福厝·瀾湖悅宸全過(guò)程工程咨詢-招標(biāo)公告
日期：2025-03-25 00:00
來(lái)源：市本級(jí)
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福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)全過(guò)程咨詢招標(biāo)文件 2024年版
招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目福厝,？瀾湖悅宸全過(guò)程工程咨詢已由福州市晉安區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2025]A040016號(hào)批準(zhǔn)建設(shè),，項(xiàng)目業(yè)主為福州建工福厝置業(yè)有限責(zé)任公司，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌,，項(xiàng)目出資比例為100％,。招標(biāo)人為福州建工福厝置業(yè)有限責(zé)任公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為卓知項(xiàng)目管理顧問(wèn)有限公司,，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程建設(shè)全過(guò)程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo),。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱：福厝？瀾湖悅宸全過(guò)程工程咨詢,。
2.2建設(shè)地點(diǎn)：福州市晉安區(qū)福新東路南側(cè),、前橫路東側(cè),。
2.3計(jì)劃總投資：本項(xiàng)目總投資66800.0000萬(wàn)元，其中：土建投資22900.0000萬(wàn)元,，設(shè)備投資1200.0000萬(wàn)元（其中：擬進(jìn)口設(shè)備,，技術(shù)用匯0.0000萬(wàn)美元），其他投資42700.0000萬(wàn)元,。
2.4建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目選址面積11190平方米,，建筑用地面積11190平方米（具體以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）；容積率：1.0以上,，2.7以下（含2.7,，其中計(jì)容商業(yè)建筑面積不少于1000平米）；建筑密度：25％以下（含25％）,；綠地率：30％以上（含30％）,；建筑高度：80米以下（其中住宅建筑高度21米以上）；主要建筑物面積：40759.84平米,，新增生產(chǎn)能力（或使用功能）：住宅,、商業(yè)。
2.5服務(wù)期限：從簽訂本項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢服務(wù)合同之日起至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格,、結(jié)算,、審計(jì)（若有）及缺陷責(zé)任期結(jié)束之日止。
2.6項(xiàng)目管理目標(biāo)：
（1）本項(xiàng)目投資控制目標(biāo)：滿足相關(guān)規(guī)定,，并在經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可的概算范圍內(nèi)；
（2）本項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)：滿足相關(guān)規(guī)定,、招標(biāo)文件及招標(biāo)人要求,；
（3）本項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：各項(xiàng)咨詢成果符合現(xiàn)行管理規(guī)定，施工質(zhì)量合格,；
（4）本項(xiàng)目安全文明目標(biāo)：按照安全文明施工的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行文明施工,、安全生產(chǎn)、消除工程隱患,，避免違章作業(yè),，無(wú)安全事故發(fā)生，建立文明施工現(xiàn)場(chǎng),。
2.7標(biāo)段劃分：（如有） / ,。
2.8招標(biāo)范圍：
（一）工程建設(shè)全過(guò)程咨詢
□ 工程報(bào)批報(bào)建服務(wù)： / 。
□工程勘察設(shè)計(jì)管理,，包括：
□工程勘察管理： / ,。
□ 工程設(shè)計(jì)管理： / 。
□其他： / ,。
,？工程勘察設(shè)計(jì)服務(wù),，包括：
？工程勘察：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)和國(guó)家規(guī)范所要求提供工程初勘和詳勘服務(wù),，查明建設(shè)區(qū)域的地基土層分布,、地下原建構(gòu)筑物基礎(chǔ)埋置分布現(xiàn)狀及各土層物理力學(xué)性質(zhì)，完成基礎(chǔ),，以及工程施工,、驗(yàn)收、備案所需要的配合服務(wù),，包括但不限于收集資料,，現(xiàn)場(chǎng)踏勘，制訂勘察綱要,，進(jìn)行測(cè)繪,、勘探、取樣,、試驗(yàn),、工程物探（含管線物探）、測(cè)試等勘察作業(yè),，編制工程勘察文件,，詳細(xì)勘察并提交完整的詳細(xì)勘察報(bào)告，工程審圖施工與設(shè)計(jì)單位,、施工單位的配合服務(wù)等,。
□方案設(shè)計(jì)： / 。
□初步設(shè)計(jì)： / ,。
,？施工圖設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)概算、主體工程施工圖設(shè)計(jì)（包含但不限于建筑工程,、結(jié)構(gòu)工程（包含所有鋼結(jié)構(gòu)）,、給排水工程、電氣工程,、暖通工程,、樁基工程、消防工程,、人防工程,、綠色建筑等，不包含景觀,、售樓部樣板房及公區(qū)精裝修,、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)）。
