縣上街鎮(zhèn)聯(lián)榕路173號,，出租商業(yè)用房總建筑面積約為1599.26㎡,。其中一層商業(yè)店面面積為773㎡，二層商業(yè)店面面積為413.13㎡，三層商業(yè)店面面積為413.13㎡。商業(yè)店面位于A#樓,、SY1#樓，為鋼混結構樓宇,，樓宇外墻面為石材及玻璃幕墻,，一層店面高4.5米，二層店面高4.5米,，三層店面高4.5米,；水、電管到位,，消防,、通信等配套設施到位，室內有獨立衛(wèi)生間,，無二次裝修,，物業(yè)管理一般，竣工時間為2021年,，土地使用權類型為出讓,，用途為商服，計劃整體出租,。
    該標的總租期10年,，含裝修免租期3個月和首年培育期免租3個月。
    第1年至第4年租金按拍賣成交價計算,，第5年起,，每年租金在前一年基礎上遞增5%。即第1年的前6個月免租,，后6個月和第2,、3、4年租金均按拍賣成交價計算,。第5年租金在第4年基礎上遞增5%,，第6年租金在第5年基礎上遞增5%，以此類推,。租金按季度繳交,，先交后用。
拍賣金額僅為租金金額（不含稅價），不含承租人應另行承擔的包括但不限于物業(yè)費,、水電費,、稅費等其為實行使用承租標的而應當付出的所有費用。
    商業(yè)用房的物業(yè)費,，按照目前該項目的前期物業(yè)合同約定,，由承租人向福州市閩侯縣臺西物業(yè)管理有限公司繳交（按前期商業(yè)合同約定商業(yè)用房2元/平方米/月），承租人需按時繳納相關物業(yè)費用,。福州市閩侯縣臺西物業(yè)管理有限公司服務期滿或退場后，承租人再按照新聘物業(yè)服務合同確定的收費標準,，向新聘的物業(yè)公司繳交物業(yè)費,。
    承租人應按照規(guī)劃要求從事經營活動，且不得從事國家及地方政府明令禁止的行業(yè),，同時應依法開展生產經營活動并符合相關消防,、環(huán)保等要求。
    注意事項：本次出租房產已完成總登,，不動產登記證明尚在辦理中,，是否符合競買人（意向承租人）使用需求，由競買人自行判斷,。
    其他詳細租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準,。
 
    ●  起拍價：435648元/首年租金（不含稅價）
    ●  競價保證金：50萬元（競價保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）。
    ●  加價幅度：2萬元
              
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