閩侯縣上街鎮(zhèn)荷塘名苑商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)
日期：2025-03-10 00:00
來(lái)源：閩侯縣
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閩侯縣上街鎮(zhèn)荷塘名苑商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)
標(biāo)的簡(jiǎn)介
標(biāo)的地址位于閩侯縣上街鎮(zhèn)廣賢路26號(hào)，出租商業(yè)用房總建筑面積約為5171.07㎡,。其中一層商業(yè)店面面積為1107.36㎡,，二層商業(yè)店面面積為1341.61㎡,，三層商業(yè)店面面積為1341.14㎡，四層商業(yè)店面面積為1380.96㎡,。商業(yè)店面位于15#樓,，為鋼混結(jié)構(gòu)樓宇，樓宇外墻面為石材及玻璃幕墻,，一層店面高4.5米,，二層店面高3.8米，三層店面高3.8米,，四層店面高3.8米,；水、電管到位,，消防,、通信等配套設(shè)施到位，室內(nèi)有獨(dú)立衛(wèi)生間,，無(wú)二次裝修,，物業(yè)管理一般，竣工時(shí)間為2023年,，土地使用權(quán)類型為出讓,，用途為商服，計(jì)劃整體出租,。
該標(biāo)的總租期10年,，含裝修免租期3個(gè)月和首年培育期免租3個(gè)月。
第1年至第4年租金按拍賣成交價(jià)計(jì)算,，第5年起,，每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增5%。即第1年的前6個(gè)月免租,，后6個(gè)月和第2,、3,、4年租金均按拍賣成交價(jià)計(jì)算。第5年租金在第4年基礎(chǔ)上遞增5%,，第6年租金在第5年基礎(chǔ)上遞增5%,，以此類推。租金按季度繳交,，先交后用,。
拍賣金額僅為租金金額（不含稅價(jià)），不含承租人應(yīng)另行承擔(dān)的包括但不限于物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi),、稅費(fèi)等其為實(shí)行使用承租標(biāo)的而應(yīng)當(dāng)付出的所有費(fèi)用。
商業(yè)用房的物業(yè)費(fèi),，按照目前該項(xiàng)目的前期物業(yè)合同約定,，由承租人向福州守正物業(yè)管理有限公司繳交費(fèi)用（按前期商業(yè)合同約定商業(yè)用房4元/平方米/月），承租人需按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用,。福州守正物業(yè)管理有限公司服務(wù)期滿或退場(chǎng)后,，承租人再按照新聘物業(yè)服務(wù)合同確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向新聘的物業(yè)公司繳交物業(yè)費(fèi),。
承租人應(yīng)按照規(guī)劃要求從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，且不得從事國(guó)家及地方政府明令禁止的行業(yè)，同時(shí)應(yīng)依法開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并符合相關(guān)消防,、環(huán)保等要求,。
其他詳細(xì)租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
● 起拍價(jià)：1589520元/首年租金（不含稅價(jià)）
● 競(jìng)價(jià)保證金：100萬(wàn)元（競(jìng)價(jià)保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）,。
● 加價(jià)幅度：5萬(wàn)元
標(biāo)的簡(jiǎn)介
標(biāo)的地址位于閩侯縣上街鎮(zhèn)廣賢路26號(hào)，出租商業(yè)用房總建筑面積約為5171.07㎡,。其中一層商業(yè)店面面積為1107.36㎡,，二層商業(yè)店面面積為1341.61㎡,，三層商業(yè)店面面積為1341.14㎡，四層商業(yè)店面面積為1380.96㎡,。商業(yè)店面位于15#樓,，為鋼混結(jié)構(gòu)樓宇，樓宇外墻面為石材及玻璃幕墻,，一層店面高4.5米,，二層店面高3.8米，三層店面高3.8米,，四層店面高3.8米,；水、電管到位,，消防,、通信等配套設(shè)施到位，室內(nèi)有獨(dú)立衛(wèi)生間,，無(wú)二次裝修,，物業(yè)管理一般，竣工時(shí)間為2023年,，土地使用權(quán)類型為出讓,，用途為商服，計(jì)劃整體出租,。
該標(biāo)的總租期10年,，含裝修免租期3個(gè)月和首年培育期免租3個(gè)月。
第1年至第4年租金按拍賣成交價(jià)計(jì)算,，第5年起,，每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增5%。即第1年的前6個(gè)月免租,，后6個(gè)月和第2,、3,、4年租金均按拍賣成交價(jià)計(jì)算。第5年租金在第4年基礎(chǔ)上遞增5%,，第6年租金在第5年基礎(chǔ)上遞增5%,，以此類推。租金按季度繳交,，先交后用,。
拍賣金額僅為租金金額（不含稅價(jià)），不含承租人應(yīng)另行承擔(dān)的包括但不限于物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi),、稅費(fèi)等其為實(shí)行使用承租標(biāo)的而應(yīng)當(dāng)付出的所有費(fèi)用。
商業(yè)用房的物業(yè)費(fèi),，按照目前該項(xiàng)目的前期物業(yè)合同約定,，由承租人向福州守正物業(yè)管理有限公司繳交費(fèi)用（按前期商業(yè)合同約定商業(yè)用房4元/平方米/月），承租人需按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用,。福州守正物業(yè)管理有限公司服務(wù)期滿或退場(chǎng)后,，承租人再按照新聘物業(yè)服務(wù)合同確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向新聘的物業(yè)公司繳交物業(yè)費(fèi),。
承租人應(yīng)按照規(guī)劃要求從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，且不得從事國(guó)家及地方政府明令禁止的行業(yè)，同時(shí)應(yīng)依法開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并符合相關(guān)消防,、環(huán)保等要求,。
其他詳細(xì)租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
● 起拍價(jià)：1589520元/首年租金（不含稅價(jià)）
● 競(jìng)價(jià)保證金：100萬(wàn)元（競(jìng)價(jià)保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）,。
● 加價(jià)幅度：5萬(wàn)元
閩公網(wǎng)安備：