,？其他：①規(guī)劃報(bào)建工作,，配屬工程的方案設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)（包含但不限于室外配套工程,、智能化、夜景照明,、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌,、幕墻、門(mén)窗及欄桿百葉,、電梯,、發(fā)電機(jī)（含機(jī)房深化）、抗震支架,、二次供水（含泵房標(biāo)準(zhǔn)化）,、廣電、通信,、充電樁專項(xiàng)等）,。②不包含本項(xiàng)目所另行委托的自來(lái)水公司一次供水、一戶一表用電,、燃?xì)庠O(shè)計(jì)等,，但應(yīng)配合各專業(yè)對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)審核。③施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)配合服務(wù),、圖紙審查配合服務(wù),、各專業(yè)深化設(shè)計(jì)技術(shù)復(fù)核服務(wù)、設(shè)計(jì)施工運(yùn)維全過(guò)程BIM設(shè)計(jì)及工程竣工驗(yàn)收等全過(guò)程設(shè)計(jì)配合服務(wù),。
□ 工程造價(jià)咨詢,，包括： / 。
□ 工程招標(biāo)采購(gòu)咨詢,，包括：
□ 工程監(jiān)理招標(biāo)代理： / ,。
□ 工程施工招標(biāo)代理： / 。
□ 材料設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)代理： / ,。
□ 其他： / 。
□施工項(xiàng)目管理： / ,。
,？工程監(jiān)理服務(wù)：包括但不限于準(zhǔn)備階段監(jiān)理、施工階段監(jiān)理（除施工圖范圍內(nèi)工程,，還需包含相關(guān)監(jiān)測(cè),、檢測(cè)，以及滿足建筑功能使用需求的設(shè)備安裝調(diào)試等內(nèi)容）,、竣工驗(yàn)收階段,、保修階段監(jiān)理及相關(guān)工程檔案歸檔和結(jié)算完成等。
,？其他：項(xiàng)目管理咨詢：全過(guò)程工程咨詢服務(wù)合同范圍內(nèi)的綜合協(xié)調(diào)管理,，包含但不限于組織協(xié)調(diào)全過(guò)程工程咨詢內(nèi)部各方關(guān)系,，對(duì)項(xiàng)目招標(biāo)范圍內(nèi)的全過(guò)程工程咨詢的各項(xiàng)工作和各專業(yè)進(jìn)行統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)和管理等,。
（二）其他專項(xiàng)咨詢
□ 項(xiàng)目融資咨詢： / ,。
□ 信息技術(shù)咨詢： / 。
□ 風(fēng)險(xiǎn)管理咨詢： / ,。
□ 項(xiàng)目后評(píng)價(jià)咨詢： / ,。
□ 建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢： / 。
□ 工程保險(xiǎn)咨詢： / ,。
□ 其他： / ,。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級(jí)應(yīng)當(dāng)滿足下列條件：
（1）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的有效的工程勘察資質(zhì)，具體為：工程勘察綜合類甲級(jí)或工程勘察巖土工程專業(yè)乙級(jí)或工程勘察（巖土工程（勘察））乙級(jí)及以上資質(zhì),；
（2）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的有效的工程設(shè)計(jì)資質(zhì),，具體為：工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級(jí)資質(zhì)；
（3）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的有效的工程監(jiān)理資質(zhì),，具體為：工程監(jiān)理綜合甲級(jí)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì),。
采用聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體數(shù)量不超過(guò)3家,，應(yīng)由承擔(dān)設(shè)計(jì)咨詢?nèi)蝿?wù)單位為牽頭人,，且項(xiàng)目管理咨詢（如有）應(yīng)當(dāng)由牽頭人負(fù)責(zé)實(shí)施。不允許聯(lián)合體中有2家及以上單位共同承擔(dān)本項(xiàng)目招標(biāo)范圍中的工程勘察或設(shè)計(jì)咨詢或工程監(jiān)理任務(wù),。
3.2本次招標(biāo)要求投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人的資格條件：
（1）咨詢項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：須具備有效的①一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)或②一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)或③國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)（建筑工程專業(yè)）或④?chē)?guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)（房屋建筑工程專業(yè)）及工程類或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)工程師及以上職稱,。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，擬派咨詢項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由聯(lián)合體牽頭人委派,。
