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福州新區(qū)管委會(huì)，各縣（市）區(qū)人民政府、高新區(qū)管委會(huì),，市直各委,、辦、局（公司）,，市屬各高等院校,，自貿(mào)區(qū)福州片區(qū)管委會(huì)：

為嚴(yán)控占用綠地行為，強(qiáng)化城市綠化管護(hù),，根據(jù)《城市綠化條例》《福州市園林綠化管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定,，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范城市綠化補(bǔ)（賠）償費(fèi)征收管理有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、征收范圍

福州市城市規(guī)劃區(qū)以及各縣（市）規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目,。

二,、征收對象

（一）舊城區(qū)內(nèi)個(gè)別建設(shè)項(xiàng)目綠化用地面積達(dá)不到法定指標(biāo)又確需建設(shè)的，在其綠化用地面積達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十以上的前提下,，經(jīng)市,、縣（市）區(qū)人民政府批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)單位,。

（二）因公共利益確需改變園林綠化規(guī)劃用地性質(zhì)或占用園林綠化用地并經(jīng)市,、縣（市）區(qū)城市規(guī)劃主管部門和城市園林綠化主管部門審核后報(bào)同級人民政府批準(zhǔn)的，且不能就近建設(shè),，占用或改變園林綠地使用性質(zhì)的單位,。

（三）因公共設(shè)施建設(shè)需要臨時(shí)占用園林綠地的單位,。

（四）以下情況占用綠地不計(jì)收綠化補(bǔ)償費(fèi)：

1.部分已收儲(chǔ)地塊未建設(shè)時(shí)先行臨時(shí)綠化，該地塊啟動(dòng)開發(fā)建設(shè)時(shí),，臨時(shí)綠化退還建設(shè)用地,；

2.收儲(chǔ)地塊紅線涉及現(xiàn)狀綠地（規(guī)劃為非綠化用地），占用該現(xiàn)狀綠地,。

三,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

福州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)（馬尾區(qū)、長樂區(qū)除外）的綠化補(bǔ)（賠）償費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）建設(shè)項(xiàng)目綠地率不足的

應(yīng)繳納的綠化補(bǔ)償費(fèi)=不足法規(guī)規(guī)定的綠地面積×（土地出讓金單價(jià)或劃撥地價(jià)款單價(jià)+直接綠化費(fèi)）,；

土地出讓金單價(jià)或劃撥地價(jià)款單價(jià)低于該項(xiàng)目所處地段相應(yīng)土地用途的基準(zhǔn)地價(jià)時(shí),，以基準(zhǔn)地價(jià)計(jì)，即：應(yīng)繳納的綠化補(bǔ)償費(fèi)=不足法規(guī)規(guī)定的綠地面積×（項(xiàng)目所處地段相應(yīng)土地用途的基準(zhǔn)地價(jià)+直接綠化費(fèi)）,。

（二）改變園林綠化規(guī)劃用地性質(zhì)或占用園林綠化用地的

非經(jīng)營性建設(shè)項(xiàng)目：應(yīng)繳納的綠化補(bǔ)償費(fèi)=占用綠地面積×（建設(shè)項(xiàng)目相應(yīng)用地性質(zhì)及土地級別的基準(zhǔn)地價(jià)+直接綠化費(fèi)）,；

經(jīng)營性建設(shè)項(xiàng)目：應(yīng)繳納的綠化補(bǔ)償費(fèi)=占用綠地面積×（居住用地相應(yīng)土地級別的基準(zhǔn)地價(jià)×2+直接綠化費(fèi)）。

（三）臨時(shí)占用園林綠地的

按省住建廳下發(fā)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?，F(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為《福建省財(cái)政廳關(guān)于明確賠（補(bǔ)）償收入征收管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（閩財(cái)稅〔2019〕32號）和《福建省財(cái)政廳關(guān)于調(diào)整城市綠化賠償收入部分征收標(biāo)準(zhǔn)的函》（閩財(cái)稅函〔2020〕1號）,，今后若有調(diào)整按最新公布的標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)整。

綠化補(bǔ)償費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)涉及的用地土地級別,、基準(zhǔn)地價(jià)和直接綠化費(fèi)均按最新公布的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取 （直接綠化費(fèi)按450元/平方米計(jì)取,，今后將定期調(diào)整并另行公布）。

馬尾區(qū),、長樂區(qū)及各縣（市）的綠化補(bǔ)償費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可參照制定,。國務(wù)院和省政府有關(guān)政策已明確減免收費(fèi)的,，按其規(guī)定執(zhí)行。

市政府另有規(guī)定的,，從其規(guī)定,。

四、收費(fèi)的管理及使用

因綠地率不足,、改變園林綠化規(guī)劃用地性質(zhì)或占用園林綠化用地繳納的綠化補(bǔ)償費(fèi)由市一級和馬尾區(qū),、長樂區(qū)、各縣（市）園林綠化主管部門負(fù)責(zé)統(tǒng)一征收,，按政府非稅收入管理規(guī)定,，繳入國庫，實(shí)行“收支兩條線”管理,，專項(xiàng)用于城市園林綠化及相關(guān)設(shè)施的建設(shè),、養(yǎng)護(hù)管理等支出。各級園林綠化主管部門應(yīng)建立健全綠化收費(fèi)管理制度,，嚴(yán)格執(zhí)行綠化補(bǔ)（賠）償費(fèi)收費(fèi)政策,，不得擅自提高或降低綠化補(bǔ)（賠）償費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)施收費(fèi)時(shí),，使用省財(cái)政廳統(tǒng)一印制或監(jiān)制的財(cái)政票據(jù),，并自覺接受財(cái)政主管部門等監(jiān)督檢查。對于經(jīng)批準(zhǔn)占用綠地并繳納綠化補(bǔ)（賠）償費(fèi)的項(xiàng)目,，遇城市規(guī)劃調(diào)整時(shí)用地單位應(yīng)當(dāng)服從調(diào)整,，予以配合。

臨時(shí)占用綠地繳納的綠化賠償費(fèi)由稅務(wù)部門征收,。

五,、本通知自發(fā)布之日起施行，有效期5年,，《福州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范城市綠化補(bǔ)償費(fèi)征收管理工作的通知》（榕政綜〔2018〕153號）同時(shí)廢止,。

福州市人民政府　　　

2025年2月12日　　　

（此件主動(dòng)公開）