閩侯縣上街鎮(zhèn)恒榮九洲悅城商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)

日期：2025-03-10 00:00 來源：閩侯縣
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閩侯縣上街鎮(zhèn)恒榮九洲悅城商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)
標的簡介
 
    標的地址位于閩侯縣上街鎮(zhèn)侯官大道33號恒榮九洲悅城,，出租總建筑面積約為6576.77㎡，其中一層商業(yè)店面面積約為3621.17㎡、二層商業(yè)店面面積約為545.26㎡,、復(fù)式商業(yè)店面面積約為2410.34㎡,。商業(yè)店面位于1#、5#,、6#,、7#、8#,、S2#樓,，均為鋼混結(jié)構(gòu)樓宇，樓宇外墻面為石材及真石漆,，一層店面高4.5米,，二層店面高3.5米，復(fù)式店面一層部分高4.5米,，二層部分高4.5米,；水,、電管到位，消防,、通信等配套設(shè)施到位,，室內(nèi)有獨立衛(wèi)生間，無二次裝修,，竣工時間為2021年,，土地使用權(quán)類型為出讓，用途為商服,，計劃整體出租,。
    該標的總租期10年，含裝修免租期3個月和首年培育期免租3個月,。
    第1年至第4年租金按拍賣成交價計算,，第5年起，每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增5%,。即第1年的前6個月免租,，后6個月和第2、3,、4年租金均按拍賣成交價計算,。第5年租金在第4年基礎(chǔ)上遞增5%，第6年租金在第5年基礎(chǔ)上遞增5%,，以此類推,。租金按季度繳交，先交后用,。
拍賣金額僅為租金金額（不含稅價）,，不含承租人應(yīng)另行承擔(dān)的包括但不限于物業(yè)費、水電費,、稅費等其為實行使用承租標的而應(yīng)當(dāng)付出的所有費用,。
    商務(wù)辦公樓物業(yè)費，按照目前該項目的前期物業(yè)合同約定,，由承租人向福州恒眾物業(yè)管理有限公司繳交費用（按前期物業(yè)合同約定優(yōu)惠后商業(yè)用房3元/平方米/月）,，承租人需按時繳納相關(guān)物業(yè)費。福州恒眾物業(yè)管理有限公司服務(wù)期滿或退場后,，承租人再按照新聘物業(yè)服務(wù)合同確定的收費標準,，向新聘的物業(yè)公司繳交物業(yè)費。
    承租人應(yīng)按照規(guī)劃要求從事經(jīng)營活動,，且不得從事國家及地方政府明令禁止的行業(yè),，同時應(yīng)依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動并符合相關(guān)消防、環(huán)保等要求。
    注意事項：本次出租房產(chǎn)已完成總登,，不動產(chǎn)登記證明尚在辦理中,，是否符合競買人（意向承租人）使用需求，由競買人自行判斷,。
    其他詳細租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準,。
 
    ●  起拍價：2002611.6元/首年租金（不含稅價）
    ●  競價保證金：200萬元（競價保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）。
    ●  加價幅度：6萬元                                         
                         
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