（2）專項(xiàng)咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)人
□ 項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人：須具備有效的 / ,。
？勘察咨詢負(fù)責(zé)人：須具備有效的注冊(cè)土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格證書(shū),。
,？設(shè)計(jì)咨詢負(fù)責(zé)人：須具備有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)（可以由咨詢項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人兼任）。
,？工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目總監(jiān)理工程師）：須具備有效的國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū),，注冊(cè)專業(yè)要求為房屋建筑工程專業(yè)。
□ 造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人：須具備有效的 / ,。
□ 其他負(fù)責(zé)人：須具備有效的 / ,。
3.3 投標(biāo)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求： / ；“類似工程業(yè)績(jī)”是指： / ,。
3.4投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求： / ,；“類似工程業(yè)績(jī)”是指： / 。
3.5 其他要求：①根據(jù)《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室關(guān)于進(jìn)一步做好招投標(biāo)領(lǐng)域強(qiáng)制要求中標(biāo)企業(yè)在本地設(shè)立分（子）公司行為整治工作的通知》（閩建辦筑函〔2021〕10號(hào)）文件規(guī)定，本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分（子）公司,，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù),；②根據(jù)《關(guān)于工程勘察單位設(shè)立土工試驗(yàn)室有關(guān)問(wèn)題的通知》（閩建辦科〔2018〕16 號(hào)）文件規(guī)定，在福建省參加投標(biāo)的工程勘察單位（包括以聯(lián)合體形式參與投標(biāo)的工程勘察單位）,，應(yīng)在我省設(shè)立與招標(biāo)項(xiàng)目相適應(yīng)的土工實(shí)驗(yàn)室和技術(shù)人員,，以保證勘察結(jié)果的真實(shí)、準(zhǔn)確和可靠（提供福建省內(nèi)建設(shè)行政主管部門(mén)出具的證明材料的掃描件或網(wǎng)頁(yè)截圖）,；③根據(jù)《關(guān)于印發(fā)《福建省建筑市場(chǎng)行為監(jiān)督檢查工作辦法（試行）》的通知》（閩建〔2017〕9號(hào)）文件規(guī)定,，省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定通過(guò)福建省住房城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)的“省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)信息登記系統(tǒng)”自行如實(shí)填報(bào)相關(guān)信息，并對(duì)填報(bào)信息的真實(shí)性,、完整性負(fù)責(zé)（若投標(biāo)人為省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)提供承諾書(shū),，格式自擬）。
4. 資格審查辦法,、評(píng)標(biāo)辦法及定標(biāo)方式
4.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查,。
4.2本招標(biāo)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法：無(wú)固定范本—綜合評(píng)估法。
4.3定標(biāo)方法：依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人,。
5. 招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加投標(biāo)者,，請(qǐng)于2025年03月26日08時(shí)30分00秒（北京時(shí)間，下同）至2025年04月01日17時(shí)30分00秒通過(guò)福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）采取無(wú)記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料,。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)電子標(biāo)書(shū)生成器打開(kāi),。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性,，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章,；招標(biāo)人沒(méi)有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū),。
6.投標(biāo)保證金的提交
6.1投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間之前,。
6.2投標(biāo)保證金提交的金額：52800元。
6.3投標(biāo)保證金提交的方式：根據(jù)閩發(fā)改規(guī)〔2023〕7號(hào)文件規(guī)定：“對(duì)依法必須招標(biāo)且招標(biāo)標(biāo)的金額在1000萬(wàn)元以下（含1000萬(wàn)元）的政府投資項(xiàng)目,，免于收取無(wú)失信記錄企業(yè)投標(biāo)保證金”,，本項(xiàng)目免于收取無(wú)失信記錄企業(yè)投標(biāo)保證金，實(shí)施免繳投標(biāo)保證金承諾函制度,。本項(xiàng)目（標(biāo)段）投標(biāo)截止時(shí)仍被列為招投標(biāo)重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象的投標(biāo)人,，投標(biāo)保證金提交的方式詳見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。
7. 投標(biāo)文件的遞交
7.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間,，下同）：2025年04月24日09時(shí)40分00秒，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)完成電子投標(biāo)文件的遞交,。
7.2逾期遞交的投標(biāo)文件,，公共資源電子交易平臺(tái)將予以拒收。
8. 履約擔(dān)保的要求
8.1 履約擔(dān)保金額：為中標(biāo)合同價(jià)的10％。
8.2 履約擔(dān)保形式：以現(xiàn)金或銀行保函的方式提交,，在合同簽訂之前提交,。以現(xiàn)金形式遞交的，應(yīng)由（聯(lián)合體投標(biāo)的,，應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人）基本賬戶轉(zhuǎn)出,；以銀行保函遞交的，應(yīng)由中標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)的,，應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人）賬戶所在銀行出具（銀行保函為無(wú)條件見(jiàn)索即付的不可撤銷(xiāo)的保函,，招標(biāo)人請(qǐng)求付款時(shí)保函出具銀行不得要求其提供證據(jù)或陳述理由、招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出付款通知等,，須無(wú)條件付款）,，所需費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。履約擔(dān)保若為銀行保函的方式提交的,，中標(biāo)人應(yīng)對(duì)履約擔(dān)保材料的真實(shí)性負(fù)責(zé),，若發(fā)現(xiàn)提供虛假材料的，承包單位承擔(dān)一切后果并處罰如下：①承擔(dān)違約金10萬(wàn)元,；②重新提供履約擔(dān)保必須以現(xiàn)金方式提交,；③招標(biāo)人如實(shí)上報(bào)行政主管部門(mén)，列入不良記錄,。
8.3 履約擔(dān)保期限：自合同協(xié)議書(shū)簽訂之日開(kāi)始至在合同服務(wù)期限滿后28天,。
9. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（ggzyfw.fujian.gov.cn）、 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）,、福州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（fzzbt.portal.zhiguangong.com）上發(fā)布,。
10. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人：福州建工福厝置業(yè)有限責(zé)任公司
地址：福州市臺(tái)江區(qū)群眾東路99號(hào)，郵編：350005
電子郵箱：[email protected]
電話：0591-83305752,，傳真： /
聯(lián)系人：邱工
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：卓知項(xiàng)目管理顧問(wèn)有限公司
地址：福州市晉安區(qū)福新東路478號(hào)盛豐大廈3號(hào)樓四層,，郵編：350014
電子郵箱：[email protected]
電話：0591-87301172、87933994,，傳真： /
聯(lián)系人：尤小銀,、范鴻錦、羅濱
公共資源電子交易平臺(tái)名稱：福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)
網(wǎng)址：fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn
聯(lián)系電話：0591-87585006
招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：福州市晉安區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局
地址：福州市晉安區(qū)婦女兒童活動(dòng)中心3層
聯(lián)系電話：0591-83640445
公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務(wù)中心
地址：福州市倉(cāng)山區(qū)南江濱西大道 199 號(hào)福州市城市規(guī)劃展示館三樓
聯(lián)系電話：0591-87598415,、保證金咨詢電話：0591-83821697,、0591-8330602
招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目福厝,？瀾湖悅宸全過(guò)程工程咨詢已由福州市晉安區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2025]A040016號(hào)批準(zhǔn)建設(shè),，項(xiàng)目業(yè)主為福州建工福厝置業(yè)有限責(zé)任公司，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌,，項(xiàng)目出資比例為100％,。招標(biāo)人為福州建工福厝置業(yè)有限責(zé)任公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為卓知項(xiàng)目管理顧問(wèn)有限公司,，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程建設(shè)全過(guò)程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo),。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱：福厝？瀾湖悅宸全過(guò)程工程咨詢,。
2.2建設(shè)地點(diǎn)：福州市晉安區(qū)福新東路南側(cè),、前橫路東側(cè),。
2.3計(jì)劃總投資：本項(xiàng)目總投資66800.0000萬(wàn)元，其中：土建投資22900.0000萬(wàn)元,，設(shè)備投資1200.0000萬(wàn)元（其中：擬進(jìn)口設(shè)備,，技術(shù)用匯0.0000萬(wàn)美元），其他投資42700.0000萬(wàn)元,。
2.4建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目選址面積11190平方米,，建筑用地面積11190平方米（具體以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）；容積率：1.0以上,，2.7以下（含2.7,，其中計(jì)容商業(yè)建筑面積不少于1000平米）；建筑密度：25％以下（含25％）,；綠地率：30％以上（含30％）,；建筑高度：80米以下（其中住宅建筑高度21米以上）；主要建筑物面積：40759.84平米,，新增生產(chǎn)能力（或使用功能）：住宅,、商業(yè)。
2.5服務(wù)期限：從簽訂本項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢服務(wù)合同之日起至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格,、結(jié)算,、審計(jì)（若有）及缺陷責(zé)任期結(jié)束之日止。
2.6項(xiàng)目管理目標(biāo)：
（1）本項(xiàng)目投資控制目標(biāo)：滿足相關(guān)規(guī)定,，并在經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可的概算范圍內(nèi)；
（2）本項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)：滿足相關(guān)規(guī)定,、招標(biāo)文件及招標(biāo)人要求,；
（3）本項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：各項(xiàng)咨詢成果符合現(xiàn)行管理規(guī)定，施工質(zhì)量合格,；
（4）本項(xiàng)目安全文明目標(biāo)：按照安全文明施工的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行文明施工,、安全生產(chǎn)、消除工程隱患,，避免違章作業(yè),，無(wú)安全事故發(fā)生，建立文明施工現(xiàn)場(chǎng),。
2.7標(biāo)段劃分：（如有） / ,。
2.8招標(biāo)范圍：
（一）工程建設(shè)全過(guò)程咨詢
□ 工程報(bào)批報(bào)建服務(wù)： / 。
□工程勘察設(shè)計(jì)管理,，包括：
□工程勘察管理： / ,。
□ 工程設(shè)計(jì)管理： / 。
□其他： / ,。
,？工程勘察設(shè)計(jì)服務(wù),，包括：
？工程勘察：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)和國(guó)家規(guī)范所要求提供工程初勘和詳勘服務(wù),，查明建設(shè)區(qū)域的地基土層分布,、地下原建構(gòu)筑物基礎(chǔ)埋置分布現(xiàn)狀及各土層物理力學(xué)性質(zhì)，完成基礎(chǔ),，以及工程施工,、驗(yàn)收、備案所需要的配合服務(wù),，包括但不限于收集資料,，現(xiàn)場(chǎng)踏勘，制訂勘察綱要,，進(jìn)行測(cè)繪,、勘探、取樣,、試驗(yàn),、工程物探（含管線物探）、測(cè)試等勘察作業(yè),，編制工程勘察文件,，詳細(xì)勘察并提交完整的詳細(xì)勘察報(bào)告，工程審圖施工與設(shè)計(jì)單位,、施工單位的配合服務(wù)等,。
□方案設(shè)計(jì)： / 。
□初步設(shè)計(jì)： / ,。
,？施工圖設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)概算、主體工程施工圖設(shè)計(jì)（包含但不限于建筑工程,、結(jié)構(gòu)工程（包含所有鋼結(jié)構(gòu)）,、給排水工程、電氣工程,、暖通工程,、樁基工程、消防工程,、人防工程,、綠色建筑等，不包含景觀,、售樓部樣板房及公區(qū)精裝修,、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)）。
,？其他：①規(guī)劃報(bào)建工作,，配屬工程的方案設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)（包含但不限于室外配套工程,、智能化、夜景照明,、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌,、幕墻、門(mén)窗及欄桿百葉,、電梯,、發(fā)電機(jī)（含機(jī)房深化）、抗震支架,、二次供水（含泵房標(biāo)準(zhǔn)化）,、廣電、通信,、充電樁專項(xiàng)等）,。②不包含本項(xiàng)目所另行委托的自來(lái)水公司一次供水、一戶一表用電,、燃?xì)庠O(shè)計(jì)等,，但應(yīng)配合各專業(yè)對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)審核。③施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)配合服務(wù),、圖紙審查配合服務(wù),、各專業(yè)深化設(shè)計(jì)技術(shù)復(fù)核服務(wù)、設(shè)計(jì)施工運(yùn)維全過(guò)程BIM設(shè)計(jì)及工程竣工驗(yàn)收等全過(guò)程設(shè)計(jì)配合服務(wù),。
□ 工程造價(jià)咨詢,，包括： / 。
□ 工程招標(biāo)采購(gòu)咨詢,，包括：
□ 工程監(jiān)理招標(biāo)代理： / ,。
□ 工程施工招標(biāo)代理： / 。
□ 材料設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)代理： / ,。
□ 其他： / 。
□施工項(xiàng)目管理： / ,。
,？工程監(jiān)理服務(wù)：包括但不限于準(zhǔn)備階段監(jiān)理、施工階段監(jiān)理（除施工圖范圍內(nèi)工程,，還需包含相關(guān)監(jiān)測(cè),、檢測(cè)，以及滿足建筑功能使用需求的設(shè)備安裝調(diào)試等內(nèi)容）,、竣工驗(yàn)收階段,、保修階段監(jiān)理及相關(guān)工程檔案歸檔和結(jié)算完成等。
,？其他：項(xiàng)目管理咨詢：全過(guò)程工程咨詢服務(wù)合同范圍內(nèi)的綜合協(xié)調(diào)管理,，包含但不限于組織協(xié)調(diào)全過(guò)程工程咨詢內(nèi)部各方關(guān)系,，對(duì)項(xiàng)目招標(biāo)范圍內(nèi)的全過(guò)程工程咨詢的各項(xiàng)工作和各專業(yè)進(jìn)行統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)和管理等,。
（二）其他專項(xiàng)咨詢
□ 項(xiàng)目融資咨詢： / ,。
□ 信息技術(shù)咨詢： / 。
□ 風(fēng)險(xiǎn)管理咨詢： / ,。
□ 項(xiàng)目后評(píng)價(jià)咨詢： / ,。
□ 建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢： / 。
□ 工程保險(xiǎn)咨詢： / ,。
□ 其他： / ,。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級(jí)應(yīng)當(dāng)滿足下列條件：
（1）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的有效的工程勘察資質(zhì)，具體為：工程勘察綜合類甲級(jí)或工程勘察巖土工程專業(yè)乙級(jí)或工程勘察（巖土工程（勘察））乙級(jí)及以上資質(zhì),；
（2）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的有效的工程設(shè)計(jì)資質(zhì),，具體為：工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級(jí)資質(zhì)；
（3）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的有效的工程監(jiān)理資質(zhì),，具體為：工程監(jiān)理綜合甲級(jí)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì),。
采用聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體數(shù)量不超過(guò)3家,，應(yīng)由承擔(dān)設(shè)計(jì)咨詢?nèi)蝿?wù)單位為牽頭人,，且項(xiàng)目管理咨詢（如有）應(yīng)當(dāng)由牽頭人負(fù)責(zé)實(shí)施。不允許聯(lián)合體中有2家及以上單位共同承擔(dān)本項(xiàng)目招標(biāo)范圍中的工程勘察或設(shè)計(jì)咨詢或工程監(jiān)理任務(wù),。
3.2本次招標(biāo)要求投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人的資格條件：
（1）咨詢項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：須具備有效的①一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)或②一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)或③國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)（建筑工程專業(yè)）或④?chē)?guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)（房屋建筑工程專業(yè)）及工程類或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)工程師及以上職稱,。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，擬派咨詢項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由聯(lián)合體牽頭人委派,。
（2）專項(xiàng)咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)人
□ 項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人：須具備有效的 / ,。
？勘察咨詢負(fù)責(zé)人：須具備有效的注冊(cè)土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格證書(shū),。
,？設(shè)計(jì)咨詢負(fù)責(zé)人：須具備有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)（可以由咨詢項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人兼任）。
,？工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目總監(jiān)理工程師）：須具備有效的國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū),，注冊(cè)專業(yè)要求為房屋建筑工程專業(yè)。
□ 造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人：須具備有效的 / ,。
□ 其他負(fù)責(zé)人：須具備有效的 / ,。
3.3 投標(biāo)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求： / ；“類似工程業(yè)績(jī)”是指： / ,。
3.4投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求： / ,；“類似工程業(yè)績(jī)”是指： / 。
3.5 其他要求：①根據(jù)《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室關(guān)于進(jìn)一步做好招投標(biāo)領(lǐng)域強(qiáng)制要求中標(biāo)企業(yè)在本地設(shè)立分（子）公司行為整治工作的通知》（閩建辦筑函〔2021〕10號(hào)）文件規(guī)定，本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分（子）公司,，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù),；②根據(jù)《關(guān)于工程勘察單位設(shè)立土工試驗(yàn)室有關(guān)問(wèn)題的通知》（閩建辦科〔2018〕16 號(hào)）文件規(guī)定，在福建省參加投標(biāo)的工程勘察單位（包括以聯(lián)合體形式參與投標(biāo)的工程勘察單位）,，應(yīng)在我省設(shè)立與招標(biāo)項(xiàng)目相適應(yīng)的土工實(shí)驗(yàn)室和技術(shù)人員,，以保證勘察結(jié)果的真實(shí)、準(zhǔn)確和可靠（提供福建省內(nèi)建設(shè)行政主管部門(mén)出具的證明材料的掃描件或網(wǎng)頁(yè)截圖）,；③根據(jù)《關(guān)于印發(fā)《福建省建筑市場(chǎng)行為監(jiān)督檢查工作辦法（試行）》的通知》（閩建〔2017〕9號(hào)）文件規(guī)定,，省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定通過(guò)福建省住房城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)的“省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)信息登記系統(tǒng)”自行如實(shí)填報(bào)相關(guān)信息，并對(duì)填報(bào)信息的真實(shí)性,、完整性負(fù)責(zé)（若投標(biāo)人為省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)提供承諾書(shū),，格式自擬）。
4. 資格審查辦法,、評(píng)標(biāo)辦法及定標(biāo)方式
4.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查,。
4.2本招標(biāo)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法：無(wú)固定范本—綜合評(píng)估法。
4.3定標(biāo)方法：依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人,。
5. 招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加投標(biāo)者,，請(qǐng)于2025年03月26日08時(shí)30分00秒（北京時(shí)間，下同）至2025年04月01日17時(shí)30分00秒通過(guò)福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）采取無(wú)記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料,。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)電子標(biāo)書(shū)生成器打開(kāi),。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性,，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章,；招標(biāo)人沒(méi)有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū),。
6.投標(biāo)保證金的提交
6.1投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間之前,。
6.2投標(biāo)保證金提交的金額：52800元。
6.3投標(biāo)保證金提交的方式：根據(jù)閩發(fā)改規(guī)〔2023〕7號(hào)文件規(guī)定：“對(duì)依法必須招標(biāo)且招標(biāo)標(biāo)的金額在1000萬(wàn)元以下（含1000萬(wàn)元）的政府投資項(xiàng)目,，免于收取無(wú)失信記錄企業(yè)投標(biāo)保證金”,，本項(xiàng)目免于收取無(wú)失信記錄企業(yè)投標(biāo)保證金，實(shí)施免繳投標(biāo)保證金承諾函制度,。本項(xiàng)目（標(biāo)段）投標(biāo)截止時(shí)仍被列為招投標(biāo)重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象的投標(biāo)人,，投標(biāo)保證金提交的方式詳見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。
7. 投標(biāo)文件的遞交
7.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間,，下同）：2025年04月24日09時(shí)40分00秒，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)完成電子投標(biāo)文件的遞交,。
7.2逾期遞交的投標(biāo)文件,，公共資源電子交易平臺(tái)將予以拒收。
8. 履約擔(dān)保的要求
8.1 履約擔(dān)保金額：為中標(biāo)合同價(jià)的10％。
8.2 履約擔(dān)保形式：以現(xiàn)金或銀行保函的方式提交,，在合同簽訂之前提交,。以現(xiàn)金形式遞交的，應(yīng)由（聯(lián)合體投標(biāo)的,，應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人）基本賬戶轉(zhuǎn)出,；以銀行保函遞交的，應(yīng)由中標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)的,，應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人）賬戶所在銀行出具（銀行保函為無(wú)條件見(jiàn)索即付的不可撤銷(xiāo)的保函,，招標(biāo)人請(qǐng)求付款時(shí)保函出具銀行不得要求其提供證據(jù)或陳述理由、招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出付款通知等,，須無(wú)條件付款）,，所需費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。履約擔(dān)保若為銀行保函的方式提交的,，中標(biāo)人應(yīng)對(duì)履約擔(dān)保材料的真實(shí)性負(fù)責(zé),，若發(fā)現(xiàn)提供虛假材料的，承包單位承擔(dān)一切后果并處罰如下：①承擔(dān)違約金10萬(wàn)元,；②重新提供履約擔(dān)保必須以現(xiàn)金方式提交,；③招標(biāo)人如實(shí)上報(bào)行政主管部門(mén)，列入不良記錄,。
8.3 履約擔(dān)保期限：自合同協(xié)議書(shū)簽訂之日開(kāi)始至在合同服務(wù)期限滿后28天,。
9. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（ggzyfw.fujian.gov.cn）、 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）,、福州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（fzzbt.portal.zhiguangong.com）上發(fā)布,。
10. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人：福州建工福厝置業(yè)有限責(zé)任公司
地址：福州市臺(tái)江區(qū)群眾東路99號(hào)，郵編：350005
電子郵箱：[email protected]
電話：0591-83305752,，傳真： /
聯(lián)系人：邱工
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：卓知項(xiàng)目管理顧問(wèn)有限公司
地址：福州市晉安區(qū)福新東路478號(hào)盛豐大廈3號(hào)樓四層,，郵編：350014
電子郵箱：[email protected]
電話：0591-87301172、87933994,，傳真： /
聯(lián)系人：尤小銀,、范鴻錦、羅濱
公共資源電子交易平臺(tái)名稱：福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)
網(wǎng)址：fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn
聯(lián)系電話：0591-87585006
招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：福州市晉安區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局
地址：福州市晉安區(qū)婦女兒童活動(dòng)中心3層
聯(lián)系電話：0591-83640445
公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務(wù)中心
地址：福州市倉(cāng)山區(qū)南江濱西大道 199 號(hào)福州市城市規(guī)劃展示館三樓
聯(lián)系電話：0591-87598415,、保證金咨詢電話：0591-83821697,、0591-8330602
閩公網(wǎng)安備：
